Frågor & Svar

Har förstahandskontrakt på en lägenhet och har bott där i 42 år. Min son 44 år har bott med mig lika länge i lägenheten och kommer fortsättningsvis att göra det då han har en neuropsykiatrisk funktionsnedsättning. Nu undrar jag vilka möjligheter som finns att även han står med på kontraktet. Jag är nu över 70 år och undrar vad som händer om jag skulle dö, förlorar han då rätten att bo där?

Hej,

Tack för en bra sida!

Vems ansvar är det att underhålla en träaltan (tvätta rent, slipa och eventuellt olja in) i en hyresrätt, hyresgästens eller hyresvärdens?

Med vänliga hälsningar

Min papa vill skriva över huset på mej och in syster. Vi vände oss till hans bank för att se om de kunde hjälpa oss med detta men fick till svar att de inte gör sådant längre. Vart vänder vi oss för hjälp?

Hej! Jag bor med min sambo i en studentlägenhet i Göteborg via SGS studentbostäder, vi har bott här tillsammans i 2 år och flyttade in tillsammans. Min sambo bli nu klar med sina studier till sommaren och vi hade då tänkt att skriva över hyreskontraktet på mig då jag har två år kvar av mina heltidsstudier. När vi kontaktade SGS angående detta för ett tag sedan sa de att de har en regel som säger att vi båda måste ha varit skrivna på lägenheten i minst ett år. Jag har varit bokförd på lägenheten sedan vi flyttade in för två år sedan men min sambo har av olika anledningar inte skrivit sig på lägenheten förrän någon månad sedan. Denna informationen står ej i vårat kontrakt och den går inte heller att hitta på deras hemsida utan man måste alltså specifikt fråga om informationen för att få den. Kan dom ändå säga att vi inte får bo kvar i vår lägenhet på grund av detta? Oerhört tacksam för svar och hjälp.

Vi avser att hyra villa på jordbruksfastighet. På denna gård bor ägarna i ett hus och det andra ska hyras ut till utomstående (vi).

Har jag förstått det hela rätt blir detta klassat som näringsfastighet eftersom ingen anhörig ska bo i villan då det annars skule vara privatbostad.

Gäller olika regler om hyresgästens rättigheter mellan näringsfastighet-privatbostad?

Hej,

Har hyrt en lägenhet, som jag i min tur har hyrt ut i andra hand, med hyresvärdens godkännande. Nu har andrahandsgästen flyttat och jag har sagt upp lägenheten. Tyvärr fungerar inte vattnet till duschen nu och jag undrar vem som ska betala för att en rörmokare ska laga det. Hyresvärden tycker att jag ska ordna allt, med bokning och betalning. Stämmer det?

Dolt fel?

Sålde ett hus för sju år sedan. Köparen hör nu av sig och vill hävda dolt fel och ev krav på prisavdrag.

Huset är ca nio år gammalt - vi ägde det endast ca 18 mån och hade köpt det av en person som köpte det nytt och ägde det blott nio månader.

Köparna hörde till av sig oss för drygt en månad sedan. De berättar då att det uppstått problem med sprickor i fasaden, som de försökt få husbyggaren att åtgärda. Denne avsäger sig ansvar för alla utom dem som de har sålt direkt till och menar att våra köpare har avtal med oss. Min bedömning är att detta iofs är korrekt.

Men - de berättade även att redan för två år sedan var det problem med sprickor i fasaden (puts m luftspalt). Husbyggaren åtgärdade dessa (på alla hus i området). Vi fick ingen information om det.

Nu visar det sig alltså att åtgärden inte hjälpte och sprickor uppstått igen. Köparen hör då av sig till oss med krav. De vill att vi "anmäler vidare" till den vi köpte av (som i sin tur ska ställa kravet på husbyggaren). De menar att vi bara är en "mellanhand". Vi vill inte utan vidare acceptera deras krav och föra det vidare utan att först nogsamt gå igenom eventuella konsekvenser för oss.

Och - om jag förstått rätt så skulle vår köpare hört av sig till oss vid första tillfället och då även gett oss möjlighet att åtgärda felet. Så har inte skett och i och med att husbyggaren nu faktiskt åtgärdat en gång (och därmed åtagit sig ansvar) anser vi att de inte kan hävda dolt fel mot oss nu. Stämmer det?

Hej!

Vi har precis köpt ett hus och säljaren hade kvar ett par saker så som traktor, redskap och släp.

På tillträdelsedagen skickades ett mail ang att säljaren då hade 10 kalenderdagar på sig att hämta sina saker.

Nu har dag 12 passerat.

I köpekontraktet stog det paragraf 11 städning och kvar glömda saker.

Om säljaren inte plockat bort sina saker inom 10 kalenderdagar så skulle köparen forsla bort dom och fakturera säljaren eller behålla sakerna.

Tanken är den att traktorn, redskapen och släpet skulle jag vilja behålla.

Hur går man vidare?

Hej, nu är det så att jag bor på bottenvåning och det är så att folk röker HELA tiden vid porten eftersom föreningen satt ut askkoppar där. Då mina fönster sitter längs väggen där folk röker så går det knappt att ha mina fönster öppna eller ens de små ventilerna ovanför så att man kan få in lite frisk lukt. Vad kan jag göra åt detta?

Har en med astma som bor hos oss också och det kan kännas jobbigt, samt så luktar det i hela min lägenhet.

Hejsan! Det är så att vi bor i en villa och vi var kompisar med husägarna. Vi har pratat om att vi skulle köpa huset efter att vi har bott i den i ca. 2 år nu, men... husägaren tog livet av sig för ett tag sedan och nu hans fru bestämde sig att hon ska lägga upp huset tillgänglig för köpen rent allmänt, så att vem som helst skulle kunna köpa den utan att ens vänta dem två åren. Vi bor här i ett år nu och vi undrar ifall hon får ens göra något sånt. Vi har pratat om att vi skulle ha rätten till att köpa den först osv.