Frågor & Svar

Hej!

Min mormor sålde för ca 4 månader sen sitt hus. Vid visningen påvisade hon en fuktfläck som uppkommit på ena vardagsrumsväggen. Mormor och hennes man trodde att fläcken uppkommit då de bytt expansionskärl och upplyste köparen om detta.

Nu mailar nya ägaren min mormor och informerar att fläcken kommer från en vattenläcka i badrummet och vill att mormors försäkringsbolag ska stå för skadan då den fanns när han köpte huset, annars kommer han att reklamera köpet och begära ersättning av säljaren.

Köparen hade ingen besiktningsman men jag har läst lite här nu och undrar om mormor kan bli ansvarig då hon trodde att fläcken kom från bytet av expansionskärl?

Hej! Vi skrev ett kontrakt på andrahandslägenhet för 9 mån som gick ut för några månader sen. Jag bad om ett nytt kontrakt men hon sa att vi bara kan bo kvar istället. Gäller kontraktet fortfarande då? Har vi då fortfarande uppsägningstid på 3 mån? Tack!

Hej, jag har en inneboende i min bostadsrätt. Det fungerar inte då han stökar o stojar. Grannar klagar då han för väsen då han berusad älgar in på nätterna. Vi har ett avtal på 30 dagars uppsägningstid. Krävs hans underskrift? För han vägrar skriva under uppsägningskontrakt. När jag skrivit under det. Vad göra?

uppsägningstid för hyresgäst gällande industrilager

Jag har en inneboende som har vänt upp och ned på mitt liv. Efter att ha upptäckt, i början av november, att hon stulit en bilnyckel från min nyckelknippa sade jag upp henne. Eftersom jag inte kan bevisa stölden kunde jag inte slänga ut henne omedelbart, utan hon hade tre månaders uppsägningstid. Dessa tre månader har varit det mest påfrestande jag någonsin varit med om i hela mitt liv; dels vetskapen att en människa som stjäl av mig bor i mitt hem, dels har hon under denna tid tappat bort nycklar, ätit upp min mat och druckit upp min alkohol, använt mina hygienartiklar, skickat sms till mig och hotat med att sabotera för mig i mina försök att hitta en ny inneboende (dessa sms, liksom allt hon skrivit, har jag naturligtvis kvar), ringt mig klockan fyra på morgonen för att hon ville bli insläppt efter att ha glömt sina nycklar hos någon annan. Jag kände mig tvungen att säga upp min lägenhet _innan_ jag hittat någon ny, av rädsla för olika saker hon skulle kunna göra för att sabotera för mig. Hennes uppsägningstid löper egentligen till sista februari, men i mitten av januari skrev hon att hon skulle kunna flytta redan 1 februari, men att hon inte gör det om hon inte får tillbaka sin deposition som hon betalde när hon flyttade in. Jag vill bara slippa henne och gick därför med på detta. Nu har jag skäl att misstänka att det redan var bestämt att hon skulle flytta, men att hon skrev detta för att försöka få tillbaka pengarna. Måste jag verkligen betala tillbaka depositionen?

Jag är ensam registrerad ägare till en fastighet ( villa) jag har inga egna barn. Min man avled för ett halvår sedan.han hade två barn. Nu vill jag skänka bort huset till en syster. Jag är ensam lagfaren ägare till huset sedan min man dog. Finns det några hinder att jag gör så?

Hej,

Jag har hyrt en lägenhet (bostadsrätt) I andra hand och sa upp den sista dagen i månaden. Eftersom jag har en månads uppsägningstid ansåg jag att jag bara skulle behöva nästa månad men sedan sa min hyresvärd att han delgivits först tre dagar efter och därmed skulle det förlängas med en hel månad till. Vi har enbart kommunicerat per sms och jag såg att smset levererades samma kväll som jag skickade det. Behöver jag betala för ytterligare en månad eller har jag rätt?

Tack för hjälpen!

Hej!

Jag har en bostadsrätt. Jag har en inneboende som skulle bo här fram till 1:a augusti 2018. Alltså, i vår kontrakt skulle han vara här i minst ett år från 1:a augusti- 1:a augusti 2018. Vi har sagt ifrån början att tidigast ska han säga upp 2 månader innan 1:a augusti om så han vill inte stanna längre än så. Dvs. 1:a juni 2018. Vi sa det även tydligt och repeterat detta i samband med kontraktet.

Nu vill han säga upp sig och vill bo kvar endast till 31 Mars.

Vi har även oenighet om städning eftersom han aldrig har städat i vår gemensamma ytor som jag redan har sagt ifrån början att man måste hjälpas åt att städa hemma minst en gång i veckan. Jag har själv städat i alla månaderna hittills trots jag själv har sagt att han ska städa men han vägrar städa och säger att han sällan duschar. Detta lede till att jag vill ha betalt för min städservice som jag utförde i alla veckor och detta hände ungefär för en månad sedan. Han hotade att han skulle säga upp sig och flyttar ut om jag tar betalt för städning för att tyckte det var orättvis.

Frågan: Har jag rätt att ta betalt/hyran för de resterande månaderna. Vilket innebär 6 månaders hyra som jag går minste om. Det andra är, har jag rätt att ta betalt för min städning som jag redan nämnde summan för honom att jag tar betalt vecka för vecka?

Han har en deposition på 3 månaders hyra kan jag dra av de städservicen jag gjort med de pengarna även själva hyran?

Hur/Vad ska jag göra? Tacksam för er hjälp och snabbt svar!

Hej. Jag behöver ett råd angående sk. dolda fel.

En vän sålde sitt hus/sommarstuga i juli 2017. Den 7 nov. 2017 fick han ett krav på 40 000 kr. på grund av något som köparen hävdar var ett dolt fel. Då köparen omgående påbörjade en omfattande renovering/ombyggnation av stugan hävdar köparen att det förelåg/konstaterades ett konstruktionsfel i golvet i en mindre del av huset (en tillbyggnad som gjordes ca 1976). Ingen kontakt togs med säljaren innan åtgärder vidtogs, och slutfördes. Säljaren har inte beretts någon som helst möjlighet att ta del av vad som av köparen betraktar som dolt fel annat än i efterhand, och då ombyggnaden slutförts.

Köparen eller köparens ombud (jurist) har inte kontaktat säljaren över huvud taget innan anspråket på ersättning för gjorda åtgärder gjordes den 7 nov 2017 (långt efter att arbetet var slutfört). Några foton som anses styrka "dolda felet" är bifogade kravet på ersättning. Ingen yttrande i övrigt från sakkunnig besiktningsman är redovisat. Kravet på 40 000 kr. är för övrigt helt ospecificerat vad gäller material och kostnader.

Tacksam för råd hur min vän ska förhålla sig till kravet.

Min granne har ett barrträd (låg tall) vars grova grenar hänger över på min garageuppfart. Jag riskerar varje gång jag kör ut med bilen att få repor på min bil. Jag har inte möjlighet att ställa mig längre ifrån då det finns två bilar parkerade i bredd på min fastighetsuppfart. Jag har flera gånger under ett par års tid muntligt bett min granne att såga bort grenarna och berättat varför. Hon vill inte säger hon. Nu har jag en nyinköpt bil som jag är rädd om och vill inte vänta på grannens åtgärd, utan tycker det är brådskande. Kan jag såga bort de grova grenarna själv nu direkt eller ska jag upprepa mig och fråga henne igen? Hur länge måste jag i så fall vänta på hennes åtgärd.