Frågor & Svar

Min moster har en hyresgäst som hyr ut undervåningen på hennes villa. Gästen drar dit folk som skapar bråk som kräver polisutryckning. 2 gånger har polisen varit tvungna att åka dit att avhysa samma person som hon efteråt bjuder dit igen och som varje gång bråkar med henne (de skriker på båda på varandra, ibland efter 21.00). Hon har fester långt in på natten och vägrar öppna dörren när grannar knackar på. Hon sätter på hög musik och lämnar lägenheten och andra irrationella beteenden. Lägenheten ser också ut som en soptipp, men starka inslag av hoarding. Cyklar i fint skick dyker upp på tomten ofta och samma person hon bråkar med dyker upp och då och då och tar dessa. Vi misstänker att hon är del av någon slags häleri-ring. Hon har inte betalat vattenräkningen en enda gång de 5 månader hon bott där, hon har inte betalar junis hyra och inte betalat 3 månaders el. 

Mina 2 frågor: * Enligt kontraktet vi skrev på gäller avtalet att gälla automatiskt utan uppsägningstid ifall hon är 14 dagar sen med hyran. Är detta något som är lagligt giltigt i Sverige? * Är det lagligt för oss att stänga av elen för undervåningen? Finns det en tidsgräns efter vilken det är lagligt för oss att inte förse henne med el hon inte betalar för? Jag misstänker att hon kommer dra ut på detta så långt det går och tvinga oss att ta henne inför domstol så jag vill göra det så jobbigt som möjligt för henne att bo kvar inom lagens gränser.

Grannen vill ta bort några grenar som hänger över deras uteplats. Jag har tagit ut arborister och förklarat deras önskemål och mitt eget behov av trädet. Jag har berättat för grannen att det kostar 3000-3500, och grannen är inte intresserad av att vara med och dela på kostnaden. Hotar nu med att ta ner de grenar de vill och hänvisar till jordabalken och tänker göra det nu i september. Trädet står i deras yttersta hörn och påverkar inte deras hus, utan det klibbar på deras bord och stolar. Ingen av oss har kompetens att klippa/såga utan att trädet riskerar att bli dåligt. Vad kan jag göra?

Släpat efter hyra från januari 2022 fick påminnelse idag först 14/6 2022 kan jag bli vräkt nu pang bom eller har jag några rättigheter mvh Susanne

Min syster har en studentlägenhet. Hon har nu pluggar klart på sitt universitet och ska nu utomlands för att testa arbete där. Jag som lillebror undrar om jag på något sätt kan bo i hennes lägenhet. Tappar hon rätten till den nu när hon har pluggar klart eller kan hon säga att hon vill testa arbeta utomlands ett eller två år så kan jag bo där?

Hej. Kan jag sälja en stuga som tillhörde min avlidne sambo men som det ej finns några papper på? Stugan står på mark som sambon ägde genom arv efter sin far men han sålde tillbaka marken till släktingarna för 10 år sedan. I köpeavtalet står skrivet att "sambon (jag) har rätt att nyttja hela udden/marken som sin egen eller sälja stugan med tillhörande byggnader till köpare som de/hon själva väljer. Köparen skall då ha rätten att använda udden som arrendat mot skäligt arrendekostnad." Hur gör man rent formellt m kvitto, köpebrev vid en ev försäljning? Sambon avled f 4 år sedan och hade inga barn.

Hej! Vi är ett gift par som bor i en 5:a, våra 3 barn är vuxna och 2 nyligen utflyttade. Kan man byta 1 lägenhet mot 2, där tanken är att en son skulle ta den ena lägenheten och vi föräldrar den andra? Eller är det bara vi som stått på kontraktet som kan byta? Sonen arbetar och har stadig inkomst.

Jag bad BRF om godkännande innan jag renoverade mitt badrum. Jag frågade dem först om proceduren. Sedan skickade jag in ritningarna. Nu lämnade jag in offerter från hantverkare. BRF har inte svarat på 3 veckor. Behöver jag vänta på svaret? Det här är mejlen vi skickade till varandra. Mail 1: från BRF Måla/tapetserade går bra, ska ni göra vatten/el/ badrum så ska ni också inkomma m underlag till styrelsen innan byggstart. Dessa arbeten ska utföras av legitimerade (behöriga) hantverkare m försäkrings/behörighetsbevis. Mail 2: from mig Innan renoveringen av badrum och kök påbörjas, behöver BRF de detaljerade ritningarna från proffsen och deras certifiering? Eller så behöver du ett förhandsgodkännande av idén baserat på preliminära ritningar. Mail 3: från BRF Det senare räcker väl, använder du andra hantverkare en de som är ""godkända" av förening. Vill vi ha behörighets o försäkringsbevis. Mail 4: från mig Förutom ritningarna som lämnades förra veckan, behövs det någon ytterligare input för BRF för godkännandet? De beräknade tidslinjerna för renoveringar av certifierade proffs av badrum och kök skulle vara i juni-juli. Mail 5: från BRF Hej, Ser bra ut. Så ni kan börja. Mail 6: från mig Jag kommer sannolikt att välja det certifierade företaget Xyz AB. Den har bra recensioner på reco jag bifogade deras försäkringsdokument. Behöver du något annat? Jag tänker även välja detta besiktningsföretag Xyz

Hej! Vår grannes granhäck är ca 4m hög och 10m bred. Vi var tvungna att ansa den då den ej va skött på vår sida när vi köpte huset. Tyvärr är granen satt på tomtgräns så hur vi än gjort skulle vi behövt klippa in till stammen. Alltså på grannens sida är den tät och fin. Men vår är den brun. Eftersom den är så hög har vi inte heller kunnat komma åt högst upp och det hänger ca 1,5m in hos oss. Hur gör vi? Får en häck vara hur hög som helst då den tar all morgonsol för oss samt ser för tråkigt ut för oss

Hej, Mitt bolag har ett hyreskontrakt på en lägenhet som vi använder som kontor. Kontraktet är skrivet på 3 år och har mer än 2 år kvar. Lägenheten är i slitet skick (tapet som lossnar) och vi skulle vilja att det målades om samt att elen drogs om (det är ojordad idag). Vi har fått en offert om 150.000 ink. moms och vill att hyresvärden ska ta den kostnaden. Då sa dem att de kommer höja hyran med 5.000 eller +17% mot nuvarande kostnad. Är detta något som dem har rätt att göra? Hur ska man ställa sig till detta?

Hej! Vi hyr en lägenhet i andra hand. Det är en bostadsrätt och vår hyresvärd ska sälja den nu under sommaren. Vad har vi för rättigheter när det gäller stylingen, visningar osv? Måste vi ta bort våra personliga saker för att lägenheten ska se fint ut under försäljningen? Får vi säga nej till ändringar om vi inser att de påverkar vår möjlighet att använda och njuta av lägenheten? Hur mycket notis har vi rätt till inför visningar? Hur många visningar måste vi acceptera? Tack för hjälpen!