Frågor & Svar

Hej Lawline, jag har länge läst era inlägg "frågor & svar" och är så tacksam att Ni finns för oss som inte har koll på vardagsjuridiken. 

Historik: Jag har sedan maj 2019 flyttat in till min vän och bott där hos henne sedan dess och har även haft min mantalsskrivning där på den adressen. Vi upprättade tyvärr inte ett andrahandsavtal under tiden som jag bodde där, då jag var inneboende och vi bodde tillsammans där. Nu har min vän fått barn och vill flytta, och hyresvärden vill nu säga upp oss båda från bostaden pga att hon ville göra ett byte och att de fick reda på att jag bott inneboende. Jag har nu en fråga om jag har någon form av rätt att kunna bo kvar, såsom besittningsrätt el enligt sambolagen par 22? 

Hej. Jag hyr ut ett hus, där har hyresgästen planterat en väldigt snabbväxande buske som på 2 år är 6-7 meter hög. Hyresgästen har inte frågat innan den planterades. Kan jag ta bort/ klippa den? Som jag förstår så kan jag det enligt lag? 

Kan jag som privat hyresvärd säga nej när hyresgäst vill låna ut sin lägenhet till vänner under en vecka när de själva ska åka på semester?

Hej, Jag har precis köpt hus och undrar om fasaddekoration ingår? Det är ett fyrkantigt konstverk fastskruvat i fasaden. Tar man ner den blir det ju hål i fasaden. Ska inte dessa hål då rimligtvis tätas och målas över av tidigare ägare?

Hej, i mitt hyreskontrakt står det att jag ska betala hyran förskott (senast sista dagen månaden innan). På hyresavin är det angett sista dag för månaden avin avser, altså en månad senare. Vad är det som gäller? När ska hyran vara betald?

Bor i hyreslägenhet XXXX fastigheter, har två hundar som inte gjort något väsen av sig, men det är stora hundar som några grannar är rädda för. Bor så att folk som ska till tvättstugan måste passera utanför min dörr, vissa har känt oro och rädsla när dom går förbi trots att dörren är stängd. Mina hundar skäller inte och jag har dom alltid kopplade, rastar dom inte i området itanbtar alltid bilen till skogen. XXXX vill nu att jag flyttar endast av den anledningen att några är rädda när dom går förbi. Detta är ett fåtal och de flesta grannar tycker detta är överdrivet och stöttar mig. Vad gäller kan dom säga upp mitt kontrakt pga endadt detta? Mvh xx

Jag har ett servitutavtal att ta vatten och underhålla en grävd brunn på annan mark. Nu finns det en annan fastighet som söker servitut på ”min” brunn. Mitt avtal är undertecknat 1976-07-29 och gäller endast mellan min fastighet och den som fastigheten som beviljat mig att använda brunnen. Har jag någon rätt att stoppa det nya servitutet? Den fastigheten som söker det nya servitutet har kopplat sig in på brunnen utan att meddela vare sig mig eller markägaren om detta. Det är efter en försäljning av den fastigheten som det blivit intressant med ett servitut för dem, förbrukningen av vatten har varit väldigt liten då det är ett sommarboende utan WC. Mvh 

Jag har påbörjat en fönsterrenovering i min hyresfastighet vilket för hyresgäster boendes i en etta medför att dom blir utan fönster i sin lägenhet under ca 3 v. Då det inte finns paraplyer som passar till fönstret har entreprenören satt upp brädor för fönstret. Hyresgästen få då inget dagsljus. Vad gäller, är jag skyldig att ge hen hyresrabatt pga det?