Frågor & Svar

Hej!

Vi har jätteproblem med vår grannes katter. De har bajsat ner hela vår sandlåda och vår ettåring har ätit kattbajs. Vi har grävt ur hela sandlådan och köpt ny sand och nu byggt ett lock så att det inte kan hända igen.

Min fråga är, visst är det rimligt att grannen får stå för denna kostnad?

Jag har bilder på då hennes katter är i sandlådan och det finns inga andra katter i närheten. Problemet började direkt då hon flyttade in, tidigare hade vi aldrig något bajs i sanden.

På 80-talet köpte jag ett färdigbyggt hus som ligger på ett avstyckat tomt. Nyligen fick jag reda på att det finns en klausul skriven 1979 om att byggnad får uppföras på granntomten intill 1 m från min tomtgräns, samt att detta medgivande skall skrivas in i köpeavtalet för blivande ägare av fastigheten som berörs av detta (mao jag och mitt avtal). Klausul samt mitt köpeavtal underskrivet av samma person från byggföretaget.

Fråga 1. Klausulen finns ej med i mitt avtal! Gäller den då?

Fråga 2. Gäller denna klausul för all framtid för allt som byggs?

Tillägger att en fastighet uppfördes på tomten tidigare,4,5 m från tomtgräns, samt ett garage 1,5 m från tomtgräns, vilket godkändes skriftligen av mig (inte ens grannen visste om klausulen). Han har nu nya byggplaner inom 4,5 m från gränsen. Behöver han ha vårt medgivande?

Hej!

Jag skall låta min bror bli inneboende hos mig pga. jobb. Jag kommer alltså att vara iväg en den men vet att jag fortfarande har tillsynspliketn på lägenheten. Jag tänkte därför skriva ett nyttjandeavtal med honom där han förbinder sig till att följa bostadsrättsföreningens stadgar osv. Har även lagt till en rad där det står följande: "Skulle lägenhetsinnehavaren förlora lägenheten på grund av den nyttjandes oaktsamhet, regelbrott el. dylikt, oavsätt uppsåt eller olycka, skall denne ersätta lägenhetsinnehavaren med marknadsvärdet på bostaden. Värdering görs av oberoende mäklare."

Jag har fått indikationer på att denna formulering inte är bindande för den nyttjande. Stämmer detta och vad krävs för att det skulle bli bindande?

Tack på förhand!

Hej

Jag befinner mig i en situation där min hyresvärd som jag hyr ett hus av valt att 2 dagar innan kontraktet löpt ut frånsäga sig allt ansvar för fastigheten, kontraktet samt att han ej kommer ta emot hyra, det står i kontraktet att om ingen säger upp det minst 3 månader innan det löper ut så rullar det på med 12 månaders intervaller, han hänvisar mig till sin syster som står med som hyresvärd i skrift på kontraktet men ej undertecknat av henne, mitt i detta separerar jag och min sambo dvs jag bor inte kvar i huset, har jag någon skyldighet mot kontraktet eller systern?

Eller upphörde mitt ansvar när han valde att frånsäga sig allt sitt ansvar gentemot kontraktet och något nytt med systern har ej upprättats?

Min fd sambo har för avsikt att lämna allt som införskaffats under tiden vi levt ihop till mig, kan hon bara låta allt bli mitt problem? Har inget intresse för dessa saker men tar givetvis mitt ansvar i det hela

Min mamma och jag står 50% var på lägenheten jag bor i. OM jag vill att hon ska stå på den till 100% hur gå man till väga?

Hej!

Vi har en sommarstuga fördelad på fyra andelar. Varav mormor äger 50 % och resten fördelat på oss tre syskon. Mormor vill/kan/orkar inte vara med längre så hon vill sälja sin del till oss

Hur går vi då tillväga?

Kan mormor bestämma vilken summa hon vill ha eller måste hon ta hänsyn till stugans nuvärde/taxeringsvärde?

Jag förstår ju att vi kontaktar skatteverket för omfördelning av andelar. Behöver vi ha någon kontakt hos banken? Eller upprättar vi ett köpebrev,heter det så?, själva?

Tacksam för vägledning.

Med vänlig hälsning

Hej. Om den tjänande fastighetens ägare förhindrar att ett servitut kan nyttjas genom att sätta upp ett staket över in och utfart. Vad gäller då? Det finns ytterligare en ut och infart från den härskande fastigheten som går över den tjänande fastigheten och ett servitut även där.

Jag skriver på ett hyreskontrakt med fastighetsägaren. Ägaren säljer sin fastighet. Vad händer med mitt hyreskontrakt? Går kontraktet över på den nya ägaren eller skall ett nytt hyreskontrakt skrivas på för att det skall vara giltigt?

Vi är 4 syskon som har 1/4 del var i sommarstuga, nu vill 1 köpas ut, vad gäller för den som ska köpas ut? Vad måste den betala i avgifter angående lagfart mm?

Hej!

Hoppas någon kan hjälpa mig med min fråga.

Jag har en 3a i centrala Trelleborg

Får jag hyra ut 1 rum , jag tänker naturligvis betala skatt och ha en skälig hyra men behöver jag tillstånd av styrelsen? Detta är alltså inte en fråga om en andrahandsuthyrning.

Jag kommer själv att bo kvar i lägenheten, lyckligtvis är planlösningen sådan att man inte störs av varandra, men kök kommer att vara gemensamt uttrymme. Och större delen av lägenheten kommer att nyttjas av mig själv.

Tacksam för svar!

Mvh

Alex