Frågor & Svar

hej,

Kan en medborgare i Canada köpa en bostadsrätt i Sverige, vad finns det för regler?

Med vänligaste hälsningar

Hej! Jag ska hyra ut min bostadsrätt.

Vi skrev kontrakt för ett par månader sedan med inflytt 27e augusti, och nu vill den blivande hyresgästen häva avtalet och helst inte betala något när jag står med dubblaboenden.

På den förskrivna mallen står det ang uppsägning

"avtalet ska sägas upp för att upphöra gälla. Om bostadsrättsinnehavaren säger upp avtalet, får uppsägningen ske tidigast till det måndadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från uppsägningen. Hyresgästen får säga upp avtalet att upphöra att gälla vid månadsskifte som inträffar tidigast efter en månad från uppsägning"

idag är det den 31/7 och hon har inflytt 27/8. Och vill bara betala för 4 dagar. Vad gäller?

Jag ville tro att hyresgästen säger upp avtalet en månad efter inflytt och därmed ska betala 2 månader, alternativt 3 månader uppsägning innan inflytt och då även ska betala för 2 månader.

Hej. Jag hyr ut min bostadsrätt i andra hand. Nu ska lägenheten säljas och jag oroar mig för att mina hyresgäster inte ska flyttstäda ordentligt då dem krånglat med en hel del andra saker. Det står i kontraktet vi skrev att lägenheten ska städas vid utflyttning, Har jag rättslig grund för att fakturera dem om jag behöver ta in ett städbolag om det inte är ordentligt städat?

hej

JB 3 kap. 2 §. I denna bestämmelse står att en gren eller rot som tränger in på någons tomt får tas bort av tomtägaren, om detta medför olägenhet för densamme.

Jag vill klippa en häck, som är grannens, eftersom den hänger över vår garageuppfart och trädgård, den är 4 meter hög. Grannen har sagt att hon ska träffas för att se hur den ska klippas. Jag har pratat med en handelsträdgård och de har sagt att man ska frissera häcken efter blomning.

Bestämmer grannen hur häcken ska klippas eller är det jag eftersom jag äger tomten?

Sedan har hon sagt att jag inte får klippa häcken utan hennes skriftliga tillstånd, stämmer det?

Hej!

Jag skulle för nedanstående fall gärna vilja få Er syn på begreppet "skälig hänsyn" i Jordabalken 3 kap 1 §.

Jag bor i ett 1,5 plans hus med inbyggd balkong i gaveln mot väster, varifrån det fågelvägen är ca 200m till havet. Vi byggde huset för 20 år sedan. Strax efter att huset var färdigställt planterade vår granne tre lönnar på sin tomt, placerade framför vår gavel ca 1m från tomtgränsen och med inbördes avstånd ca 2m. Dessa lönnar är nu avsevärt högre än vårt hus, och de har ett tätt sammanhängande, ej genomsynligt lövverk. Vid västlig storm är det risk för att träden piskar på vårt hus, och det finns naturligtvis också viss risk för att något av dem faller på huset. Åtgärdande av därvid uppkomna skador på huset skall troligen täckas av min hemförsäkring, och förutom olägenheten med reparationer måste jag då också betala självrisken!

Skugga från träden gör att mossa trivs i gräsmattan och förorsakar dessutom algpåväxt på insidan av balkongen.

Jag har naturligtvis försökt att nå en överenskommelse med grannen om rimlig beskärning men hittills utan resultat. Jag har emellertid inte ännu tagit upp JB 3 kap 1 §

Enligt min uppfattning har min granne här ingalunda tagit skälig hänsyn enligt JB 3 kap 1 §. Jag emotser med förväntan Ert svar

Hej, vi ska hyra en sommarstuga privat. I kontraktet står det att hyr tiden gäller 5 år. Med 6 månaders uppsägningstid. Min fråga är om dom som hyr ut får bryta detta kontrakt inom dessa 5 år även om vi sköter allt som vi ska. Vi har fria händer att fixa saker i stugan och vill nu säkerställa att dom inte kan säga upp kontraktet i förtid när vi fixat till stugan.

Min bror är inneboende i föräldrarnas hus för att vara behjälplig då min far drabbats av sjukdom på ålderns höst. Nu har min far ett långtidsboende och min mor känner sig "hotad" av min bror och har sagt till honom att flytta. Min bror har då sagt: eftersom han varit inneboende mer än 2 år har han rätten att bo kvar.

Inga avtal finns och brodern har inte folkbokföringsadress på föräldrarnas adress.

Vad gäller? Har han rätten att bo kvar?

Funderar på att köpa en liten bostadsrätt (hsb) för fritidsboende. Kommer inte hyra ut utan bara nyttja den själv. I stadgarna står det att man måste vara permanentboende. Kan jag nekas medlemskap?

Får jag lov att vräka mina hyresgäster pga vårdslöhet?

Hyresgästerna har misskött sig på följande 10 punkter:

* Satt in en diskbänk utan rör olovligt i vardagsrummet för tvagning och disk. Vardagsrummet har trägolv.

* Rivit ner tapeter utan lov och vill inte slutföra tapetseringen.

* Slängt fekalier i hushållssoporna

* Tagit loss sommarstugans samtliga ytterfönster och lämnat dem utomhus på backen.

* Ställt ut möbler på tomten så dom blivit fuktskadade.

* Gått in på min tomt och tagit trädgårdsredskap utan att fråga.

* Grävt en 4m2 grop framför sommarstugan.

* Ställt pappersmuggar med spenatplantor på fönsterbrädan i trä. Pappmuggarna höll inte tätt utan vattnet trängde igenom ner på fönsterbrädan.

* Vid upprepade tillfällen lämnat mina textilier utomhus flera dygn i regn. Bl.a en dunkudde.

* Tagit loss mina madrasskydd och sovit i sängarna utan dessa.

Om jag får vräka dem, hur lång uppsägningstid gäller? Omgående eller efter 3 månader?

Vi har upprättat ett hyreskontrakt för fritidshus om 1 år. Det står ingenting om uppsägning i kontraktet. Med vänlig hälsning

Hej! Min far har gått bort och har hyrt en lägenhet på 30 kvadrat. Han flyttade in 1984 och har då rökt i lägenheten. Nu vill hyresvärden sanera lägenheten till en kostnad av 40 tusen för hall + vardagsrum. Är det rimligt? Jag tänker även att 1984 bör det varit ok att röka i lägenheten?