Frågor & Svar

Hej, vi hade ett gammalt avtalsservitut som av lantmäteriet har upphävts 2018, ingen har ansökt om att förnya och vi vill inte. Vi var tjänande fastighet. Båda fastigheterna har bytt ägare. Min fråga är om vi fortfarande måste låta grannen köra här, de underhåller inte vägen,de använder den på ett sätt som inte var avsett. Vad kan vi göra ?

Jag har ett förstahandskontrakt på en studentlägenhet där 3 personer bor (jag, "M" och "S"). Tekniskt sett är M och S inneboende hos mig, jag var tidigare student och den enda med rätt att bo i lägenheten (helt ok med inneboende enl värden dock). I onsdags flyttade jag ut, och i mitt ställe flyttade "A" in, som skulle börja plugga till höstterminen, men hade ej ännu fått antagningsbesked. Vi ordnade ett "övergångskontrakt" oss emellan, som gick ut på att han fick bo där mot hyra fram till att han fått antagningsbeskedet, varpå vi skulle skriva över kontraktet helt i hans namn i samråd med hyresvärden. Tyvärr gick A bort i helgen, fullkomligt oväntat. Jag har redan flyttat ut, och de som bor kvar i studentlägenheten har inte längre lust att bo kvar, ganska förståeligt. Vi tre befinner oss nu i situationen att vi vill säga upp lägenheten, men vi har 3 månaders uppsägningstid. För egen del blir det rätt tufft med dubbla hyror under denna period, M och S tycker sannolikt likadant. Min fråga gäller således: finns det något skyddsnät att luta sig mot i en situation som denna? Skulle vi kunna slippa uppsägningstid av särskilda skäl? Kan vi få hjälp med uppsägningshyran på hemförsäkringen? Finns det något som kan hjälpa oss när något sånt här inträffar så plötsligt? Mvh K

En granne har satt upp staket för sina hästar så att en gammal kulturväg, en s.k. kyrkväg, stängts av och det går inte längre att passera till fots. Vägen ligger på grannens mark och har med tidigare ägare alltid stått öppen och nyttjats av traktens folk genom sekel. Vad göra? Är det tillåtet att stänga av en allmänt nyttjad gammal passageväg så?

Fråga angående servitutsavtal och kommunal mark. Om en privat fastighet har ett servitutsavtal med kommunen om att få utnyttja och bygga på kommunal mark, räknas denna mark fortfarande som kommunal? Grundidén med kommunal/allmän mark är ju att alla ska kunna vistas där. Står ett servitutsavtal "ovanför" detta, alltså att den kommunala marken som berörs av servitutsavtalet nu får betraktas som privat?

Hej, Jag hyr en bostadsrätt i andra hand i snart två år. Hyreskontraktet förlängdes ytterligare ett år i april 2022. Hyresvärde nämnde muntligt att de funderar på att sälja lägenheten. De nämnde inte när de tänker göra detta. Det kom som en chock då jag blev uppsagd en månad därpå på grund av kommande försäljning. Jag har skrivit på att flytta senast 30 augusti. Jag fick chansen att köpa lägenheten på förhand, mäklaren värderade bostaden och informerade inte eller förhandlade inte med mig överhuvudtaget. Han satte sig i samma bil som hyresvärden och pratade där en stund. Nästa dag fick jag veta utgångspriset och tackade snabbt nej för att det var för dyrt. Priset sänktes inte utan hyresvärden bestämde sig för att fotografera bostaden med hjälp av mäklaren för försäljning. Den dagen närmar sig och hyresvärden har bett mig att förbereda bostaden, städa noga etc. för att kunna annonsera bostaden. De tänker inte städa något själva. Jag vet inte om de kommer inreda extra. Jag vägrar att städa eftersom det är på min bekostnad utan sänkning av hyran. Dessutom är jag inte säljaren och behöver lägga mycket tid på att hitta nytt boende inom tre månader. Jag har inte hunnit packa något och har ingenstans jag kan gömma mina stora möbler som inte är så fina. De kan också komma att kräva flyttstädning innan köparen flyttar in. Har de rätt att kräva att städa inför fotografering? Inför överlåtelsen av bostaden? Kan jag bli tvungen att betala ersättning enligt lagen, om jag inte städar?

Hej, Min hyresvärd har gått in i mitt garage flera gånger utan att informera mig om detta och har även skurit sönder en avgränsning till intilliggande garage för att gå in i mitt garage. Obs! Har inget olagligt i mitt garage och ej heller någon service som ska utföras där. Det finns en vattenmätare som ska läsas av en / år som jag sagt att jag gärna öppnar för dem då den ska avläsas. Dock har de gått in och skurit sönder avgränsningen till intilliggande garaget som är på min sida och även vållat annan skada. Jag vill nu veta vad som gäller; 1) för att skydda min egendom ( gällande försäkring) etc 2) vill inte ha intrång av deras personal som skär sönder saker utan tillstånd el medgivande/ information 3) vill försäkra mig om att det är endast jag och de jag givit nyckeln till som går in. Mvh

Hjälp! Jag har hyrt en lägenhet i andrahand i 1 år nu och ska flytta ut i augusti. När jag flyttade in betalade jag 10000 i deposition. När jag pratade med min hyresvärd sa hon att jag inte kommer få tillbaka depositionen utan att ge mig någon anledning Får hon göra så fast jag inte tagit sönder något? När har hon rätt att behålla den?

Arrendeavtal Min gamle far har en sommarstuga på ofri grund sedan 50-talet. Det finns ingen avstyckning just för marken där stugan ligger men det finns ett skriftligt arrendeavtal (bostadsarrende) mellan honom och förre jordägare, "änkan", som visar var den uthyrda marken befinner sig. Änkan gick bort för ca 8 år sedan och dödsboet sålde marken till ett yngre par som inte vill skriva ett nytt avtal men arrendet har fakturerats och betalts i vanligt ordning sedan marken såldes. Nu verkar det som om det yngre paret håller på att skilja sig och min far fyller 100 år nästa år. Min fråga gäller vad som händer om min far går bort, gäller arrendeavtalet då och går det i arv till oss barn? Om inte, vad bör jag göra? Påverkar en ev. skilsmässa mellan de yngre paret?