Frågor & Svar

Hej Lawline,

Jag har två gästhus på min fastighet (villatomt) som jag hyr ut i kortare och längre perioder (ett par månader upp till 1 1/2 år). Måste jag se till att ha ett godkännande från hyresnämnden där besittningsrätten är uppsagd?

Jag är privat fastighetsägare i fallet, och skattar på den del som överskjuter de 40tkr som man får hyra ut skattefritt för.

Tack på förhand!

Vänlig hälsning

Har ett inneboende som skall komma och packa sina personliga föremål inför flytt, undrar har inneboendet rätt att vara i längdherrarnas och packa saker när hyresvärden inte är hemma?

Och vad har vi för rätt att ställa krav på inneboendet som skall flytta.

Hej! Min svåger avled 22/1 och om vi säger upp hans lägenhet den 25/1 visst blir det då så att dödsboet betalar fram t.o.m. 28/2?

I ett gåvobrev har vi överlåtit en fastighet till vår dotter som enskild egendom. I gåvobrevet skrev vi också in att gåvogivarna, gåvotagarens systrar och deras barn har förköpsrätt vid eventuell framtida försäljning.

En konsekvens av förbehållet är att banken kräver att samtliga som har förköpsrätt måste lämna sitt godkännande för att vår dotter ska få låna pengar på fastigheten.

Fråga 1: Kan man ta bort förbehållet och istället skriva en överenskommelse vid sidan av eller är enda möjligheten att helt stryka den meningen och måste i så fall detta anmälas till någon instans?

Fråga 2: vår dotter är gift, har 2 barn inom äktenskapet och 1 barn utom äktenskapet. Vad händer om vår dotter avlider före sin make. Vem ärver och hur?

Fråga 3: Gäller förbehållet även då?

Hej!

Har servitut på en väg till vår fastighet.

Nu har markägaren styckat av och har 2 tomter till försäljning. Dessa ligger utmed vägen upp till vår fastighet, kan vi stoppa detta.

Tacksam för svar

Hej!

Mina föräldrar förvärvade en bostadsrätt ett par år sedan, för att finansiera köpet lånade dom pengar av Nordea. Nu är lånet avbetalat. Hur kan man bevisa att dom äger bostaden? Vi har inget officiellt bevis på det så att säga.

Mvh,

A

Kan hyresvärd säga upp min första hand kontrakt utan bevis att jag har hyrt ut lägenheten i andra hand?

Hej!

Jag har hyrt ut min bostadsrätt i 1 år och 9 månader och vill nu säga upp min hyresgäst. Problemet är att han har blivit psykiskt sjuk under det senaste året och har isolerat sig. Han öppnar inte sin post och han har blockerat mig på sin telefon. Jag har skickat en uppsägning av avtalet med rekommenderat brev men han kommer sannolikt inte att läsa ut den försändelsen. Vad gör jag då? Måste jag kunna bevisa att han har läst uppsägningen eller räcker det att jag kan bevisa att jag skickat den?

Hej!

Jag bor idag i en andrahandslägenhet (bostadsrätt). Min hyresvärd och jag skrev på ett tillsvidareavtal i juni 2017. Jag avsade mig även besittningsskyddet. Nu har min hyresvärd hört av sig och säger att han ska sälja lägenheten för "marknaden ser så ljus ut i februari innan ammorteringskravet träder i kraft". Min fråga till er: Jag som hyresgäst har väl rätt till mina tre månaders uppsägning vilket innebär att om han säger upp mig idag behöver jag vara ute 2018-04-30? Har han rätt att påbörja en försäljning innan dess? Med fotografering, mäklarbesök, visningar och allt som följer? Och kan han isåfall ställa krav på hur det ska se ut i lägenheten under dessa visningar?

Tacksam för svar!

Hej!

Jag hyr ut min bostadsrätt till en tjej under en tidsbestämd period, då jag befinner mig på en längre utlandsvistelse. I kontraktet skrev vi att uthyrningsperioden börjar 2017-12-15 och varar till 2018-05-31. Någon uppsägningstid var det inte tal om då perioden vi skrev kontraktet på var spikat. Efter 2018-05-31 fortsätter kontraktet löpa med en månad i taget och därefter med en månads ömsesidig uppsägningstid.

Idag, 2018-01-22, skickade hyresgästen ett meddelande till mig, som är på andra sidan jorden, och påstår att hon blivit av med sitt jobb och tänker flytta ut den sista januari. Har jag rätt att kräva hyrorna för hela den avtalade perioden eller vad gäller här? Kan hon verkligen skicka ett meddelande och upplysa mig om uppsägningen och sedan ge sig av en vecka senare? Hon påstår att hon inte kan betala fler hyror eftersom hon inte längre har någon inkomst.