Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt24/07/2022

Bygglov för balkong i bostadsrätt

Hej, Vi köpte en lägenhet som gjordes om från en hyresrätt till en bostadsrätt där säljaren var bostadsrättsföreningen. Lägenheten annonserades som om den hade ett bygglov för en balkong vilket var en avgörande faktor i köpet. Nu 2 år senare så ska vi ta tag i byggandet av balkongen men upptäcker att lägenheter saknar ett bygglov. Vem har gjort fel här, är det mäklaren eller säljaren? Kan man kräva någon kompensation för att det var felaktig information i annonsen för lägenheten och man har betalat "överpris"? Kan man kräva att föreningen åtgärdar detta genom att de själva ansöker om bygglov för våran lägenhet? Stort tack på förhand.

FASTIGHETSRÄTT Fastighetspant21/07/2022

Hur påverkas en fastighetsförsäljning av ett pantsatt pantbrev i fastigheten?

Hej! Är det dåligt att amortera ner bolån till noll? Har hört att det ska ha med pantbrev att göra, dvs "bra för potentiell köpare att det finns pantbrev när jag ska sälja min fastighet". Hur långt ner kan/bör man då amortera? 100.000 kr kvar i lån? Eller hur ska man tänka? Jag vill gärna amortera ner allt, men inte om det är dåligt på något vis.

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal21/07/2022

Uppsägning av hyresavtal som löper på bestämd respektive obestämd tid

Hej, En fråga om hyresrätt. Min mamma har flyttat till en bostadsrätt och jag är inskriven på förstahandskontraktet. Jag bor i hyresrätten på fulltid och är bokförd på samma adress. Min fråga är alltså: kan vi bli av med kontraktet eftersom min mamma flyttar till en ny lägenhet? Med vänliga hälsningar

FASTIGHETSRÄTT Övrigt20/07/2022

Gäller ett muntligt löfte om viss nyttjanderätt till mark mot en ny fastighetsägare?

Jag fick ett muntligt löfte av en äldre person som ägde mark som gränsar mot en tomt vi arrenderar att få bygga en väg som behövdes för att kunna nyttja vår stuga på vår tomt. Marken ligger där en kraftledning med luftledningar går och marken bestod av sten, ett riktigt stenröse. Några år efter löftet gick dåvarande ägaren ur tiden och ett barnbarn fick ärva hus och mark. Nu 40 år senare har vi fått ett brev genom kommunens miljö-och samhällsbyggnadsförvaltning att vi är anklagade för att ha utfört lovpliktiga åtgärder utan lov på annans fastighet. Många andra stugägare i området känner till att vi har ett muntligt löfte av tidigare ägaren att göra denna anslutningsväg över dennes mark men nu påstår nuvarande ägare att de inte vet vem som gett detta löfte. Vad har vi för rätt, hur ska vi kunna bevisa att vi verkligen fått detta muntliga löfte 1982 ?

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt20/07/2022

Kan jag som hyresvärd komma in i en lägenhet om det inte går att få tag på hyresgästen?

Om hyresgästen sagt upp sin lägenhet, inte betalt sina hyror och inte går att få tag på varken via mail eller telefonsamtal eller sms, hur går vi som hyresvärd tillväga för att lagligt få gå in i hyresgästens lägenhet för att kolla om hyresgästen ens bor kvar eller har stuckit innan denne lämnat tillbaka nycklar etc? Får vi ens kolla hyresgästens brevlåda för att se om hen lämnat nycklarna där? Tack på förhand!

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt20/07/2022

Kan jag som inneboende ta över min väns hyreskontrakt?

Hej Lawline, jag har länge läst era inlägg "frågor & svar" och är så tacksam att Ni finns för oss som inte har koll på vardagsjuridiken.

Historik: Jag har sedan maj 2019 flyttat in till min vän och bott där hos henne sedan dess och har även haft min mantalsskrivning där på den adressen. Vi upprättade tyvärr inte ett andrahandsavtal under tiden som jag bodde där, då jag var inneboende och vi bodde tillsammans där. Nu har min vän fått barn och vill flytta, och hyresvärden vill nu säga upp oss båda från bostaden pga att hon ville göra ett byte och att de fick reda på att jag bott inneboende. Jag har nu en fråga om jag har någon form av rätt att kunna bo kvar, såsom besittningsrätt el enligt sambolagen par 22?

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt20/07/2022

Har jag rätt som hyresvärd att ta bort en buske min hyresgäst planterat?

Hej. Jag hyr ut ett hus, där har hyresgästen planterat en väldigt snabbväxande buske som på 2 år är 6-7 meter hög. Hyresgästen har inte frågat innan den planterades. Kan jag ta bort/ klippa den? Som jag förstår så kan jag det enligt lag?

FASTIGHETSRÄTT Andrahandsuthyrning18/07/2022

Får en andrahandshyresgäst säga upp sitt hyresavtal med sin hyresvärd pga. en olovlig andrahandsuthyrning?

Jag har hyrt en lägenhet i andra hand, mitt kontrakt går ut sista augusti och tanken var att jag skulle flytta ut då. Jag har dock blivit kontaktad av bostadsägaren som berättat att min hyresvärd hyrt ut lägenheten svart till mig och att jag därmed måste flytta ut redan sista juli. Hyresvärden frågade mig nu om jag vill betala hyran för augusti och sedan få tillbaka depositionen eller om jag vill att depositionen ska användas som sista hyra. Eftersom jag inte får bo kvar i augusti enligt bostadsägaren så vill jag givetvis få tillbaka depositionen och att sista hyran uteblir. Har jag rätt i det? Och isåfall, vad finns det för lagrum jag kan hänvisa hyresvärden till?

FASTIGHETSRÄTT Andrahandsuthyrning17/07/2022

Kan hyresvärden förhindra att en hyresgäst lånar ut sin lägenhet?

Kan jag som privat hyresvärd säga nej när hyresgäst vill låna ut sin lägenhet till vänner under en vecka när de själva ska åka på semester?

FASTIGHETSRÄTT Fel i fastighet15/07/2022

Ska tidigare fastighetsägare åtgärda vad köpare anser vara fel i fastighet?

Hej, Jag har precis köpt hus och undrar om fasaddekoration ingår? Det är ett fyrkantigt konstverk fastskruvat i fasaden. Tar man ner den blir det ju hål i fasaden. Ska inte dessa hål då rimligtvis tätas och målas över av tidigare ägare?

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.