Frågor & Svar
Har jag rätt att säga upp mitt lokalkontrakt under avtalstiden innan avtalstiden har löpt?
Hej!
I mitt lokalkontrakt står det gällandet uppsägnings- samt förlägningstid:
Detta kontrakt ska skriftligen sägas upp senast 3 månader före den avtalade tidens utgång. I annat fall är detta kontrakt förlängt med 36 månader för varje gång.
Och avtalstiden är 2019-05-01 tom 2022-05-01 alltså 3 år!
Min fråga: har jag rätt att säga upp avtalet under avtalstiden? Innan de 3 åren har löpt?
När kan bostadsrättsförening neka medlemskap?
Hej
I stadgarna för vår bostadsrättsförening står "föreningens ändamål är att...upplåta bostäder för permanent boende.."
Nu söker en köpare medlemsskap men hon avser endast att använda lägenheten som övernattningsbostad, dvs fortfarande vara skriven på annan ort.
Motsatsen till permanent är ju temporär och tillfällig.
Kan denna tolkning appliceras så vi kan neka medlesskap såtillvida hon inte skriver sig här?
Kan jag säga upp hyresavtalet i förtid om bolaget som hyr byter ägare?
Hej, Jag hyr ut ett förråd till ett företag som nyss blivit sålt, avtalet löper till 31/12 2021 och skall sägas upp senast 9 månader före hyrestidens utgång annars förlängs det med 1 år. Företaget som hyr har samma organisations nr men har bytt namn. Kan jag säga upp dom före 2021?
Granne i villaområde spelar hög musik
Hej! Jag bor i ett villaområde och har en granne intill som under varmare dagar har en radio på ute på tomten, ca 10 m från vår uteplats. Radion spelar musik blandat med tal. Grannen har ställt upp volymen så pass högt att ljudet hörs över hela vår tomt, och t.o.m. inne i vårt hus, trots stängda fönster och dörrar. Dessutom är radion på under en stor del av dagen, dvs inte bara någon timme då och då. Grannen är pensionär. När vi beklagat oss hos grannen har han kommenterat med att han tycker vi är "känsliga", men i övrigt inte gått oss tillmötes in någon nämnvärd grad.
Frågan jag ställer är vilka lagar och riktlinjer som gäller i detta fall. Vi är givetvis besvärade av grannens beteende härvidlag och räknar inte med att få gehör för våra önskemål om vi inte kan sätta ett visst "tryck" bakom klagomålen.
Får styrelsen vägra tillstånd för ändring i lägenheten bestående av badrumsrenovering och väggrivning?
Hej!
Jag och min sambo vill renovera ett badrum samt riva en icke bärande vägg.
Angående den icke bärande väggen:
Föreningen svarar att "styrelsens ståndpunkt är att behålla den ursprungliga planlösningen".
Kan föreningen neka en att riva en icke bärande vägg? Lägenheten är inte k-märkt och eftersom den inte är bärande kan ingreppet inte skada fastigheten, räcker föreningens "argument" för att vi inte ska ha rätt att riva?
Angående badrummet. Vi började renovera badrummet för vi har tolkat det i stadgarna att vi har rätt till det.
Men föreningen skriver "När det gäller badrummet och om renoveringen påverkar tätskiktet så vill vi att det återställs. Detta för att ett tätskikt som inte är rätt gjort påverkar inte bara ens egen lägenhet utan kan påverka lägenheterna runt om".
Tätskiktet måste ju alltid brytas om en renovering sker men det byggs ju upp igen under renoveringen.
Föreningen kan väl inte neka detta heller?
"Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd, i lägenheten, göra ingrepp i bärande
konstruktion, ändring i befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten eller annan
väsentlig förändring av lägenheten. Styrelsen får inte vägra att ge tillstånd om inte åtgärden
är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen."
Jag tycker denna regel ovanför inte rör våra ingrepp, för tätskikt finns alltid i badrum och man kan ju inte neka en bostadsinnehavare att riva en icke bärande vägg eller renovera ett badrum enligt info ovan.
Behöver jag efterfölja ordningsregler från bostadsrättsföreningen?
Jag har en moped jag vill parkera på innergården till vår bostadsrättsförening. I ordningsreglerna står att motorfordon inte får vara på innergården eftersom alla ska kunna vara på innergården och kunna trivas där. Självklart kör jag inte min moped på innergården utan leder den till och från innergården.
Kan bostadsrättsföreningen verkligen förbjuda mig att parkera min moped på innergården när den samtidigt tillåter cyklar och barnvagnar på innergården? De upptar lika mycket yta som min parkerade moped.