Frågor & Svar

Hej!

Sålde nyligen en bostadsrätt till en köpare som aldrig var där personligen på någon av visningarna utan skickade sina söner. Jag glömde upplysa om att det bara går att ha två plattor på i taget pga att min 1:a inte har större säkringar. Två ägare innan mig har levt med detta också och därför har inte jag sett det som ett fel. Nu hävdar köparen att det är ett doltfel. Hon gjorde i sin tur ingen ordentlig undersökning av lägenheten när hon köpte den.

Är det jag som säljare som får stå för misstaget, eller faller detta på köparen som lätt hade kunnat se detta vid en undersökning?

Hej,

Min bror köpte för snart tre år sedan hus (på platta), byggt av säljarna år 1976. De använde sig av en privat besiktningsman, en vän som länge arbetat med husbyggnation. Besiktningen skedde i december. Han undersökte fasad, alla inre utrymmen och även vindsutrymme. Inga fel hittades.

Nu har de på grund av allergiska besvär och dålig lukt starka misstankar om mögel i sovrummet. Hur bör de gå tillväga? Kan detta räknas som ett dolt fel?

Jag hyr en parkeringsplats hos ett kommunalt bostadsbolag där jag inte är hyresgäst. De tillämpar en uppsägningstid på 3 månader av parkeringsplatserna, har de rätt att ha denna långa uppsägningstid för enbart en parkeringsplats då jag inte hyr lägenhet hos dem?

MVH Irene

Hej, hyr ett litet sommarhus i andrahand, hyresvärden är en kommun.Vi skrev ett kontrakt på minst två år och sedan tillsvidare. Hyresgästen som har kontraktet skulle lämna in vårt kontrakt till kommunen för att vi skulle godkännas och se om vi tog hand om huset sedan så skulle vi få ta över kontraktet, alltså var det sagt att vi skulle få hyra på prov och sedan ta över enl. den som har kontraktet,men kontraktet har aldrig lämnats till kommunen. Nu har det gått åtta år med mycket reparationer och kostnader och därtill en månadshyra som är den dubbla.Har vi någon chans till att få sk.besittningsrätt.

Tacksam för svar och råd.

Hej!

Jag hyr en lägenhet i andra hand under ett kort period. Nu vill jag säga upp mig en månad innan uthyrningsperiod går ut. I kontraktet finns inget information angående uppsägningstiden, och nu när jag har meddelat till hyresvärden att jag flyttar ut en månad innan kontraktet går ut, då säger den att det går inte att säga upp mig en månad innan, att jag har inget rätt till uppsägnstiden. Verbal hade vi en överesnskomelse om att om jag skulle flytta ut en månad innan då ville hyresvärden INTE hitta en ny person för att hyra lägenhetet under den månaden, att hyresvärden skulle betala sjvälv den månaden.

Har pratat också med HSB men den sa att kontrakten är mellan mig och min hyresvärd.

Måste jag betala under den månaden även när vi hade redan en överenskommelse?

Har jag egentligen inget rätt att säga upp mig en månad innan mitt hyresperiod går ut när uppsägningstd rutan är tomt på kontrakten?

För 10 år sedan planterade vi, med muntligt godkännande av grannen, en thujahäck på tomtgränsen mellan våra fastigheter. Nu, efter 10 år, har grannen utan att meddela oss först kapat/skalat hela häcken, uppemot en meter upp, ända in mot stammen på sin sida. Vi påtalade detta och menade att han gjort fel. Han gick då med på att det kanske var något förhastat. Efter några timmar kom han tillbaka och var upprörd. Han gav oss två alternativ: antingen skulle han kapa varenda gren på hans sida eller så skulle vi flytta häcken (20 meter lång, 2 meter hög). Han har nu fortsatt att kapa grenar varje dag. Hans fru skriker åt oss när vi vattnar häcken och våra barn är numera rädda för grannarna. Vad ska vi göra? Polisanmäla?

Hej! För andra året i rad anordnas ett så kallat Raveparty några kilometer från mitt hem där man spelar mycket hög musik. Marken dom använder är privat och dom har inte tillstånd av ägaren att vara där. Polis har tillkallats men dom kan inte göra något pga allemansrätten. Men för att driva en stor ljudanläggning behövs ström och dom har transporterat ett stort dieseldrivet elaggregat på en släpkärra ca 1 km in i skogen på en bredare skogsstig. Vad kan markägaren i detta läge göra, Om han ber dom flytta elverket och dom inte gor det , får han flytta det själv.

För ett tag sedan köpte jag ett radhus i en bostadsrättsförening.

På ett tidigt stadium i köpprocessen frågade jag mäklaren via

mail om varmvatten ingår inavgiften till BRF och fick som

svar via mail att varmvatten ingår i avgiften. I huset finns

tvättmaskin och diskmaskin. Huset värms upp med direkt-

verkande el. Efter ha bott här ett par månader tyckte jag

att elräkningen var ovanligt hög. Av en händelse kom jag

att prata med en granne om varmvatten och fick då reda

på att varmvatten INTE ingår i avgiften

Till saken hör också att mäklare och säljare är sammanboende

efter avslutet på mitt köp. Därmed borde hon ännu lättare

känna till sådana uppgifter

Mäklarens felaktiga uppgift ger mig en årlig boendekostnad

som är betydligt högre

Vad gör jag, i synnerhet som jag är gammal pensionär

Hej ! Vi är tre syskon som ska sälja en fasighet efter vår som har gått bort , Två stycken vill sälja till ett rimligt pris snabbt och enkelt den tredje vill inte sälja utan det ska vara så dyrt som möjligt fast det kommer ta tid . Jag har förstått att alla ska var överens men finns något som två röster väger tyngre än en röst . Eller vi sitter fast så alla måste vara överens . Bengt

Har en hyresgäst rätt att byta lås utan att tillfråga hyresvärden, och i så fall inte värden rätt till extranyckel?