Frågor & Svar

Min bästa vän har betalningsanmärkningar och kan inte få något nytt hyreskontrakt men jag skulle vilja hjälpa denna med bostad då det krisar och är villig att stå för ett hyreskontrakt. Jag bor själv i hyresrätt där jag har ett förstahands kontrakt. Kan jag stå för ännu ett kontrakt hos annan hyresvärd och på en annan ort? Kan man vara skriven på båda adresserna/måste jag vara skriven på båda adresserna?

Hej,

Vi har sålt en fastighet, en obebyggd tomt, till en privatperson. Nu hotar köparen med att dra oss inför en juridisk process då han uppger att det saknas avlopp intill tomten.

Enligt underlag vi fick när vi köpte tomten från annan privatperson fick vi veta att avlopp skulle finnas vid tomtgräns. Denna information har vi vidarebefordrat till vår köpare. Dock finns inga uppgifter om detta i köpekontraktet som upprättats av mäklare vid försäljning av fastigheten.

Vi har inte undersökt om avlopp finns vid tomtgräns, vare sig nu eller när vi köpte tomten för ca 8år sedan.

Hur bör vi agera i detta läge? Vår köpare ställer krav på oss att vi ska bekosta hans installation av avlopp till tomten. Har han rätten att kräva detta av oss?

MVH // "fundersam" säljare

Hej vi har sagt upp vår lägenhet 19/12 och inflyttningsdatum är 1/2. Vi sa alltså upp den innan vi flyttade in. Vi fick besked att sista datum för oss att lämna var 31/3 men nu har företaget ändrat och påstår att det är 3 månaders uppsägning från de att man flyttar in. Vad är det som gäller egentligen?

Mvh

Hej

Har sålt mindre hyresfastighet. Köparen avsade sig sin undersökningsplikt och affären gjordes upp hos mäklare och köparen köpte fastigheten obesedd. Efter 6 månader då renoveringar hade påbörjats meddelar köparen att det saknades tätskikt i badrum. (inga manchetter och klämringar i golvbrunnar) Detta hade observerats av skade reglerare utsända av försäkringsbolaget. Det visade sig även att det blivit följdskador pga att badrummen ej varit fackmannamässigt utfördNa 10 år tidigare. Nu kräver köparen att vi ska stå för kostnaderna. Vid köp/sälj samtalet meddelar köparen att denna ska totalrenovera fastigheten. Att det saknades tätskick kunde en sakkunnig se och dokumentera vilket hade väckt intresse för vidare kontroll/besiktning. Jag som säljare hade ej kännedom om detta då jag själv aldrig bott i fastigheten, Hur råder ni att jag går vidare i denna fråga. Har jag något att känna oro för.

Hej!

Jag äger en fastighet som jag hyr ut och har ett skriftligt kontrakt.

Nu har hyresgästen bytt låskolv till fastigheten utan mitt medgivande och vetskap samt inte meddelat mig om detta eller givit mig en extra nyckel.

Jag kommer alltså inte in i min egen fastigheten om så krävs vid "en akut situation".

Vad gäller enligt lagen och vad bör jag göra?

Jag undrar vad för anledning en hyresvärd måste ha för att säga upp sin hyresgäst?

Undrar även om man som hyresvärd får ändra ett hyreskontrakt? I detta fallet har huset 4 lägenheter varav en har totalrenoverats nyligen. Beteende i övriga lägenheter påverkar den renoverade lägenheten och den riskerar att förstöras genom rökning.

Tack!

Jag är delägare i en fastighet som omfattas av strandskydd och marken är ett sk bostadsarrende. När huset byggdes så var strandskyddet inte 100 meter utan 75 meter. Om vi vill flytta vårt hus och återställer marken vid återlämnande till markägaren.

Kan tomten bebyggas igen med ett nytt hus eller råder det byggförbud för nybyggnation?

Jag ställer frågan därför att jag skall inleda förhandling om förvärv av marken och vill få en uppfattning hur markvärdet skall sättas.

Fastigheten ligger ca 75 meter från havet och jag anser att vårt hus gör att marken har ett värde annars är marken i det närmaste värdelöst då Länsstyrelsen är mycket restriktiv med att ge strandskyddsdispens.

Jag vill få ett klargörande kring förutsättningarna innan jag inleder förhandlingarna.

Hur många personer får det bo max i en hyresrätt?

Jag och min man har en bostadsrätt tillsammans där vi båda äger den (50/50). Vi har fortfarande lån kvar som vi betalar till banken. Min man vill överlämna/ge gåva sin andel till mig eller vårt gemensamma barn (under 18 år).

Hur går man tillväga? Blir det jag / mitt barn som tar över lånet? Behöver min man betala någon skatt eller är det jag som gör det? Vilka blanketter behöver man använda?

Hej!

Vi är en skytteförening som arrenderar en bit mark av en markägare, arrendet är sedan 40-talet och löpte då på 20 år med dåvarande markägaren till en kostnad av 0 (noll) kronor/år. Det har inte blivit skriftligen förnyat utan bara löpt på. Grundfrågan är egentligen, gäller arrendeavtalet fortfarande? Vad gäller om uppsägning?

Det har varit ett antal ägare sedan dess men nuvarande markägarens förvaltningsbolag vill inte ha oss kvar.

Vi har inte fått någon uppsägning skriftligt utan bara, -Jag vill inte ha er här, försvinn.

Har ni något förslag på hur vi kan gå vidare? Vi vill vara kvar.

Vi har lagt ner stora pengar och arbete under årens lopp på denna skjutbana.

MVH

XX

PS.

Krävs det djupare arbete/diskussioner behöver jag ha styrelsens godkännande om det ekonomiska.