Frågor & Svar

Vår balkong kommer vara avstängda under minst 8 månader (januari-oktober) Fönstren i sovrummet kan inte öppnas, likadant i köket. De är täckta av ogenomskinlig plast. Dessutom kommer smuts och buller under flera månader.

Min fråga är : har vi rätt till hyresnedsättning ? hur stor kan vara hyresnedsättning?

Tack för svar

Hej! Jag och min mamma bor i en hyreslägenhet där vi precis upptäckt svart mögel. Hyresvärden har vetat om detta men inte informerat oss. Vi har behövt slänga kläder osv pga detta. Under tiden vi har bott här har vi varit sjuka ovanligt ofta och verkat fått försämrat immunförsvar, vi är även allergiska mot mögel.

Är det möjligt att få nån ersättning av hyresvärden för detta?

Hej! Enligt stadgar ska en medlem betala en årlig medlemsavgift på 100 kr. Enligt stadgarna så kan en medlem uteslutas om man bryter mot stadgarna. Om medlemmen trots påminnelse ej betalar medlemsavgiften och ej meddelar varför man ej har betalat den... är det då en grund för uteslutning? Om så är fallet, vilket forum fattar beslutet - styrelsen eller föreningsstämman?

Vi köpte en nybyggd lägenhet från en stor entreprenör via deras mäklare. Avtalet vi signerade har ingen tydligt beskrivning av lägenheten men i den medföljande tekniska beskrivningen står det tydligt att lägenheten ska ha en inglasad balkong. Det finns inget i förhandsavtalet, upplåtelseavtal eller andra signerade dokument som motsäger detta och även i allt marknadsföringsmaterial framgår en inglasad balkong: magasinet, animeringar, bilder och även beskrivningen på entreprenörens hemsidan.

Vid inflyttningen upptäckte vi att balkongen inte är inglasad och skickade ett reklamationsbrev. Entreprenören svarade att marknadsföringsmaterial visar bara exempel på byggnadens utformning och att oavsett hur en köpare uppfattar det reserverar de sig för förändringar därför ingen åtgärd är aktuell.

Det är inte bara försäljningsmaterial som visar inglasad balkong men också den tekniska beskrivningen vi fick med avtalet. Detta är inte signerad och nämns inte i avtalet. Samma beskrivning fanns på deras hemsida t.o.m. dagen efter vi skickade reklamationen.

Har vi tillräckligt med den tekniska beskrivningen och allt marknadsföringsmaterial för att kräva inglasningen/ersättning från entreprenören? Hur kan vi gå vidare med reklamationen och vilket lag kan vi använda för att förstärka vår reklamation?

Nyligen köpt en fastighet, för två veckor sedan, några dagar efter tillträdet upptäckte jag att det stod vatten ca en meter djupt i utekällaren under huset. I frågelistan från säljaren finns en formulering som lyder: " Har ni observerat eller haft anledning att misstänka brister eller fel i dränering och fuktisolering eller fuktgenomslag, fuktskador, rötangrepp eller liknande i källarvåning, i byggnadens ytter- eller innertak eller i andra delar av byggnaden? När?" Svaret är kort och gott "Nej" från säljaren på frågelistan. Efter kontakt med mäklaren har han till henne sagt att han behövt pumpa vatten varje vår som han bott i huset ut ur källaren. Vi har anlitat en besiktningsman innan tillträdet och då upptäcktes inte detta utan källaren kunde besiktas ua.

Jag har själv pumpat ut vattnet två gånger men vatten har återgått till källaren, mindre mängd än tidigare men den fylls återigen med decimetervis av vatten.

Vad finns det för utsikter och hur ska man välja att gå vidare i ärendet? Går det att kräva någon ersättning från säljaren? Hade problemet varit känt hade vi ej betalt summan vi betalade för fastigheten.

Hej !

Jag har en bostadsrätts lägenhet av tre rum. Jag själv är skriven och bor i samma lägenhet på samma adress. Ibland har jag inneboende i ett rum av min lägenhet genom Airbnb. Det kan vara högst 4 eller 6 dagar i månad som har jag inneboende det alltid är bara en person. Jag använder mina två rum själv. På Airbnb annons också står det att jag hyr ut bara ett rum i min lägenhet för inneboende Genom Airbnb.

Jag fick ett brev från SBC idag 2019.03.25, där de hotar att jag måste sluta hyra genom Airbnb annars kommer de att tvångsförsälja min bostad. Att jag kommer att bli avhysas från lägenhet.

Har de rätt att göra så.

Enligt lagen om jag förstår rätt man behöver inte ha tillstånd från BRF för att ha inneboende i sin lägenhet.

Jag vill visa skriftligt svar från er till min BRF och vill gärna skicka till SBC som har skickat brev till mig.

MVH

Jessi

Hej, jag och min syster äger ett hus tillsammans hon äger 3/4 och jag är 1/4.

Min syster fick ta över 1/2 som vår mamma ägde innan, på grund av att vår mamma hamnade hos kronofogden och för att rädda hus tog min syster mammas del. Det här var 2015 och jag var inte myndig.

Nu 2018 så är jag 20 år och min syster vill att jag tar över hennes del i huset. Det jag undrar är om hon kan ge sina 3/4 som gåva eller om jag måste köpa ut henne?

Samt så har både min mamma och syster tagit lån på huset när jag fortfarande inte var myndig och undrar vad som kommer att ske med de eventuella lånet om jag nu skulle få huset som gåva eller eventuellt köpt ut henne?

Mvh Mathilda Oja

Hej!

Har en fråga, min hyesvärd ringde mig och ville komma på hembesök utan anledning.

Får hyresvärden komma på hembesök utan anledning. Deras argument var att de kommer på hembesök hos alla deras nyinflyttade hyresgäster besöket ska ta cirka 15 min där man bara pratar.

Är detta rätt enligt lagen.

Hej

Om vi har ett fritidshus som vi skulle vilja hyra ut hela året, till en och samma person. Med en marknadsmässigt riktig hyra såklart.. Denna intäkt skulle tas upp i deklarationen såklart. Så min fråga är alltså om jag får hyra ut hela året eller om de krävs att jag nyttjar huset själv ett antal veckor/månader per år?

Hej

Har en fråga..min bror och hans fru ska separera och han har önskemål om att hyra våra föräldrars hus då dom avser att flytta till lägenhet. Är detta ok enligt lag då jag tycker att det enda rätta mot mig vore att han köper huset men det vill han inte då han inte avser att bo där resten av livet.

Är detta något jag juridiskt sett kan göra något åt eller är det upp till mina föräldrar att göra som dom vill med?