Urminnes hävd eller servitut?
Vår framfartsväg till vår sommarstuga går förbi en annan fastighet, en framfartsväg som har använts sedan början av 1900-talet. Kan gammal hävd fortfarande användas för vår del eller måste man ansöka om servitut?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Det du beskriver som gammal hävd tolkar jag som att du menar s.k. urminnes hävd, alternativt hävd.
Urminnes hävd är ett förlegat rättsinstitut som förr användes för att hävda nyttjanderätt över ett område. Uttrycket urminnes hävd har i och med införandet av jordabalken (JB) 1970 fått en efterställd betydelse vilket framgår av 6 § lagen om införande av nya jordabalken. Det skulle med största sannolikhet vara svårt att vinna framgång i en rättslig tvist genom att åberopa urminnes hävd av en nyttjanderätt.
Idag används hävd istället när man genom brukande och användande av en fastighet förvärvat äganderätten efter tio, alternativt tjugo år, se 16 kap. JB.
För att säkerställa nyttjanderätten till vägen skulle jag istället rekommendera er att ansöka om servitut enligt 14 kap. JB. Skulle nuvarande fastighetsägare inte samtycka till detta enligt 14 kap. 5 § JB, kan ni ansöka om ett officialservitut, läs mer på Lantmäteriets hemsida.
Hoppas du fick svar på din fråga!
Vänligen,
