Under vilka förutsättningar får man ha en inneboende i sin bostadsrättslägenhet?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Aktuell lag är bostadsrättslagen (BFL).
Inneboende i en bostadsrättslägenhet
Utgångspunkten är att bostadsrättshavaren får ha en inneboende om det inte medför men för föreningen eller någon annan medlem i föreningen, enligt 7 kap. 8 § BFL. Detta innebär alltså att det som huvudregel inte krävs styrelsens godkännande. Ett godkännande krävs inte under två förutsättningar. För det första att bostadsrättshavaren har kontroll över lägenheten genom att antingen bo där eller genom att använda lägenheten och för det andra att det inte medför men för föreningen.
Att det är du som bostadsrättshavare som måste ha kontroll över lägenheten innebär att den inneboende inte får ett självständigt brukande över lägenheten. Att ha någon som är inneboende innebär att du har en utomstående i lägenheten men själv fortfarande har kontrollen över lägenheten.
Sammanfattningsvis kan sägas att det viktiga är att du som bostadsrättshavare har kontroll över lägenheten genom att bo i eller använda lägenheten. Att du har ett boende på annan ort går bra, men du måste fortfarande regelbundet använda lägenheten där du har en inneboende då det annars ses som uthyrning och då krävs (precis som du skriver i frågan) styrelsens godkännande.
Om du har ytterligare frågor är du varmt välkommen att återkomma till oss på Lawline.
Med vänlig hälsning,
