Frågor & Svar
Väntan med återgärder vid inträngande grenar i grannfastigheten
Hej!
Min granne vill att jag skall ta ner grenar på ett träd som hänger över tomtgränsen.
Hur lång tid har jag på mig att åtgärda detta själv innan han har rätt att ta ner dom?
Har jag rätt att vänta till efter sommaren för att skada trädet så lite som möjligt?
Tack på förhand.
Utgör luftvärmepump fastighetstillbehör om hyresgäst tillfört föremålet?
Hej! Jag hyrde ett hus privat och anlitade ett företag som installerade en luftvärmepump på fastigheten under tiden jag bodde där. Jag fick ok från hyresvärd som avböjde inblandning i installationen och dess kostnader. Jag stod själv för alla kostnader. När jag flyttar från huset finns redan en ny hyresgäst klar att flytta in. Jag säljer luftvärmepumpen till honom. Nu har den senare hyresgästen flyttat och tagit med sig pumpen till sitt nya hus. Hyresvärden menar att pumpen är fast installation och hör till fastigheten!
Rätt att säga upp hyresgäst tidigare än uppsägningstiden i kontraktet.
Kommer hyra ut vår villa under 2 år. Kan man säga upp en hyresgäst 3 veckor innan deras tillträde? Har skrivit kontrakt men ångrat oss då det framkommit att hyresgästen har betalningsanmärkningar och skulder. Är det tillräckligt för att häva ett kontrakt eller får vi stå vårt kast i 3 månader. Hur gör vi?
Vad får jag göra på min hyresvärds fastighet?
Hej!
Jag bor i en kommunal hyresrätt med egen uteplats. Hyresvärden har sagt att jag inte får mata fåglar - vilket jag tycker är tråkigt! En anledning till att jag vill bo på markplan är ju att jag vill ha kontakt med djur och natur... Min fråga: kan jag mata fåglar med skalade solrosfrön (som ej skräpar) utanför tomtgränsen? Det finns en allmänning med gräs utanför och sedan en allmän bilväg? Var slutar hyresvärdens "kontroll" och ev. bestämmanderätt?
Grannens katt bajsar i vår sandlåda
Hej!
Vi har jätteproblem med vår grannes katter. De har bajsat ner hela vår sandlåda och vår ettåring har ätit kattbajs. Vi har grävt ur hela sandlådan och köpt ny sand och nu byggt ett lock så att det inte kan hända igen.
Min fråga är, visst är det rimligt att grannen får stå för denna kostnad?
Jag har bilder på då hennes katter är i sandlådan och det finns inga andra katter i närheten. Problemet började direkt då hon flyttade in, tidigare hade vi aldrig något bajs i sanden.
Granne vill bygga nära min tomt, vad gäller? Går det att hindra?
På 80-talet köpte jag ett färdigbyggt hus som ligger på ett avstyckat tomt. Nyligen fick jag reda på att det finns en klausul skriven 1979 om att byggnad får uppföras på granntomten intill 1 m från min tomtgräns, samt att detta medgivande skall skrivas in i köpeavtalet för blivande ägare av fastigheten som berörs av detta (mao jag och mitt avtal). Klausul samt mitt köpeavtal underskrivet av samma person från byggföretaget.
Fråga 1. Klausulen finns ej med i mitt avtal! Gäller den då?
Fråga 2. Gäller denna klausul för all framtid för allt som byggs?
Tillägger att en fastighet uppfördes på tomten tidigare,4,5 m från tomtgräns, samt ett garage 1,5 m från tomtgräns, vilket godkändes skriftligen av mig (inte ens grannen visste om klausulen). Han har nu nya byggplaner inom 4,5 m från gränsen. Behöver han ha vårt medgivande?
Kan jag avtala att min inneboende ska erstätta mig om jag förlorar lägenheten?
Hej!
Jag skall låta min bror bli inneboende hos mig pga. jobb. Jag kommer alltså att vara iväg en den men vet att jag fortfarande har tillsynspliketn på lägenheten. Jag tänkte därför skriva ett nyttjandeavtal med honom där han förbinder sig till att följa bostadsrättsföreningens stadgar osv. Har även lagt till en rad där det står följande: "Skulle lägenhetsinnehavaren förlora lägenheten på grund av den nyttjandes oaktsamhet, regelbrott el. dylikt, oavsätt uppsåt eller olycka, skall denne ersätta lägenhetsinnehavaren med marknadsvärdet på bostaden. Värdering görs av oberoende mäklare."
Jag har fått indikationer på att denna formulering inte är bindande för den nyttjande. Stämmer detta och vad krävs för att det skulle bli bindande?
Tack på förhand!