Frågor & Svar

Hej

Ska sälja en lgh , har i stort sätt kommit överens med en köpare via sms.

Har nu fått ett högre bud, som vi hellre nu vill acceptera.

Begår då vi ett avtalsbrott ?

Inga dokument eller kontrakt är påskrivna , inte heller någon handpenning är erlagd.

Kan detta få några följder om vi ändrar oss och accepterar det sista/högsta budet.

Har en inneboende i en hyreslägenhet.

I vårt skrivna kontrakt står bl.a :

Hyresavtalets giltighetstid och uppsägningstid

[X] Alternativ 1

Fr.o.m. 2018-02-01 t.o.m. 2018-06-01

Avtalet sägs upp med 2 månaders uppsägningstid till hyrestidens utgång. ***

Vid utebliven uppsägning förlängs kontraktet med 1 månad(er) för varje gång.

OBS! Om hyrestiden är längre än tre månader ska uppsägningstiden vara tre månader. (detta stod redan i mallen jag använde)

*** Detta innebär (väl?) att min inneboende har 2 (eller då 3) månaders uppsägningstid om HAN vill säga upp kontraktet, men eftersom jag väljer att EJ förlänga det _tidsbestämda kontraktet_ som alltså avslutas nu den 20180601(kommer meddela nu i veckan att jag ej önskar förlänga kontraktet) , då innebär väl det att han ej har rätt att bo kvar efter den 1 juni och ej har någon nämnvärd uppsägningstid att hänvisa till? Eller?

Från https://nya.boplats.se/webbresurser/info/rum_till_studenter_2017-04-20.pdf

Om hyresavtal har ingåtts för

bestämd tid, exempelvis 8 månader så upphör avtalet att

gälla efter 8 månader. Om någon av parterna

önskar frånträda avtalet tidigare gäller en

ömsesidig uppsägningstid på 3 månader, om

inte annat har avtalats och parterna är

överens om annat

Vår framfartsväg till vår sommarstuga går förbi en annan fastighet, en framfartsväg som har använts sedan början av 1900-talet. Kan gammal hävd fortfarande användas för vår del eller måste man ansöka om servitut?

Hej för fyra och ett halvt år sedan renoverade jag mitt dåvarande hus och använde då bla en auktoriserad kakel firma till bla hall, badrumm mm. Två år senare sålde jag villan. Nu två och ett halv år senare hör köparen av sig att några klinkerplatta i hallen verkar sitta lösa och att kakelfogen på något ställe släppt. Jag hänvisade då till kakelfirman men dom krävde då fakturan. Pga separation och flytt har jag tappat bort fakturan. Nu i stället vill köparen ha detta som ett dolt fel. Att en kakelplatta släpper efter två och ett halvt år kan väl inte vara ett dolt fel?

Mvh

Finns det någon möjlighet att genomföra byte, genom gåva av två likvärdiga fastigheter utan att det kan anses som ett köp. Gåvorna är ämnade inom familjen.

Hej!

Jag bor i en väldigt bra BRF och vi har ganska bra sammanhållning! Och finns en granne som är väldigt obehaglig. Han kallar mig för blatte, afrikanska dumma häxa, idiot mm. Han hotar att han ska göra allt för att jag ska bort från mitt hem och skickas tillbaka till det "djävla landet jag kommer ifrån" Dessa ordkaskader kommer efter att vi träffas på parkeringen bl.a Idag bankade han drog och sparkade i min dörr eftersom min bil var inte parkerad centrerat i rutan utan en aning åt höger sidan!

Vad kan styrelsen göra? Vad har vi för rättigheter att få lugn och ro? Jag har polisanmält och vet inte vart det kan leda men jag vill att styrelsen står fast mot det här oacceptabla beteendet! Vad säger BR-lagen?

Stort tack för svar

Mvh

Hej. jag köpte en fastighet för två månader sedan. När trekammarbrunnen tömdes av slamsugare för en vecka sedan upptäcktes att en av väggarna i brunnen hade släppt och låg löst i trekammarbrunnen. Det gjordes inte någon besiktning an avloppsbrunnen när fastigheten köptes men felet upptäcktes inte förrän den tömdes. Min fråga är om detta räknas som ett dolt fel eller inte?

Vi är ett gift par som bor i en fastighet, där mannen är ensam fastighetsägare. Vad händer om mannen blir dement?

Hur kan vi gardera oss så att jag (kvinnan) kan bo kvar och eventuellt sälja fastigheten.

Hej,

Har en hyresvärd rätt att fakturera mig som hyresgäst för ett låsbyte på grund av borttappad nyckel?

I hyresavtalet står det att man som hyresgäst ska ersätta borttappade nycklar och passerbrickor, dock står det ingenting om att eventuella låsbyten ska bekostas av hyresgästen.

Detta gäller en kostnad på 3800kr.

Hej, tack för att ni finns!

Jag och min sambo bor i en bostadsrätt och vi flyttade in i denna lägenhet i januari i år (huset är byggt på 60 talet). Vi bor här med våran son som snart fyller 2 år. Redan första månaden kom grannen (pensionär) under oss upp och sade att "badrummen är dåligt isolerade så man behöver inte spola om man bara kissar för då störs vi" "Ni bör göra om era rutiner så att ert barn sover senast 20.00 för att jag sover 21.00 och går upp 06.00 varje morgon" "Det kastas saker i golvet" "Han som bodde här innan var perfekt" t.ex. och att det dunkar alldeles för mycket från vår lägenhet.

Visst, när våran son blir arg/frustrerad så tar han sina leksaker och kastar de i golvet vilket vi självklart försökt motarbeta så gott vi kunde. Vi har efter detta tagit bort ALLA leksaker från våran son förutom mjukisdjur (Nu på hans 2års dag har vi bara önskat presentkort på kläder då leksaker inte är aktuellt). Igår gick grannen på min sambo här hon var ute med vår son och sade: Det dunkar hela tiden från er lägenhet "fram och tillbaks fram och tillbaks". Våran son är inte ens 2 år som sagt, och älskar att springa. Han går på dagis 7-16 var dag och när han kommer hem vill han busa/leka med oss vilket jag kan tycka är förståeligt.

Han vet mycket väl vad han har haft för leksaker innan och vad som finns "gömt" i skåpen.

Ska vi verkligen behöva leva såhär / utsätta vår son för detta?