Frågor & Svar

Hej Jag har hyrt en bostadsrätt sedan September, jag sa upp lägenheten den 30/1 och vi flyttade ut 1/3 och det står 3 månades uppsägningstid på kontraktet vilket innebär att vi ska betala sista hyran nu den sista mars. Jag har dock läst nu i efterhand att det endast får vara en månads uppsägning vid privatututhyrning, stämmer detta? Finns det något jag kan göra för att slippa betala min sista månadshyra?

Tack på förhand

Har en bostadsrätt, kan jag söka mej en hyresrätt o stå på det kontraktet

Hej! Jag slutar första året på gymnasiet i juni och börjar andra året i augusti 2019. Jag är förlovad med en kille som bor i Kosovo. Jag ska snart börja jobba i en mataffär deltid vid sidan av mina studier eftersom jag vill ta honom till Sverige. Har haft kontakt med Migrationsverket och de sa att jag 1. måste ha ett jobb och 2. en lägenhet som står på mitt namn. Min fråga är, om min mamma eller bror står i kö för lägenhet i Boplatssyd och när en av dem får en visning eller att de får lägenheter, kan de ge den till mig istället? Alltså att min mamma eller bror tackar ja till lägenheten men att jag bor där. Jag läste nämligen här https://lawline.se/answers/far-en-foralder-hyra-en-lagenhet-till-sitt-barn att man får göra det ifall hyresvärden tillåter det. Jag kontaktade Boplatssyd och de svarade så här: Det är alltid du som måste stå på kontraktet och själv kunna klara inkomsten för en lägenhet du hyr. Din mamma eller din bror kan alltså inte stå på kontraktet om det är du som ska bo där. Vill ha svar om detta går att göra, om inte, vad ska jag göra? Finns det andra alternativ, vill gärna ha fler tips och råd och hjälp så klart! Jag bor i Malmö bara så ni vet ifall nu undrar, vilka andra hemsidor finns det för ungdomar där man kan få lägenhet snabbare som t.ex i min situation? Jag menar ifall detta inte är tillåtet att göra så måste jag ju stå själv i kön och fixa allt detta på egen hand.

Min kompis och jag bor ihop han har ej betalat sin hyra till mig på 5 månader. Kan jag kasta ut han? Han är då inneboende hos mig.

Hej,

Jag är med i en vägsamfällighetsförening och undrar hur man skall tolka meningen "Ombud får ej företräda mer än en medlem" i 49 § SFL.

Vi är fyra delägare till en fastighet som är med i föreningen och det är oftast bara jag som deltar i föreningens möten.

Kan jag använda mig av en fullmakt från de tre andra delägarna och därmed företräda hela fastigheten vid t.ex. röstning eller kan jag bara vara ombud för en delägare?

Vår son och sonhustru har fått bygga en gäststuga (Attefallshus) på vår sommarstugetomt. De har betalt stugan själva och vill ha ett ägarbevis. Det finns inget arrende. Om vi skriver på Ägarbeviset blir det ett hus på ofri grund på vår tomt. Vi har ytterligare två söner. Hur ska vi göra för att huset ska införlivas i fastigheten när det blir arvskifte. Kan vi avtala om att Ägarbeviset upphör och dödsboet ska köpa huset?

Jag hyr ut 2 delar av en 3:a (53m2). Vi har egen entré och det har det andra rummet också. Vi betalar 9500 SEK för hyran och hyresgästen som bor i andra rummet betalar 5500 SEK. Månadsavgiften för lägenheten är cirka 4000 SEK enligt styrelsen. Min hyresvärd får 15000 SEK totalt för att hyra en 3:a (73m2).

Min första fråga: är detta en oskälig hyra?

Min hyresvärd sa till oss att vi kunde bo i lägenheten i 5 år. I hyresavtal/-kontraktet står det att de skulle kunna förlänga det om vi är skötsamma under det första året. Så enligt vad de sa till oss, samt i enlighet med vad som står i hyresavtal/-kontraktet tänkte vi att vi kunde bo där åtminstone 5 år. Men efter 3 månader sa de till oss att de inte skulle kunna ut lägenheten längre än ett år eftersom styrelsen inte tillåter det.

Min andra fråga: kan vi i denna situation säga att de har erbjudit oss ett oäkta hyresavtal/-kontraktet eftersom styrelsen inte hade godkänt det från början? Dvs, är hyresavtal/-kontraktet ogiltig i såna fall? Och om det är ogiltig, vad kan vi göra?

Dessutom har vi sms från dem som bevisar att de inte har frågat om styrelsens tillstånd till att hyra ut lägenheten till oss mer än 1 år från början (jag pratade också med en person i styrelsen som bekräftade det till mig). I sms säger de att bara nu (idag) fick dem veta att styrelsen inte tillåter uthyrning av lägenheten under en längre period än ett år.

Hej Lawline!

Jag har frågor kring fastighetsvärdar och deras kösystem.

Vår hyresvärd har ett klassiskt kösystem där man samlar köpoäng och söker lägenheter via deras hemsida.

Jag har dock märkt att det inte sköts som det skall. Bland annat har folk på området sökt lägenheter och haft plats ett hela vägen men varken blivit erbjudna visning eller lägenheten.

Dem tar även bort annonserna som dem själv vill innan sista ansökningsdatum och lägger ut dem på nytt trots många sökningar.

Finns det några riktlinjer och lagar kring hur det skall skötas och finns det något man kan göra?

Hej!

Jag har ett Hyresavtal - Andrahand på bestämd tid som gäller januari-augusti 2019.

Jag bor i en del av en villa. Villans ägare (privatperson) hyr ut lägenheten till en tjej och denna tjejen hyr ut lägenheten till mig (Andrahand) på bestämd tid.

Jag vill nu säga upp avtalet och undrar vilken uppsägningstid det är som gäller.

Tack!

Hej!

Jag bor som inneboende i en villa utan något skrivet kontrakt. Villan hyrs ut till mina hyresvärdar, som i sin tur hyr ut ett rum till mig. Jag hyr alltså ett rum i andrahand.

Jag har tänkt flytta ut till en annan bostad och sade upp mig som hyresgäst den 4 mars. Jag undrar då vad jag har för uppsägningstid enligt lag. Som sagt, så har vi inget skrivet kontrakt och vi har aldrig förhandlat specifikt om uppsägningstiden sedan tidigare. De har dock sagt att jag får flytta ut när jag vill, men det är inte något jag kan bevisa. Vi har inte heller upphandlat om någon tid när jag ska flytta ut, jag bor alltså på obestämd tid.

Jag undrar således vad som faktiskt gäller enligt lag, alltså hur länge de rimligtvis kan kräva att jag ska betala hyra.