Frågor & Svar

Hej

Vi har en hyresrätt som hyrs av en familj som enligt oss (hyresvärd) vanvårdar den.

Enligt paragraf 42 är vanvård en orsak till uppsägning. Vår fråga är vad räknas som vanvård?

Denna familj har under sin tid i lägenheten orsakat hål i plastmatta i köket, gjort hål i alla dörrar, sönderrivna tapeter, ritat på väggarna osv.

Räcker detta till uppsägning?

Mvh

Hej!

Det är så att jag har blivit uppsagd från min lägenhet med 1 månads uppsägningstid. Fast det i kontraktet står 3 månader. Anledningen till uppsägningen är pågrund av oroligheter kring huset och på byn och att polis varit i kontakt med huresvärden. Jag har inte fått några varningar eller tillsägelser. Utan bara ett mail med att jag har blivit uppsagd och ska vara ute om en månad. Kan hyresvärden göra så? Inte fått någon förklaring på vad dom stört sig på eller vad polisen sagt till honom när dom va i kontakt med honom. Vad kan man kräva för ersättning för det om han har gjort fel? Som jag förstått är det ett avtalsbrott och det är inga påföljder förutom ersättnings skyldigheter på det.

Mvh

Vad gäller när det är muntligt avtal? vet att det är svårt att bevisa. Men vi köpte en lägenhet som husägaren vad med och kollade på och godkände köp den så byter vi om något år. (Skulle självklart skrivit på en gång) så vi ska byta lägenheten till huset men husägaren vägra skriva papper förrän han flyttar. Vi vill såklart få papper på denna överenskommelse nu hur går man till väga?

Hej,

Jag var på semester under en vecka i Spanien och kom sedan hem till en vattenskada i min bostadsrättslägenhet. Nu har det varit en process om vad som hänt, vad som gjorts och vad som ska åtgärdas.

Lägenheten är en tvårumslägenhet på 65 kvm där samtliga golv, vissa väggar - förutom sovrummet blev vattenskadat. Det som orsakade skadan var en "lukta gott-korg" som någon hade spolat ner i avloppet, som sedan fastnat i avloppsstammen och tryckt upp avloppsvatten bakvägen upp i mitt duschavlopp och sedan breddat över under några dygn innan grannen slutligen ringde jouren på grund av att det tryckte ut vatten från min ytterdörr.

Nu är alla golv upprivna och vissa väggar och två torkar står och driver ut fukten, förra veckan så konstaterade Anticimex att även badrummet måste rivas, torkas ut och sen återställas. Badrummet är från -88 då fastigheten byggdes. Så jag har givetvis åldersavdrag för ytskiktet där.

Min kostnad på hem/bostadsrättsförsäkringen blir 21.500:- som ska täcka återställning av badrummet till samma standard. Det vill säga våtrumsmatta. Jag vill hävda att min förening ska stå för den kostnaden eftersom skadan har uppkommit i avloppstammen till fastigheten och jag är oskyldig till den orsakade skadan. Stämmer det?

Jag har tittat i föreningens stadgar och dom säger exakt samma sak som bostadsrättslagen 7 kapitlet § 12 säger. Har jag rätt till att få detta betalt av föreningen?

Hej

Vi har köpt en bostadsrätt som blir minst ett halvår försenad. Vi fick ett muntligt löfte av både byggherren och mäklaren om en ersättninglägenhet om den inte skulle bli klar.

Min fråga gäller det muntliga löftet?

Mvh Mikael Andersson

0705949700

Hej, vi har köpt en helt ny fastighet. Vi har nu fått meddelande av Skv att tomtarean är 15% mindre än vad vi fick information om vid köpet av mäklaren. Enl Skv´s fastighetsregister hämtar de sina uppgifter från Lantmäteriet.

Min fråga är... Är det säljarens ansvar att ge korrekta uppgifter ang tomtarea eller är det vi som köpare som är skyldiga att kontrollera att tomtarean stämmer? Tacksam för svar. Med vänlig hälsning!

Hej jag har nyss hyra en lokal (110kvm)som ligger i Södermalm som cashmere kläder butik, kan jag hyre ut 40 kvm till annat som kontoret ute godkänns av föreningen ? Tusen tack för snabb svara

Med vänlig hälsning,

Vi är fyra syskon som fått en fastighet i gåva Är det möjligt att ge bort vår enskilda del dvs. 1/4 av gåvan (fastighet) till ett AB - även om gåvsn är belastad med förbehåll - förbehållet vilket åsyftar att förhindra försäljning. Med vänlig hälsning

Min pojkvän står på ett andrahandskontrakt på en lägenhet. Vi har nu tillsammans fått ett förstahandskontrakt på en annan lägenhet (där vi båda står på kontraktet) via en annan hyresvärd. De två kontrakten överlappar varandra i tid och min fråga är helt enkelt:

Riskerar vi att förlora vårt förstahandskontrakt då min pojkvän nu står på två kontrakt samtidigt (ett andrahands, ett förstahands)?

I ett svar ni givit tidigare (se nedan) "Om ett dolt fel i fastigheten upptäcks innan arvet skiftats ut från hennes dödsbo till dig och dina syskon kan dock ansvar för det dolda felet riktas mot din mors dödsbo."

Vad innebär detta egentligen? Innebär det att om ett dolt fel upptäcks och dödsboet är upplöst så finns ingen att rikta krav mot? Inte ens de arvingar som ärvt köpeskillingen?

Finns något prejudikat på detta?

Tacksam för svar!

Tidigare fråga o svar:

FRÅGA

Ärver man ansvar? Om min mor nyligen sålt en fastighet, och står som ansvarig för dolda fel i denna fastighet i 10 år. Övertar jag tillsammans med mina bröder och systrar det ansvaret vid hennes bortgång?

SVAR

Hej! Tack för att du ställt din fråga till oss på Lawline!

Om din mor går bort är du och dina syskon inte ansvariga för eventuella dolda fel i den fastighet som din mor sålt. Om ett dolt fel i fastigheten upptäcks innan arvet skiftats ut från hennes dödsbo till dig och dina syskon kan dock ansvar för det dolda felet riktas mot din mors dödsbo.