Frågor & Svar

Hej!

Jag har ett Hyresavtal - Andrahand på bestämd tid som gäller januari-augusti 2019.

Jag bor i en del av en villa. Villans ägare (privatperson) hyr ut lägenheten till en tjej och denna tjejen hyr ut lägenheten till mig (Andrahand) på bestämd tid.

Jag vill nu säga upp avtalet och undrar vilken uppsägningstid det är som gäller.

Tack!

Hej!

Jag bor som inneboende i en villa utan något skrivet kontrakt. Villan hyrs ut till mina hyresvärdar, som i sin tur hyr ut ett rum till mig. Jag hyr alltså ett rum i andrahand.

Jag har tänkt flytta ut till en annan bostad och sade upp mig som hyresgäst den 4 mars. Jag undrar då vad jag har för uppsägningstid enligt lag. Som sagt, så har vi inget skrivet kontrakt och vi har aldrig förhandlat specifikt om uppsägningstiden sedan tidigare. De har dock sagt att jag får flytta ut när jag vill, men det är inte något jag kan bevisa. Vi har inte heller upphandlat om någon tid när jag ska flytta ut, jag bor alltså på obestämd tid.

Jag undrar således vad som faktiskt gäller enligt lag, alltså hur länge de rimligtvis kan kräva att jag ska betala hyra.

Hej!

Hyr ett privathus av en släkting. Vi fick muntligt besked om att vi fick hyra så länge det funkade att ha oss som hyresgäster.

De har haft huset till försäljning men fick inte det sålt och ligger inte ute till försäljning heller.

Nu har ngn visat intresse privat och ringt hyresvärden och vill komma och titta. Vi fick reda på detta i måndags den 25 mars, utan ngn indikation om att de stod i försäljningsplaner.

Vad gäller för oss? Vi har bott här sedan 1 december 2017.

Mvh

Vi är en by med många jordbruksfastigheter. Där har den gemensamma marken (ex uppgrundningsmark) hanteras på gemensamma byastämmor. Formen är delägarförvaltning och besluten har fattas via konsensusbeslut och har fungerat sedan 1500-talet. Nu ska en tomt säljas och avstyckas av den gemensamma byamarken. Fastighetsägarna i byn är överens om det.

I en angränsande ort finns det 49 tomter som avstyckats på 40-50 talet som som fick med sig 0,001-0,002 procent av då gällande mantal. Vid kontakt med Lantmäteriet hävdar de att vid en försäljning måste ägarna av resp. av tomt skriva under försäljningen för att de ska kunna avstycka tomten. Det har inte varit något problem med tidigare försäljningar.

Lantmäteriets förslag är att vi bildar en samfällighetsförening. Men med det följer andra problem.

Min fråga är om det går att lösa på något annat sätt. Finns någon gräns för storlek på mantal för att påverka beslut ex försäljning.

Vid bildandet av en samfällighetsförning så har som jag har uppfattat det har varje (tomt) en röst vid alla frågor utom ekonomiska. När det gäller ekonomiska frågor ska storleken på mantalet viktas på något sätt när det gäller rösträtt. Hur?

Kan jag överlåta min andel av bostadsrätt 50% till min man men behålla lånen? Om ja, behöver jag göra något med banken?

Om jag har en inneboende som ska flytta,jag vill att hen ska ut 31/3 men hen säger att eftersom det är på en söndag.Har hen rätt att stann till måndag 1/4stämmer det?

Hej!

Min hyresvärd har behövt byta ut vatten och avloppsrör mellan hyreshusen där jag bor.

Vattnet har varit avstängt klockan 7-16 måndag-fredag i 3 veckors tid.

Avloppen har vi inte fått använda så vi har inte heller fått spola i toaletten under denna tid.

Har vi någon rätt till ersättning då lägenheten nästan blir obrukbar dagtid utan vatten och avlopp.

Hej, min man fick ett hus i gåva men då vi båda ville stå som ägare på huset så gjorde vi en bodelning under bestående äktenskap och sökte lagfart så att vi båda skulle äga hälften var. På Lantmäteriet står det att jag är ägare på en andel av 1/2, likaså min man. Men när deklarationen kom såg vi att endast han ensam betalar fastighetsavgiften och nu ser jag hos Lantmäteriet att min man står ensam som taxerad ägare, andel 1/1. Vad innebär detta i praktiken? Går det inte att stå två personer som taxerad ägare? Tack på förhand.

Hej ! Jag hyr ett rum i andra hand för mer än 1 år sen (jag är andrahandshyresgästen). Det var en "tillsvidare" kontrakt med 1 månads uppsägningstid. I 15 mars 2019, har jag sagt upp till hyresvärden för att flytta ut 15 april. Men hon säger att jag måste betala hela hyran för April för det är 1 månad från början av månaden ("from month shift"). På kontrakten finns bara meningen "1 månads uppsägningstid". Vad är rätt? Måste jag betala hyran till sista april även om jag flyttar ut på 15 april?

Tack så mycket för er svar

Min snart 85 åriga mamma, (som är mycket kompetent och aktiv i olika organisationer och föreningar) har blivit uppsagd från den 1:a hon hyr i Göteborg. Hon är folkbokförd där. Hon äger en fastighet i utanför Jönköping där hon vistas mycket. Nu har hon alltså blivit uppsagd från sin lägenhet! Hon betalar alltid hyran i tid och har aldrig stört någon, utan skälet som angavs är att hon inte bor tillräckligt mycket i lägenheten. Är detta möjligt? Det är mycket vanligt att pensionärer bor halva året på sitt lantställe eller t.ex. i Spanien och det måste ju vara tillåtet att ha en permanentbostad som bas. Hon är i lägenheten ca 10 - 12 dagar i månaden, och alla hennes tre barn samt barnbarn m familjer bor i området. Denna lägenhet är vår trygghet för vi vet att även vår mor kommer att bli gammal och trött en dag och då kommer hon inte att orka/klara av att bo på landet. Det blir då väldigt viktigt för såväl henne som för oss att hon bor i vår närhet. Jag undrar också med vilken rätt hyresvärden har tillåtelse att kartlägga sina hyresgästers levnadsvanor? Känner en lätt Kafka varning när jag förstår att de mer eller mindre spionerat på min mor för att skaffa bevis för att kunna slänga ut henne! Vad gäller i en sådan här situation. Jag är medveten om den nya Folkbokföringslagen från 2018 men kunde i min vildaste fantasi drömma om att den skulle användas för att slänga ut gamla människor på gatan.

Jag är mycket tacksam om jag kan få era synpunkter i det här fallet.