Ansvarig för skada i hyresrätt?

Hej och tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga!

Jag tolkar din fråga som att du bor i en hyresrätt och regler kring detta hittar du i 12 kap jordabalken (JB). Hyresgästens ansvar för skador denne vållat självDu som hyresgäst ska under hyrestiden vårda lägenheten med vad därtill hör. Du är därför skyldig att ersätta all skada som uppkommer genom ditt vållande eller genom din vårdslöshet, eller försummelse av någon som hör till ditt hushåll eller av vissa andra personer. Regeln är tvingande och kan inte avtalas bort. (12 kap 24 § JB)Du är inte ansvarig för normalt slitageNormalt slitage däremot, även om det krävs en underhållningsåtgärd, är du inte ansvarig för. Skadan på fönstret som du beskriver tycks vara slitage och ingenting du på något sätt har orsakat själv. Det innebär alltså att du inte måste betala för en ny ruta. Eftersom du dessutom har påtalat sprickan för värden redan för flera år sedan och han inte vidtog någon åtgärd så ligger det på honom att sprickan har förvärrats.

Sammanfattningsvis så kommer du alltså inte behöva stå för kostnaden av nytt glas eftersom du själv inte har orsakat skadan.

Hoppas du fick svar på din fråga!

Vänliga Hälsningar,