Uppsägning vid tidbsestämt lokalhyresavtal
Kan jag som hyresgäst säga upp ett lokalhyresavtal som löper under tio år innan avtalsperioden går ut? Hur lång är i så fal uppsägningstiden?
Lawline svarar
Hej, och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Ett hyresavtal avseende en lokal som gäller för bestämd tid kan sägas upp nio månader i förväg om hyrestiden har varat i mer än nio månader. Detta hittar du i 12 kap 4 § 2 st 5 p. Jordabalken (JB), även kallat hyreslagen i vardagligt tal. Om inget annat har avtalats så är det denna uppsägningstid som gäller. Hyreslagen är dispositiv, vilket innebär att man kan avtala om att andra villkor ska gälla. Hyreslagen är dock tvingande till hyresgästens förmån, vilket innebär att du som hyresgäst kan hävda nio månaders uppsägningstid i detta fallet, även om ni har avtalat om något annat.
Jag hoppas du fick svar på din fråga!
Med vänliga hälsningar,
