Frågor & Svar

För 10 år sedan planterade vi, med muntligt godkännande av grannen, en thujahäck på tomtgränsen mellan våra fastigheter. Nu, efter 10 år, har grannen utan att meddela oss först kapat/skalat hela häcken, uppemot en meter upp, ända in mot stammen på sin sida. Vi påtalade detta och menade att han gjort fel. Han gick då med på att det kanske var något förhastat. Efter några timmar kom han tillbaka och var upprörd. Han gav oss två alternativ: antingen skulle han kapa varenda gren på hans sida eller så skulle vi flytta häcken (20 meter lång, 2 meter hög). Han har nu fortsatt att kapa grenar varje dag. Hans fru skriker åt oss när vi vattnar häcken och våra barn är numera rädda för grannarna. Vad ska vi göra? Polisanmäla?

Hej! För andra året i rad anordnas ett så kallat Raveparty några kilometer från mitt hem där man spelar mycket hög musik. Marken dom använder är privat och dom har inte tillstånd av ägaren att vara där. Polis har tillkallats men dom kan inte göra något pga allemansrätten. Men för att driva en stor ljudanläggning behövs ström och dom har transporterat ett stort dieseldrivet elaggregat på en släpkärra ca 1 km in i skogen på en bredare skogsstig. Vad kan markägaren i detta läge göra, Om han ber dom flytta elverket och dom inte gor det , får han flytta det själv.

För ett tag sedan köpte jag ett radhus i en bostadsrättsförening.

På ett tidigt stadium i köpprocessen frågade jag mäklaren via

mail om varmvatten ingår inavgiften till BRF och fick som

svar via mail att varmvatten ingår i avgiften. I huset finns

tvättmaskin och diskmaskin. Huset värms upp med direkt-

verkande el. Efter ha bott här ett par månader tyckte jag

att elräkningen var ovanligt hög. Av en händelse kom jag

att prata med en granne om varmvatten och fick då reda

på att varmvatten INTE ingår i avgiften

Till saken hör också att mäklare och säljare är sammanboende

efter avslutet på mitt köp. Därmed borde hon ännu lättare

känna till sådana uppgifter

Mäklarens felaktiga uppgift ger mig en årlig boendekostnad

som är betydligt högre

Vad gör jag, i synnerhet som jag är gammal pensionär

Hej ! Vi är tre syskon som ska sälja en fasighet efter vår som har gått bort , Två stycken vill sälja till ett rimligt pris snabbt och enkelt den tredje vill inte sälja utan det ska vara så dyrt som möjligt fast det kommer ta tid . Jag har förstått att alla ska var överens men finns något som två röster väger tyngre än en röst . Eller vi sitter fast så alla måste vara överens . Bengt

Har en hyresgäst rätt att byta lås utan att tillfråga hyresvärden, och i så fall inte värden rätt till extranyckel?

Hej!

Jag köpte ett hus för snart 4 år sedan där en besiktning gjordes och det konstaterades att ingen fuktspärr fanns i badrummet varpå 100' drogs ner i pris.

Badrummet är en utbyggnad på befintlig byggnad där jag nu upptäcker att det ansamlas vatten runtom utbyggnaden. Då denna är lågt ansatt mot marken får jag gräva upp ett "dränage" för att få bort allt vatten och kunna gräva ut runtom för att se vad som kan ha orsakat detta jag får även såga upp en del i fasaden för att kunna komma åt att kika på samtliga rör varav jag upptäcker ett grenrör som är avsågat och där vatten från duschen rinner rakt ut. Finns inga anmärkningar om detta från besiktningsman självklart då detta endast kunde upptäckas genom att gräva fram alla rör. Kan detta gå som dolda fel är då frågan?

Mvh Marie

Hej

Mina föräldrar har nygligen köpt ett radhus som är bostadrätt. De vill bygga ut en s.k. uterum , nu när dem har kontaktat bostadsföreningen har dem fått ett nej.

Vi har läst genom stadgarn och där står det ingenting om detta.

Vad behöver jag juridisk att få den genomfört?

Att bygglov behövs ifrån kommunen har vi förstått och det är redan ansökt om detta.

Hälsningar

Zano

Hej

Har en fråga angående uppsägning av ett förstahandskontrakt på en hyresrätt medans uthyrning av hyresrätten i andra hand fortfarande pågår.

Har ett par i bekantskapskretsen som tillsammans hyr en hyresrätt i andra hand. Perioden för uthyrning är tidsbestämd och löper ut i slutet av det första kvartalet 2018. Paret som har förstahandskontraktet vill dock ha tillbaka lägenheten redan nu (juli 2017). Eftersom inget i kontraktet för andrahandsuthyrningen medgav förtida uppsägning av dem som hyr i andra hand trodde vi att problemet var löst.

Vad som har hänt är att paret med förstahandskontraktet har fått ett tips på att de kan lösa situationen genom att säga upp sitt förstahandskontrakt på lägenheten, vilket tillåter dem att söka en ny lägenhet hos samma fastighetsägare och samtidigt jävlas med de som hyr i andra hand. Även om det är tre månaders uppsägningstid på förstahandskontraktet och de säger upp det nu (juli 2017) innebär det att hyresgästerna ska vara ute senast 1:a november, vilket är långt tidigare än det avtalade slutdatumet för andrahandsuthyrningen av lägenheten.

Min fråga är då, är detta förfarandet tillåtet eller otillåtet? Att säga upp ett förstahandskontrakt för att bli av med dem som hyr i andra hand. Uppskattar även om ni i svaret kunde hänvisa till lagrummet som anger om det är tillåtet eller ej.

Flyttstädning av andrahandshyrning.

Jag flytta ut ur lägenheten för 3 veckor sen och efter överlämning fick jag ett godkännande av lägenheten och fick tillbaka min deposition. Nu 3 veckor senare kommer hon och klagar på städningen. Har hon någon rätt att kräva mig på något?

Hej.

Jag har köpt en bostadsrätt som jag folkbokförde mig på.

Min kille bor i en annan kommun.

Nu bor vi 4-5 nätter i veckan hos min kille och 2-3 nätter i veckan hos mig.

I och med att vår dygnsvila är hos honom större delen av tiden undrar jag ifall vi båda får vara folkbokföra på hans adress?

Det betyder att ingen är folkbokförd på min bostadsrätt trots att vi sover där 2-3 nätter i veckan.

Skapar detta problem med föreningen på något sätt och mitt medlemskap där?

Jag har inte i avsikt att hyra ut min bostadsrätt.