Frågor & Svar

Hej!

Vi tackade ja till en lägenhet men ej skrivit på. Fick detta svar av hyresvärden. Men vad gäller enligt lag?

Hej

Det är väl inte helt ok med tanke på att ni ingått ett muntligt avtal med oss och att jag den 5/9 skrivit ut och signerat kontrakt som ni i normala fall skulle skrivit på redan då, men vi kom överens om att ta det i samband med inflyttning.

Jag kan möjligtvis sträcka mig till att ni betalar in hyran för juli och att vi därefter anser ärendet avklarat

Jag vet inte vad jag ska göra, vart jag ska vända mig? Bor i en radhuslänga där grannen 3 lgh bort sitter och kacklar med en gubbe typ dygnet runt på verandan. De super också. Bad dom snällt att dämpa sig för att det hörs in till mig även om jag har tv på och är ganska långt in i lgh. Jag ska kunna sitta på min veranda och knappt höra dom i normal samtalston. Men nu hörs varje ord tydligt när jag öppnar balkongdörren. Gubben som inte ens bor här tycker jag ska stänga den så att jag inte hör vad de säger. Värden har pratat med dom. Men de skiter i det och bara fortsätter. Nu har de fått några andra grannar med sig. Fräser jag att det ska vara tyst så får jag nästan hela huset emot mig. Verkar som om värden inte bryr sig. Han och jag är förvisso inte bästa kompisar, men för det ska han ju se till att det är lugnt. Första gången jag sa till dom ringde hon polisen. Det var ju dom som störde så ingen fattar vad hon ringde för. Polisen sa att det är ju värden som ska ta tag i det. Man får inte störa grannar oavsett tid på dygnet. Men enligt dom får de väsnas hur mycket som helst till 22.00. De är inte ens tysta efter det. Jag orkar inte.

Min mamma har köpt en bostadsrätt men är orolig att föreningen nekar henne medlemskap. Får en Brf med nedre åldersgräns 55 år och övre åldergräns 75 år hindra någon äldre än 75 att köpa en lägenhet? Är inte det åldersdiskriminering och får jag i så fall rätt i sak i hyresnämnden eller vart vänder jag mig? Behöver jag juridisk hjälp att författa underlag till hyresnämnden eller hur gåt jag tillväga? Tack på förhand!

Hej! Min pappa har hyrt en bostadsrätt för 1 år framåt. han har lämnat en deposition på 2 månads hyror 11 800kr. Han har nu sagt upp lägenheten i april och kontraktet löper ut i juli. Undrar nu om depositionen anses som hyra eftersom det bara är 2 mån kvar.Den han hyr av hotar med stämning och inkasso om han inte betalar två hyror till.

Hej, skriver med anledning av min och min familjs besvär med en rökande granne under oss. Vi bor i en borätt men den rökande grannen under oss hyr. Vi vet att det är väldigt svårt att få någon rättsida på rökandet (ett flertal domstolsfall har dömt i rökarnas favör) dock skriver jag egentligen med anledning av vår BRF agerande i detta. Efter att vi under flera månaders tid tjatat om att något måste göras och då syftar vi främst på föreningens skyldighet att se över ventilationen och därifrån vidta nödvändiga åtgärder för att förhindra att den stinkande och direkt farliga röken går igenom ventilationen in till våra barns klädkammare fick vi nedan svar:

-------------------------------------------------------

"Hej ,

Med anledning av era mail om röklukten har styrelsen tittat närmare på frågan. Efter kontakter med Fastighetsägarna är vår slutsats att styrelsen inte kan förbjuda vår hyresgäst att röka i sin lägenhet, inte heller kan styrelsen vidta andra åtgärder. Det ni bör göra är att kontakta miljöförvaltningen och höra vad de rekommenderar.

Ett tips är att ni stänger ev frånluftsventiler i er lägenhet och kakelugnsluckorna."

----------------------------------------------------------

Vi har sedan en tid täppt igen ventilationen både i klädkammaren samt i vår lilla toalet (ej optimalt) men med tanke på hur mycket grannen röker inomhus (1- 1,5 paket om dagen har hon nämnt) finner röken vägar in till oss ändå. Är det som så att BRF är skyldiga att se över ventilationen?

Just fått ett förstahandskontrakt på en liten lägenhet (40 kvm) i Stockholm. I min förra lägenhet, och det blir detsamma i denna, bodde jag med min son som är 24 år . Bör man skriva ett kontrakt för inneboende? Han är bostadsökande i Stockholm men det är ju svårt...

Hej

Ska sälja en lgh , har i stort sätt kommit överens med en köpare via sms.

Har nu fått ett högre bud, som vi hellre nu vill acceptera.

Begår då vi ett avtalsbrott ?

Inga dokument eller kontrakt är påskrivna , inte heller någon handpenning är erlagd.

Kan detta få några följder om vi ändrar oss och accepterar det sista/högsta budet.

Har en inneboende i en hyreslägenhet.

I vårt skrivna kontrakt står bl.a :

Hyresavtalets giltighetstid och uppsägningstid

[X] Alternativ 1

Fr.o.m. 2018-02-01 t.o.m. 2018-06-01

Avtalet sägs upp med 2 månaders uppsägningstid till hyrestidens utgång. ***

Vid utebliven uppsägning förlängs kontraktet med 1 månad(er) för varje gång.

OBS! Om hyrestiden är längre än tre månader ska uppsägningstiden vara tre månader. (detta stod redan i mallen jag använde)

*** Detta innebär (väl?) att min inneboende har 2 (eller då 3) månaders uppsägningstid om HAN vill säga upp kontraktet, men eftersom jag väljer att EJ förlänga det _tidsbestämda kontraktet_ som alltså avslutas nu den 20180601(kommer meddela nu i veckan att jag ej önskar förlänga kontraktet) , då innebär väl det att han ej har rätt att bo kvar efter den 1 juni och ej har någon nämnvärd uppsägningstid att hänvisa till? Eller?

Från https://nya.boplats.se/webbresurser/info/rum_till_studenter_2017-04-20.pdf

Om hyresavtal har ingåtts för

bestämd tid, exempelvis 8 månader så upphör avtalet att

gälla efter 8 månader. Om någon av parterna

önskar frånträda avtalet tidigare gäller en

ömsesidig uppsägningstid på 3 månader, om

inte annat har avtalats och parterna är

överens om annat

Vår framfartsväg till vår sommarstuga går förbi en annan fastighet, en framfartsväg som har använts sedan början av 1900-talet. Kan gammal hävd fortfarande användas för vår del eller måste man ansöka om servitut?

Hej för fyra och ett halvt år sedan renoverade jag mitt dåvarande hus och använde då bla en auktoriserad kakel firma till bla hall, badrumm mm. Två år senare sålde jag villan. Nu två och ett halv år senare hör köparen av sig att några klinkerplatta i hallen verkar sitta lösa och att kakelfogen på något ställe släppt. Jag hänvisade då till kakelfirman men dom krävde då fakturan. Pga separation och flytt har jag tappat bort fakturan. Nu i stället vill köparen ha detta som ett dolt fel. Att en kakelplatta släpper efter två och ett halvt år kan väl inte vara ett dolt fel?

Mvh