Frågor & Svar

Hej,

Jag hyr en hyresrättslägenhet av en hyresvärd genom att ha fått skriftlig tillåtelse via mail att ta över ett hyreskontrakt från min far. Nu vill jag på prov flytta tillsammans med min flickvän, och hyra ut lägenheten i andrahand. Min hyresvärd motsäger sig dock detta då de anser att jag bara är andrahandshyresgäst. Detta trots att hyran går till hyresbolaget och det inte finns någon annan förstahandshyresgäst, mig veterligen. Det framgår inte av det gamla avtalet (som sträcker sig till 1995) att det skulle röra sig om ett andrahandsavtal.

Jag har nu redan skrivit kontrakt med en tjej som vill flytta in omgående eftersom jag trodde att det skulle gå bra med andrahandsuthyrning. Kan jag straffas för att hyra ut lägenheten till henne mer än att få mitt kontrakt indraget?

Vi har sålt vår bostadsrätt och köparen klagar på att golvvärmen inte fungerar. Är något år sedan vi använde den men då fungerade den. Vi har erbjudit oss att titta på det och vid behov ta dit en elektriker men hon säger nej och vill själv ta dit en som vi ska betala. Har hon rätt till det?

Hur kan man överlåta en hyreskontrakt till en annan? Behöver inte hyresvärden godkänna ett sådant byte? Med eller utan pengar?

Bostadsrättsföreningen jag bor i vill att vi skriver på ett papper om att föreningen skall kunna debitera BRF- innehavarna för uppkomna extra kostnader om Entreprenören inte beredes tillträde till lägenheten när Entreprenören aviserat om besökoch om vi inte lämnat nycklar till BRF /Entreprenören . Vad säger Bostadsrättslagen och Lagen om ekonomiska föreningar? Det står inget i stadgarna om att BRF skulle ha rätt att ta ut avgifter för det här.

Föreningen vill att vi skriver på ett papper till Entreprenörs fördel om att att klagomål på arbete (installation av fläkt) skall ske inom fem arbetsdagar, annars har vi godkänt arbetet. Varje BRF-innehavare skall betala för arbete och ev. ny fläkt i sin badrum. Borde inte alltså Kundtjänstlagen gälla här?

Hej!

Min far bor i en hyresrätt sedan många år tillbaka i en kommun strax utanför Stockholm.

Han har nu köpt ett hus i Härjedalen.

Han kommer att bosätta sig där på prov i ett år och se om han kan tänkas vilja bo där permanent, om inte ska han behålla huset som ett fritidsboende.

Kan han hyra ut sin hyresrätt i ett år? Måste han vara skriven i huset pga lagfart osv under det året eller ska han fortsätta att vara skriven i sin lägenhet under det året så att inte andrahandsgästen får besittningsrätt?

Tusen tack för svar!

Jag hyr ut en lägenhet utan tillstånd (inneboendekontrakt) men eftersom jag var gravid och skulle få barn då var jag inte i lägenheten alls ett tag då insåg hyresvärden att det är olovlig hyrning. Andra hyresgästen betalar inte hyran+el på 2 månader och säger att efter han fick veta att det är otillåtet uthyrning så vägrar han att betala något och skulle söka ersättning mellanskillnad på hyror mellan hyresvärden och jag. Jag har inte tagit deposition, jag har sms att han bekräfta att han är skyldig mig hyror+el (innan vi blev ovänner). Hur blir det nu? Har jag rätt att kräva pengarna? Om han anliter advokat kan han blir oskyldig? När han flyttade ut skadad han en dörr och lämna lägenheten smutsigt med massor grejer kvar och jag fick städa. Får jag kräva ersättning för det? Det står på inneboendekontraktet att jag har rätt till ersättning men är kontraktet ogiltigt om det är otillåtet uthyrning?

Hej,

Jag köpte en bostadsrätt på ritning 2014 som blev klar 2016 för inflytt. Som många andra så förändras förutsättningarna i livet och slutet av 2015 blev jag sambo och valde således att hyra ut min lägenhet efter att den provisoriska styrelsen godkänt det i andrahand då jag provade på sambolivet, målet var att flytta in tillsammans med min respektive efter han sålt hans lägenhet. Nu har saker förändrats igen och jag har fått jobb på annan ort där restiden till min placeringsort är med är 10 mil och 1,5h restid, tjänsten är tidsbestämd (8 månader) och jag valde då ansöka om att få hyra ut p.g.a. den nya anledningen.

Nu har styrelsen valt att neka min ansökan.

de refererar till 2 anledningar.

1. "arbete Uppsala", uppfyller kriterierna varken vad avser geografiskt avstånd eller avstånd i tid (8 - 10 mil, resp 1,5h). här anser vi att de har utgått från centralstationen och min bostadsrätt. Min placeringsort ligger 3h från bostadsrätten så det går att korrigera med en ny ansökan.

2. När bostadsrättshavaren under en längre period inte använt lägenheten är planer att till exempel bo på en annan ort normalt inte heller relevanta som skäl för en upplåtelse i andra hand.

refererat från "RIKTLINJER FÖR UPPLÅTELSE AV BOSTADSRÄTT I ANDRA HAND"

min första fråga är: Vad anses som längre period? Finns det andra skäl än annan ort som inte är relevanta eller gäller det här alla skäl?

Jag ska flytta in efter mitt arbetskontrakt utgått, Hur borde jag gå tillväga? Stort tack för hjälpen!

Hej! Jag, min sambo och min sjuåriga son bor i en villa som vi hyr av ett bolag. Nu har hyresvärden flyttat över husen i ett nytt bolag och vill att vi ska skriva ett nytt hyresavtal med en hyreshöjning på 1000 kr. Vi motsatte oss detta och sade att vi vill rådfråga Hyresgästföreningen innan vi skriver på det nya kontraktet. 15 minuter efter samtalet med hyresvärdens exflickvän (som kom med det nya kontraktet) fick vi ett sms från får hyresvärd, där han skriver att han säger upp vårt kontrakt eftersom vi "vägrade" skriva på det nya kontraktet. Jag undrar vad jag har för rättigheter i detta läge? Räknas ett sms som en giltig uppsägning? Och kan hyresvärden verkligen säga upp en hyresgäst som vill få rådgivning innan hen skriver på ett nytt kontrakt?

Robotgräsklippare! Ska köpa hus, vid hus titten var robotgräsklipparen framme , det står dock inget i objektbeskrivningen om den ! Kan säljaren ta den med sig , med tillhörande slinga?

Hej.

Jag hyr nu ut en bostadsrätt i andra hand som jag fått tillåtelse för i ett år. Jag vill gärna fortsätta hyra ut den efter ett år till någon person (kan lika gärna vara en nära vän till familjen eller liknande) eftersom jag inte vill sälja lägenheten än men jag vill heller inte flytta till den själv.

Bostadsrättsföreningen säger att jag bara får hyra ut ett år.

Finns det något sätt att ändå få tillåtelse att fortsätta hyra ut eller måste jag sälja lägenheten trots att jag verkligen inte vill då jag troligen vill ha den i framtiden men inte än?