Frågor & Svar

Hej, vi ska hyra en sommarstuga privat. I kontraktet står det att hyr tiden gäller 5 år. Med 6 månaders uppsägningstid. Min fråga är om dom som hyr ut får bryta detta kontrakt inom dessa 5 år även om vi sköter allt som vi ska. Vi har fria händer att fixa saker i stugan och vill nu säkerställa att dom inte kan säga upp kontraktet i förtid när vi fixat till stugan.

Min bror är inneboende i föräldrarnas hus för att vara behjälplig då min far drabbats av sjukdom på ålderns höst. Nu har min far ett långtidsboende och min mor känner sig "hotad" av min bror och har sagt till honom att flytta. Min bror har då sagt: eftersom han varit inneboende mer än 2 år har han rätten att bo kvar.

Inga avtal finns och brodern har inte folkbokföringsadress på föräldrarnas adress.

Vad gäller? Har han rätten att bo kvar?

Funderar på att köpa en liten bostadsrätt (hsb) för fritidsboende. Kommer inte hyra ut utan bara nyttja den själv. I stadgarna står det att man måste vara permanentboende. Kan jag nekas medlemskap?

Får jag lov att vräka mina hyresgäster pga vårdslöhet?

Hyresgästerna har misskött sig på följande 10 punkter:

* Satt in en diskbänk utan rör olovligt i vardagsrummet för tvagning och disk. Vardagsrummet har trägolv.

* Rivit ner tapeter utan lov och vill inte slutföra tapetseringen.

* Slängt fekalier i hushållssoporna

* Tagit loss sommarstugans samtliga ytterfönster och lämnat dem utomhus på backen.

* Ställt ut möbler på tomten så dom blivit fuktskadade.

* Gått in på min tomt och tagit trädgårdsredskap utan att fråga.

* Grävt en 4m2 grop framför sommarstugan.

* Ställt pappersmuggar med spenatplantor på fönsterbrädan i trä. Pappmuggarna höll inte tätt utan vattnet trängde igenom ner på fönsterbrädan.

* Vid upprepade tillfällen lämnat mina textilier utomhus flera dygn i regn. Bl.a en dunkudde.

* Tagit loss mina madrasskydd och sovit i sängarna utan dessa.

Om jag får vräka dem, hur lång uppsägningstid gäller? Omgående eller efter 3 månader?

Vi har upprättat ett hyreskontrakt för fritidshus om 1 år. Det står ingenting om uppsägning i kontraktet. Med vänlig hälsning

Hej! Min far har gått bort och har hyrt en lägenhet på 30 kvadrat. Han flyttade in 1984 och har då rökt i lägenheten. Nu vill hyresvärden sanera lägenheten till en kostnad av 40 tusen för hall + vardagsrum. Är det rimligt? Jag tänker även att 1984 bör det varit ok att röka i lägenheten?

Hej!

Sålde nyligen en bostadsrätt till en köpare som aldrig var där personligen på någon av visningarna utan skickade sina söner. Jag glömde upplysa om att det bara går att ha två plattor på i taget pga att min 1:a inte har större säkringar. Två ägare innan mig har levt med detta också och därför har inte jag sett det som ett fel. Nu hävdar köparen att det är ett doltfel. Hon gjorde i sin tur ingen ordentlig undersökning av lägenheten när hon köpte den.

Är det jag som säljare som får stå för misstaget, eller faller detta på köparen som lätt hade kunnat se detta vid en undersökning?

Hej,

Min bror köpte för snart tre år sedan hus (på platta), byggt av säljarna år 1976. De använde sig av en privat besiktningsman, en vän som länge arbetat med husbyggnation. Besiktningen skedde i december. Han undersökte fasad, alla inre utrymmen och även vindsutrymme. Inga fel hittades.

Nu har de på grund av allergiska besvär och dålig lukt starka misstankar om mögel i sovrummet. Hur bör de gå tillväga? Kan detta räknas som ett dolt fel?

Jag hyr en parkeringsplats hos ett kommunalt bostadsbolag där jag inte är hyresgäst. De tillämpar en uppsägningstid på 3 månader av parkeringsplatserna, har de rätt att ha denna långa uppsägningstid för enbart en parkeringsplats då jag inte hyr lägenhet hos dem?

MVH Irene

Hej, hyr ett litet sommarhus i andrahand, hyresvärden är en kommun.Vi skrev ett kontrakt på minst två år och sedan tillsvidare. Hyresgästen som har kontraktet skulle lämna in vårt kontrakt till kommunen för att vi skulle godkännas och se om vi tog hand om huset sedan så skulle vi få ta över kontraktet, alltså var det sagt att vi skulle få hyra på prov och sedan ta över enl. den som har kontraktet,men kontraktet har aldrig lämnats till kommunen. Nu har det gått åtta år med mycket reparationer och kostnader och därtill en månadshyra som är den dubbla.Har vi någon chans till att få sk.besittningsrätt.

Tacksam för svar och råd.

Hej!

Jag hyr en lägenhet i andra hand under ett kort period. Nu vill jag säga upp mig en månad innan uthyrningsperiod går ut. I kontraktet finns inget information angående uppsägningstiden, och nu när jag har meddelat till hyresvärden att jag flyttar ut en månad innan kontraktet går ut, då säger den att det går inte att säga upp mig en månad innan, att jag har inget rätt till uppsägnstiden. Verbal hade vi en överesnskomelse om att om jag skulle flytta ut en månad innan då ville hyresvärden INTE hitta en ny person för att hyra lägenhetet under den månaden, att hyresvärden skulle betala sjvälv den månaden.

Har pratat också med HSB men den sa att kontrakten är mellan mig och min hyresvärd.

Måste jag betala under den månaden även när vi hade redan en överenskommelse?

Har jag egentligen inget rätt att säga upp mig en månad innan mitt hyresperiod går ut när uppsägningstd rutan är tomt på kontrakten?