Frågor & Svar
Fråga angående typ av fordon som får nyttja vägservitut samt utsättande av gränsmarkering
Hej! Vi är tjänande fastighet med ett servitut som innebär att härskande fastighet har rätten att köra över vår garageuppfart på en kilformad yta på ca 12 m2 av vår tomt för att underlätta ut/infart till garaget.
Vi undrar nu om servitutsrätten innebär att även godstransporter av tungt gods har rätt att nyttja servitut för sina leveranser?
Vi undrar också om vi har rätt att montera ett vinkeljärn i tomthörnet för att markera var tomtgränsen går?
Får min granne ta bort en brunn som jag har servitut på att använda?
Hej, jag har en fråga angående officalservitut. Vi äger en fastighet (fritidsboende) som har servitut att nyttja grannens brunn. Grannens hus är ett året runt boende och det känns som att dom inte vill att vi ska använda brunnen. Vi är i stugan ca 5-6 veckor om året och varje gång vi är här kommer han upp och vill påpeka att inte använda för mycket vatten. Nu för en vecka sen tog vattnet slut i brunnen och tydligen hade grannen beställt påfyllning av brunnen, grannen kräver att vi ska betala för att använda brunnen. Kan man göra så? Han pratar även om att borra en ny brunn och vill att vi skall vara och dela kostnaden. Vad är det som gäller där? Vattnet i brunnen som finns, räcker ju för vårt behov. Vilka regler gäller för hur mycket man får använda och får grannen ta bort den befintliga brunnen? Tack för svar
Kan man vara flera personer på ett hyreskontrakt?
Hej
Min svärmor envisas om att hon och hennes sambo står i hyres kontraktet. Jag hade för mig att endast en kan skriva på hyres kontrakt medans andra kan folkbokförda sig i lägenheten men dom kan inte börja t ex söks lägenhet utan andras medgivande.
Förverkande av hyresrätt pga utebliven betalning av hyra
Hej. Jag försöker tolka JB ang. förverkande av kontrakt. Jag har en inneboende, vi har ett löpande kontrakt med 3 månaders uppsägningstid. Nu har min inneboende börjat missköta sig, struntar i de bestämmelser vi satt i kontraktet och ovanpå detta varje månad betalt hyra efter förfallodatum. Idag har det gått till en punkt att han säger att han inte kan betala. Vad har jag för rättigheter som står på förstahandskontraktet?
Denna informationen har jag hittat på diverse sidor:
"Om hyresgästen dröjer längre än en vecka med att betala hyran kan hyresvärden säga upp hyresgästen med omedelbar avflyttning"
Betyder då detta att uppsägningstiden inte gäller och efter 1 veckas försening kan jag säga till honom att flytta?
Följdfrågan är en annan paragraf i JB (inte direkt citerat):
"Hyresvärden ska i sin uppsägning, förutom att meddela att hyresrätten förverkats genom obetalt hyra, meddela att om hyresgästen betalar den obetalda hyran inom 3 veckor återvinner hyresgästen hyresrätten och behöver följaktligen inte flytta från lägenheten. Underlåter hyresvärden att meddela detta kan inte hyresrätten förverkas."
Jag förstår inte, behöver jag alltid ge min inneboende 3 veckor TILL att betala utöver den redan försenade veckan, och hur kan detta då räknas som omedelbar avflyttning, om han nu ändå får 3 veckor till på sig?
Grannens vitvaror dundrar inne hos oss - vad kan vi göra?
vi upplever tortyr liknande förhållanden då hyresvärd inte kan få ordning på vitvaror i grannens lägenhet. Det dundrar mycket mer över normer och vi mår så illa att det ligger på gränsen till stroke eller hjärtinfarkt. Pratar inte om hur mycket psykisk skada vi har fått. Vad kan man kräva från hyresvärden? Kan man kräva återbetalning av hyran för den perioden som tortyren av vår familj pågår?
Kan jag begära att härskande fastighet delar underhållskostnaderna?
Hej jag har en fråga angående servitut på vatten och avlopp. Jag är ägare till en liten jordbruksfastighet som delar vattentäkt och avloppsanläggning med grannen (fritidshus som används året runt). Grannens fastighet avstyckades år 2000 och vid lantmäteriförrättningen bildades ett servitut som ger grannen rätt att: "använda, underhålla och förnya avloppsbrunn och avloppsledning". Det finns också ett servitut på vattentäkt med "rätt att ta vatten i brunnen och använda, underhålla och förnya vattenledningen".
Min fråga gäller främst avloppet och jag undrar om detta betyder att jag måste stå för alla kostnader för drift (slamtömning) och förnyelse av anläggning (ny avloppsbrunn och infiltration) eller kan jag begära att grannen delar kostnaderna med mig?
Uppsägningstid vid andrahandsuthyrning
Uppsägningstid vid andrahandsuthyrning
Vad gäller för uppsägningstid för HYRESGÄSTEN vid ev. önskan om tidigare avflyttning än 19-06-30 avseende nedanstående kontrakt? I kontraktet står under rubriken....
"Hyresavtalets giltighetstid och uppsägningstid" alt. 2: Tidsbegränsat avtal Fr.o.m. 18-07-01 T.o.m. 19-06-30
Hyresavtalet upphör att gälla vid hyrestidens utgång. Den som hyr bostaden ska då flytta utan uppsägning. OBS! Detta alternativ kan endast användas om hyrestiden är längst nio månader eller om uthyrningen faller inom privatuthyrningslagen om uthyrning av egen bostad exempelvis bostadsrätt eller villa.
Kan jag parkera på väg där jag innehar utfartsservitut?
I det aktuella fallet finns ett officialservitut gällande en kort väg om 18 meter (5 m bred) från landsvägen över den tjänande fastigheten, som är en förutsättning för att nå den härskande fastigheten. Stämningen mellan de två fastighetsägarna är minst sagt dålig och för att skapa största möjliga besvär och irritation för de härskande, har den tjänande uttalat följande: "Denna bit mark som ni har servitut på för en utfartsväg skall vara detta och inget annat." Med detta antyds att det inte ens är tillåtet att parkera en moped där då den ej används. Vägen finns drygt 100 m utom synhåll från fastighetsägarens boningshus. Vad är rätt och vad är rimligt?