Frågor & Svar

Hej, Om man har tecknat ett förhandsavtal för en bostadsrätt har då rätt att häva avtalet om avgiften blir högre på grund av stigande räntor? Finns det någon gräns på hur mycket avgiften får justeras för att det ska betraktas som väsentligt högre?

Jag har hyrt min bostadsrätt med tillstånd av styrelsen pga jag bodde utomlands i ca 3 år. Nu är jag hemma igen ,men kommer ha dubbelt boende på annan ort. Kan jag ha då inneboende i min bostadsrätt om jag har full kontroll över lägenheten men inte behöver sova i den?

Jag kommer säga upp min hyresrätt lägenhet i närtid och har 3 månaders uppsägning. I början/mitten av uppsägningstiden kommer jag vara bortrest under 4 veckor. Eftersom jag har en skyldighet att låta den visas på lämplig tid under uppsägningstiden funderar jag på vad som händer om hyresvärden vill ha visning under tiden jag är bortrest. Jag har ingen lust att lämna nycklarna till hyresvärden och låta denne ha tillgång till lägenheten under tiden jag är borta. Kan jag kräva att visning först kan se under senare del av uppsägningstiden när jag är hemma?

Läste det här svaret på frågan om uthyrning av bostadsrätt: https://lawline.se/answers/vilken-hyra-far-jag-ta-ut-nar-jag-hyr-ut-min-bostadsratt Det blir ju helt absurt. Jag har en stor lägenhet i Stockholms innerstad den är uppskattningsvis värd ca 10 miljoner. Den kostar i månaden 5000kr i avgift och ca 2000 i drift. Tidigare har räntan på mitt lån legat på ca 5000kr men är gissningsvis uppe i minst 15000 inom kort, då kostar alltså lägenhen rent praktiskt 22000kr/mån för mig. Med er uträkning skulle jag max få ta: Kostnaderna + tio miljoner x referensräntan. Om vi tänker oss att de ligger på 1,25 så blir det: 5000 + 2000 + 10416= 17416kr. Jag skulle då alltså gå minus 4500kr varje månad vid uthyrning. Men inte nog med det. På detta ska jag sedan betala ca 2750kr/månad i skatt enligt Skatteverkets uträkning efter avdrag. Totalt går jag alltså 7250kr minus varje månad på att hyra ut. Hur kan det vara rimligt?

Vi äger en skogsfastighet (gård). En skogsväg går igenom marken och den är enskild: det finns domslut och Lantmäteriets intyg. Vägen har 2 servitut, en till skogsbolaget och det andra till grannens förmån. Trots detta är det flera som kör igenom och åberopar "urminnes hävd". Enligt mina amatörmässiga undersökningar är urminnes hävd borttagen i den nya Jordbalken och har ingen juridisk betydelse längre. Vi håller vägen öppen för de närmaste grannar, utryckningsfordon, sopbilen och de 2 servitut. Det finns alternativa vägar. Problemet är dessa jägare/fiskare/turister som kör igenom utan hänsyn. Vad kan vi göra och vad är det som gäller?

Vad händer om man köpt ett hus och säljaren sitter häktad under tiden för tillträdet?