Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt26/07/2022

Häva ett överlåtelseavtal för bostadsrätt

Har skrivit upplåtelseavtal på nyproduktion. Tillträde 10 sept. i år. Problemet är att jag inte lyckas få min nuvarande bostadsrätt såld. Kan jag tillskriva bostadsrättsföreningen och försöka få avtalet hävt och hänvisa till omvärldsfaktorer som jag inte rår över och att jag därför ska hållas skadefri. Vill ha ett tydligt svar.

FASTIGHETSRÄTT Servitut26/07/2022

Vad gäller när en pump tillhörande en brunn med ett servitut på sig går sönder?

Vår granne har servitut på vår brunn. Deras pump har gått sönder. Vad har de rätt att göra på vår mark? Har de rätt att gräva för ny ledning? Skall det skrivas något avtal om att de skall återställa vår tomt inom rimlig tid?

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt25/07/2022

Vad kan jag göra om min granne klagar på att mina hundar skäller?

Hej, jag har flyttat till en lägenhet med mina 2 mindre hundar. Ovanpå på mig bor en man med sin fru i lägenheten bredvid. Mannen är förtidspensionär o hyresvärden sa när jag fick min lägenhet att mannen klagar på allt o försöker bestämma. Han började efter 3 dagar att säga till mig att mina hundar skällde hela dagen, ringde väninna som kom hit 1 gång i timmen stod en kvart var på båda sidorna om huset o inte ett ljud från mina hundar, detta gjordes ett antal gånger varje dag o inte ett knyst. Nu sitter han o har koll på min bil o att den är borta 10 timmar om dagen o att det är för jäkligt mot mina hundar, han har sagt detta till min hyresvärd o bl.a hans fru sa det till mina grannar sidan om mig. För det första kan folk gå ut med mina hundar utan att berätta detta för honom o för det andra finns det ingen lag i Sverige om hur länge hundar får vara ensamma utan det finns ju regler som säger tillsyn 2 gånger om dagen. Jag tillbringar all min tid förutom jobb med mina hundar o varenda människa som känner mig säger att mina hundar har det så bra hundar kan ha det o förstår inte att en man kan få hålla på så här. Vad gör jag?

FASTIGHETSRÄTT Övrigt24/07/2022

Får man köra eller gå på enskild väg mot markägarens vilja?

Hej.Jag har bilister som genar genom min tomt. Det finns väg men är privat och är min. Det rastas hundar, vandras cyklas och det finns skyltar. Det har blivit en sport att provocera. Jag undrar vart jag kan vända mig då det börjar gå över styr. Det är vår tomt och vill inte ha objudna gäster vi har hundkennel och behöver lugn och ro.

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal24/07/2022

Vad är en skälig hyra för inneboende i bostadsrätt?

Hej! Jag har en trea bostadsrätt på 71m2. Mina kostnader för att ha lägenheten ligger på cirka 6500 kr / månad. Jag funderar på att hyra ut 2 rum på vardera 5000 kr medan jag gör om vardagsrummet så jag kan bo där. Är det ok? Hur många inneboende får man lov att ha? Jag kommer bo där också i stort sett hela tiden.

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt24/07/2022

Bygglov för balkong i bostadsrätt

Hej, Vi köpte en lägenhet som gjordes om från en hyresrätt till en bostadsrätt där säljaren var bostadsrättsföreningen. Lägenheten annonserades som om den hade ett bygglov för en balkong vilket var en avgörande faktor i köpet. Nu 2 år senare så ska vi ta tag i byggandet av balkongen men upptäcker att lägenheter saknar ett bygglov. Vem har gjort fel här, är det mäklaren eller säljaren? Kan man kräva någon kompensation för att det var felaktig information i annonsen för lägenheten och man har betalat "överpris"? Kan man kräva att föreningen åtgärdar detta genom att de själva ansöker om bygglov för våran lägenhet? Stort tack på förhand.

FASTIGHETSRÄTT Fastighetspant21/07/2022

Hur påverkas en fastighetsförsäljning av ett pantsatt pantbrev i fastigheten?

Hej! Är det dåligt att amortera ner bolån till noll? Har hört att det ska ha med pantbrev att göra, dvs "bra för potentiell köpare att det finns pantbrev när jag ska sälja min fastighet". Hur långt ner kan/bör man då amortera? 100.000 kr kvar i lån? Eller hur ska man tänka? Jag vill gärna amortera ner allt, men inte om det är dåligt på något vis.

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal21/07/2022

Uppsägning av hyresavtal som löper på bestämd respektive obestämd tid

Hej, En fråga om hyresrätt. Min mamma har flyttat till en bostadsrätt och jag är inskriven på förstahandskontraktet. Jag bor i hyresrätten på fulltid och är bokförd på samma adress. Min fråga är alltså: kan vi bli av med kontraktet eftersom min mamma flyttar till en ny lägenhet? Med vänliga hälsningar

FASTIGHETSRÄTT Övrigt20/07/2022

Gäller ett muntligt löfte om viss nyttjanderätt till mark mot en ny fastighetsägare?

Jag fick ett muntligt löfte av en äldre person som ägde mark som gränsar mot en tomt vi arrenderar att få bygga en väg som behövdes för att kunna nyttja vår stuga på vår tomt. Marken ligger där en kraftledning med luftledningar går och marken bestod av sten, ett riktigt stenröse. Några år efter löftet gick dåvarande ägaren ur tiden och ett barnbarn fick ärva hus och mark. Nu 40 år senare har vi fått ett brev genom kommunens miljö-och samhällsbyggnadsförvaltning att vi är anklagade för att ha utfört lovpliktiga åtgärder utan lov på annans fastighet. Många andra stugägare i området känner till att vi har ett muntligt löfte av tidigare ägaren att göra denna anslutningsväg över dennes mark men nu påstår nuvarande ägare att de inte vet vem som gett detta löfte. Vad har vi för rätt, hur ska vi kunna bevisa att vi verkligen fått detta muntliga löfte 1982 ?

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt20/07/2022

Kan jag som hyresvärd komma in i en lägenhet om det inte går att få tag på hyresgästen?

Om hyresgästen sagt upp sin lägenhet, inte betalt sina hyror och inte går att få tag på varken via mail eller telefonsamtal eller sms, hur går vi som hyresvärd tillväga för att lagligt få gå in i hyresgästens lägenhet för att kolla om hyresgästen ens bor kvar eller har stuckit innan denne lämnat tillbaka nycklar etc? Får vi ens kolla hyresgästens brevlåda för att se om hen lämnat nycklarna där? Tack på förhand!

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.