Frågor & Svar

Hej jag har nyss hyra en lokal (110kvm)som ligger i Södermalm som cashmere kläder butik, kan jag hyre ut 40 kvm till annat som kontoret ute godkänns av föreningen ? Tusen tack för snabb svara

Med vänlig hälsning,

Vi är fyra syskon som fått en fastighet i gåva Är det möjligt att ge bort vår enskilda del dvs. 1/4 av gåvan (fastighet) till ett AB - även om gåvsn är belastad med förbehåll - förbehållet vilket åsyftar att förhindra försäljning. Med vänlig hälsning

Min pojkvän står på ett andrahandskontrakt på en lägenhet. Vi har nu tillsammans fått ett förstahandskontrakt på en annan lägenhet (där vi båda står på kontraktet) via en annan hyresvärd. De två kontrakten överlappar varandra i tid och min fråga är helt enkelt:

Riskerar vi att förlora vårt förstahandskontrakt då min pojkvän nu står på två kontrakt samtidigt (ett andrahands, ett förstahands)?

I ett svar ni givit tidigare (se nedan) "Om ett dolt fel i fastigheten upptäcks innan arvet skiftats ut från hennes dödsbo till dig och dina syskon kan dock ansvar för det dolda felet riktas mot din mors dödsbo."

Vad innebär detta egentligen? Innebär det att om ett dolt fel upptäcks och dödsboet är upplöst så finns ingen att rikta krav mot? Inte ens de arvingar som ärvt köpeskillingen?

Finns något prejudikat på detta?

Tacksam för svar!

Tidigare fråga o svar:

FRÅGA

Ärver man ansvar? Om min mor nyligen sålt en fastighet, och står som ansvarig för dolda fel i denna fastighet i 10 år. Övertar jag tillsammans med mina bröder och systrar det ansvaret vid hennes bortgång?

SVAR

Hej! Tack för att du ställt din fråga till oss på Lawline!

Om din mor går bort är du och dina syskon inte ansvariga för eventuella dolda fel i den fastighet som din mor sålt. Om ett dolt fel i fastigheten upptäcks innan arvet skiftats ut från hennes dödsbo till dig och dina syskon kan dock ansvar för det dolda felet riktas mot din mors dödsbo.

Hej!

Vi tackade ja till en lägenhet men ej skrivit på. Fick detta svar av hyresvärden. Men vad gäller enligt lag?

Hej

Det är väl inte helt ok med tanke på att ni ingått ett muntligt avtal med oss och att jag den 5/9 skrivit ut och signerat kontrakt som ni i normala fall skulle skrivit på redan då, men vi kom överens om att ta det i samband med inflyttning.

Jag kan möjligtvis sträcka mig till att ni betalar in hyran för juli och att vi därefter anser ärendet avklarat

Jag vet inte vad jag ska göra, vart jag ska vända mig? Bor i en radhuslänga där grannen 3 lgh bort sitter och kacklar med en gubbe typ dygnet runt på verandan. De super också. Bad dom snällt att dämpa sig för att det hörs in till mig även om jag har tv på och är ganska långt in i lgh. Jag ska kunna sitta på min veranda och knappt höra dom i normal samtalston. Men nu hörs varje ord tydligt när jag öppnar balkongdörren. Gubben som inte ens bor här tycker jag ska stänga den så att jag inte hör vad de säger. Värden har pratat med dom. Men de skiter i det och bara fortsätter. Nu har de fått några andra grannar med sig. Fräser jag att det ska vara tyst så får jag nästan hela huset emot mig. Verkar som om värden inte bryr sig. Han och jag är förvisso inte bästa kompisar, men för det ska han ju se till att det är lugnt. Första gången jag sa till dom ringde hon polisen. Det var ju dom som störde så ingen fattar vad hon ringde för. Polisen sa att det är ju värden som ska ta tag i det. Man får inte störa grannar oavsett tid på dygnet. Men enligt dom får de väsnas hur mycket som helst till 22.00. De är inte ens tysta efter det. Jag orkar inte.

Min mamma har köpt en bostadsrätt men är orolig att föreningen nekar henne medlemskap. Får en Brf med nedre åldersgräns 55 år och övre åldergräns 75 år hindra någon äldre än 75 att köpa en lägenhet? Är inte det åldersdiskriminering och får jag i så fall rätt i sak i hyresnämnden eller vart vänder jag mig? Behöver jag juridisk hjälp att författa underlag till hyresnämnden eller hur gåt jag tillväga? Tack på förhand!

Hej! Min pappa har hyrt en bostadsrätt för 1 år framåt. han har lämnat en deposition på 2 månads hyror 11 800kr. Han har nu sagt upp lägenheten i april och kontraktet löper ut i juli. Undrar nu om depositionen anses som hyra eftersom det bara är 2 mån kvar.Den han hyr av hotar med stämning och inkasso om han inte betalar två hyror till.

Hej, skriver med anledning av min och min familjs besvär med en rökande granne under oss. Vi bor i en borätt men den rökande grannen under oss hyr. Vi vet att det är väldigt svårt att få någon rättsida på rökandet (ett flertal domstolsfall har dömt i rökarnas favör) dock skriver jag egentligen med anledning av vår BRF agerande i detta. Efter att vi under flera månaders tid tjatat om att något måste göras och då syftar vi främst på föreningens skyldighet att se över ventilationen och därifrån vidta nödvändiga åtgärder för att förhindra att den stinkande och direkt farliga röken går igenom ventilationen in till våra barns klädkammare fick vi nedan svar:

-------------------------------------------------------

"Hej ,

Med anledning av era mail om röklukten har styrelsen tittat närmare på frågan. Efter kontakter med Fastighetsägarna är vår slutsats att styrelsen inte kan förbjuda vår hyresgäst att röka i sin lägenhet, inte heller kan styrelsen vidta andra åtgärder. Det ni bör göra är att kontakta miljöförvaltningen och höra vad de rekommenderar.

Ett tips är att ni stänger ev frånluftsventiler i er lägenhet och kakelugnsluckorna."

----------------------------------------------------------

Vi har sedan en tid täppt igen ventilationen både i klädkammaren samt i vår lilla toalet (ej optimalt) men med tanke på hur mycket grannen röker inomhus (1- 1,5 paket om dagen har hon nämnt) finner röken vägar in till oss ändå. Är det som så att BRF är skyldiga att se över ventilationen?

Just fått ett förstahandskontrakt på en liten lägenhet (40 kvm) i Stockholm. I min förra lägenhet, och det blir detsamma i denna, bodde jag med min son som är 24 år . Bör man skriva ett kontrakt för inneboende? Han är bostadsökande i Stockholm men det är ju svårt...