Frågor & Svar
Avtalsparter hyresavtal
Hej
Jag befinner mig i en situation där min hyresvärd som jag hyr ett hus av valt att 2 dagar innan kontraktet löpt ut frånsäga sig allt ansvar för fastigheten, kontraktet samt att han ej kommer ta emot hyra, det står i kontraktet att om ingen säger upp det minst 3 månader innan det löper ut så rullar det på med 12 månaders intervaller, han hänvisar mig till sin syster som står med som hyresvärd i skrift på kontraktet men ej undertecknat av henne, mitt i detta separerar jag och min sambo dvs jag bor inte kvar i huset, har jag någon skyldighet mot kontraktet eller systern?
Eller upphörde mitt ansvar när han valde att frånsäga sig allt sitt ansvar gentemot kontraktet och något nytt med systern har ej upprättats?
Min fd sambo har för avsikt att lämna allt som införskaffats under tiden vi levt ihop till mig, kan hon bara låta allt bli mitt problem? Har inget intresse för dessa saker men tar givetvis mitt ansvar i det hela
Sälja andel i samägd fastighet
Hej!
Vi har en sommarstuga fördelad på fyra andelar. Varav mormor äger 50 % och resten fördelat på oss tre syskon. Mormor vill/kan/orkar inte vara med längre så hon vill sälja sin del till oss
Hur går vi då tillväga?
Kan mormor bestämma vilken summa hon vill ha eller måste hon ta hänsyn till stugans nuvärde/taxeringsvärde?
Jag förstår ju att vi kontaktar skatteverket för omfördelning av andelar. Behöver vi ha någon kontakt hos banken? Eller upprättar vi ett köpebrev,heter det så?, själva?
Tacksam för vägledning.
Med vänlig hälsning
Staket över in- och utfart som förhindrar nyttjande av servitut
Hej. Om den tjänande fastighetens ägare förhindrar att ett servitut kan nyttjas genom att sätta upp ett staket över in och utfart. Vad gäller då? Det finns ytterligare en ut och infart från den härskande fastigheten som går över den tjänande fastigheten och ett servitut även där.
Förbehåll av hyresrätt vid överlåtelse av fastigheten
Jag skriver på ett hyreskontrakt med fastighetsägaren. Ägaren säljer sin fastighet. Vad händer med mitt hyreskontrakt? Går kontraktet över på den nya ägaren eller skall ett nytt hyreskontrakt skrivas på för att det skall vara giltigt?
Uthyrning inneboende
Hej!
Hoppas någon kan hjälpa mig med min fråga.
Jag har en 3a i centrala Trelleborg
Får jag hyra ut 1 rum , jag tänker naturligvis betala skatt och ha en skälig hyra men behöver jag tillstånd av styrelsen? Detta är alltså inte en fråga om en andrahandsuthyrning.
Jag kommer själv att bo kvar i lägenheten, lyckligtvis är planlösningen sådan att man inte störs av varandra, men kök kommer att vara gemensamt uttrymme. Och större delen av lägenheten kommer att nyttjas av mig själv.
Tacksam för svar!
Mvh
Alex
Rätt till nedsättning av hyra vid skada på kakel i duschen
Hej!
Jag flyttade till Umeå i slutet av Augusti 2016 för att studera och hade fått tag i en lägenhet som jag skulle få hyra i andrahand av en släkting till mig. Allting gick bra tills i början va december samma år när jag upptäckte sprickor i kaklet på golvet i duschen. Jag hörde då av mig till hyresvärden som sa att det bör kollas upp så snart som möjligt, ca en vecka senare kommer det folk och tittar på vattenskadan. Fram tills i februari händer det ingenting, då rivs golvet upp och en luftavfuktare ställs in. Sen dess har det inte hänt något i badrummet. Jag har inte heller fått någon nedsatt hyra pga. att man enligt hyrevärden inte gör så, och att inte ens stora bostadsföretag gör så. Men jag vet att jag har rätt till hyresavdrag. Hon ligger tydligen också i skilsmässa och vill inte innan det är klart fixa vattenskadan så att jag kan duscha. Nu är det i slutet på juni och det har då alltså gått snart 7 månader, så mina frågor är:
- Hur lång tid är rimligt för att fixa duschen?
- Kan hon "vägra" renovering trots bodelning?
- Kan jag kräva/få pengar tillbaka i efterhand pga. hon ej gav mig nedsatt hyra? Och hur lång tid efter i såna fall?