Frågor & Svar

Hej,

Jag köpte en bostadsrätt på ritning 2014 som blev klar 2016 för inflytt. Som många andra så förändras förutsättningarna i livet och slutet av 2015 blev jag sambo och valde således att hyra ut min lägenhet efter att den provisoriska styrelsen godkänt det i andrahand då jag provade på sambolivet, målet var att flytta in tillsammans med min respektive efter han sålt hans lägenhet. Nu har saker förändrats igen och jag har fått jobb på annan ort där restiden till min placeringsort är med är 10 mil och 1,5h restid, tjänsten är tidsbestämd (8 månader) och jag valde då ansöka om att få hyra ut p.g.a. den nya anledningen.

Nu har styrelsen valt att neka min ansökan.

de refererar till 2 anledningar.

1. "arbete Uppsala", uppfyller kriterierna varken vad avser geografiskt avstånd eller avstånd i tid (8 - 10 mil, resp 1,5h). här anser vi att de har utgått från centralstationen och min bostadsrätt. Min placeringsort ligger 3h från bostadsrätten så det går att korrigera med en ny ansökan.

2. När bostadsrättshavaren under en längre period inte använt lägenheten är planer att till exempel bo på en annan ort normalt inte heller relevanta som skäl för en upplåtelse i andra hand.

refererat från "RIKTLINJER FÖR UPPLÅTELSE AV BOSTADSRÄTT I ANDRA HAND"

min första fråga är: Vad anses som längre period? Finns det andra skäl än annan ort som inte är relevanta eller gäller det här alla skäl?

Jag ska flytta in efter mitt arbetskontrakt utgått, Hur borde jag gå tillväga? Stort tack för hjälpen!

Hej! Jag, min sambo och min sjuåriga son bor i en villa som vi hyr av ett bolag. Nu har hyresvärden flyttat över husen i ett nytt bolag och vill att vi ska skriva ett nytt hyresavtal med en hyreshöjning på 1000 kr. Vi motsatte oss detta och sade att vi vill rådfråga Hyresgästföreningen innan vi skriver på det nya kontraktet. 15 minuter efter samtalet med hyresvärdens exflickvän (som kom med det nya kontraktet) fick vi ett sms från får hyresvärd, där han skriver att han säger upp vårt kontrakt eftersom vi "vägrade" skriva på det nya kontraktet. Jag undrar vad jag har för rättigheter i detta läge? Räknas ett sms som en giltig uppsägning? Och kan hyresvärden verkligen säga upp en hyresgäst som vill få rådgivning innan hen skriver på ett nytt kontrakt?

Robotgräsklippare! Ska köpa hus, vid hus titten var robotgräsklipparen framme , det står dock inget i objektbeskrivningen om den ! Kan säljaren ta den med sig , med tillhörande slinga?

Hej.

Jag hyr nu ut en bostadsrätt i andra hand som jag fått tillåtelse för i ett år. Jag vill gärna fortsätta hyra ut den efter ett år till någon person (kan lika gärna vara en nära vän till familjen eller liknande) eftersom jag inte vill sälja lägenheten än men jag vill heller inte flytta till den själv.

Bostadsrättsföreningen säger att jag bara får hyra ut ett år.

Finns det något sätt att ändå få tillåtelse att fortsätta hyra ut eller måste jag sälja lägenheten trots att jag verkligen inte vill då jag troligen vill ha den i framtiden men inte än?

Hej,

Mitt bostadsrättsförening nekar mig att fortsätta andrahandsuthyrningen av min bostadsrätt i Lund. Jag har hittills hyrt ut den under snart 2 och ett halvt år och både jag och mina nuvarande hyresgäster önskar att fortsätta uthyrningen. Eftersom jag är student kommer jag nog dessvärre att tvingas till en försäljning. Finns det något jag kan göra för att kringgå styrelsens beslut - vad säger lagen?

Hej, Vi har servitut på en väg som kommunen äger. Det är den enda vägen som leder till vårt hus. Vägen ligger nedanför ett berg och mycket dagvatten kommer ut. Vintertid fryser vattnet och detta leder till att vi kan inte komma till vårt hus. Vem som ska åtgärda detta?

Tack på förhand

Jag tycks ha skrivit ett lastande servitut ang. nyttjande av markbit mellan två byggnader, med person som ej tycks varit ägare till fastigheten vid servitutets bildande.

Detta skrevs i år 2017 och ser nu att ägarbyte skedde 2016-09-06 enl. Lantmäteriet.

Går det att få det upphävt? Då servitutet är skrivet med tidigare ägare.

Vi har gemensamt med grannen byggt en bastu på grannens tomt som vi båda nyttjar. Men vi skulle vilja skriva något för att skydda oss om grannen skulle sälja, så att vi inte mister rätten att nyttja bastun som vi investerat både pengar och tid i.

Hej!

Vi har i föreningen en juridisk person som äger fem bostadsrätter och hyr ut dessa i andra hand till ytterligare ett företag som hen är VD för. Det företaget inhyser i sin tur personer i lägenheterna och dessa byts ut med jämna mellanrum. Vi i styrelsen har begärt att det ska ansökas om tillstånd vid varje ny boende och att få ta del av de avtal som påstås finnas med tidigare styrelse där hen även själv suttit. Dock får vi inte dessa uppgifter. Vad gör man?

Hej! Jag har en fråga angående förhandsavtal nyproduktion och "försummelse och skälig tid".

Bostaden som jag tecknat förhandsavtal för har fått inflytten uppskjuten 2 månader (dec 2017 till feb 2018), vilket gör det komplicerat för mig då mitt nuvarande bostadskontrakt går ut vid årsskiftet.

Vad innebär "skälig tid"?

Kan dessa 2 månader räknas som skälig tid så jag kan avträda från avtalet?

Tack på förhand!

Mvh