Frågor & Svar

Vad gäller vid uppsägning av hyresrätt ?

Har avtal på hyresrätten till 31 aug.

Personen som ska flytta in vill flytta in tidigare än så.

Kan jag gå med på en tidigare inflytt eller är det de datum som gäller ?

Har hyresvärden någon juridisk åsikt om detta ?

Undertecknad är ägare till eb jordbruksfastighet samt angränsande villafastighet. Marken är via ett skötselavtal utlånad till en jordbrukare.

Avtalet har förnyats vart tredje år. Nuvarande avtal löper ut 2019-12-31. Jordbrukaren använder marken, cirka 12ha, till slåtter och bete. Enligt avtalet skall jordbrukaren ha tillgång till kranvatten för sina djur. Vattnet har fram till sommaren 2017 erhållits från djupborra på villafastigheten. Jordbrukaren har ingen daglig tillsyn av sina djur.Vid ett flertal tillfällen under de gångna åren sedan 2009 har undertecknad tvingats stänga av aktuell kran eftersom vatten strömmat ut vid trasiga slangkopplingar. Vattnen har även breddat på det badkar ur vilket djuren dricker. Varje gång undertecknad noterat dessa problem har jordbrukaren omgående kontaktats. Sommaren 2017 kom jordbrukaren och undertecknad överens om att vattnet fortsättningsvis skulle tagas från två grävda brunnar invid ladan på jordbruksfastigheten. Brunnarna höll vattnet hela sommaren trots torkan. För en tid sedan sinade brunnarna. Jordbrukaren undrar nu hur jag skall lösa vattenfrågan.

Av olika anledningar vill undertecknad inte ta vatten för ändamålet från djupborran igen.

Kan undertecknad hänvisa till force majeure? Hela förra året var det extremt torrt.

Även i år har det varit mycket torrt.

Hej Vi är två dödsbodelägare som inte är överens om en stugfastighet med två byggnader. Jag vill stycka av den ena och den andra dödsbodelägerans linje är att sälja. Om inte jag ger med mig kommer det att leda till tvångsförsäljning. Jag tror jag kan begära klyvning, men byggnaderna är olika så klyvning bör ske i kombination med en reglering av de nya fastigeheternas olika värde. Kan jag framtvinga en klyvning trots detta?

Hej

Jag vill veta hur reglerna är om detta har hänt. Jag har en villa som jag har hyrt ut i två delar. Hyresgäst A hyrde en del 2016-10-01,

hyresgäst B hyrde en del 2017-01-01, hyresgäst A flytta efter ca 6 månader. Jag har förstått det som att hyresgäst A hyrde under privatuthyrningslagen

och hyresgäst B hyr under hyreslagen och har med det besittningsrätt. 2019-03-10 prata jag med hyresgäst B om att jag behövde bostaden själv och vi upprätta

ett avtal "uppsägning av hyresavtal" senare på dagen skickar "hyresgäst B" bla ett sms till mig och skriver, att hon måste hitta annat innan hon flyttar o.s.v, så det är ingen tvekan om

att hon inte förstod eller inte tänkte flytta. 2019-06-07 skickar hyresgäst B ett sms om att hon bestrider uppsägningen.

Fråga A, kan hyresgäst B ångra sig 3 månader efter påskrivit avtal, 2 veckor innan jag skulle flyttat in. Hur kommer kronofogden, hyresnämden eller tingsrätten att dömma detta.

Fråga B, är ett påskrivit avtal alltid bindande eller har man ångerrätt.

Fråga C, hyresgäst A hyrde under privatuthyrningslagen och då ska hyran beräknas på kapitalkostnaden, men hyresgäst B som hyr under hyreslagen, kan jag då ta en marknadsanpassad hyra eller

ska den hyran också beräknas på kapitalkostnaden.

Min dotter har skilt sig och bor med sin man samma lägenhet sedan fem år. Endast hon står på kontraktet eftersom värden sa att det räckte med ett namn, vilket hon trodde på. Nu försöker de byta till två lägenheter via ett triangelbyte. Den värd dit hennes numera fd man skulle flyttat nekar bytet pga av att båda inte står på kontraktet. Är det ett giltigt skäl?

Hej.

Flyttar om några år till Norrland. Står i kö i bostadsförmedlingen men har inte tillräckligt med kötid för byte idag. Har jag rätt att utanför Sthlms kommun, söka bostad och flytta till Sthlm igen? Eller ska man vara bosatt i Sthlm när man säger ja till erbjudanden?

Tack! Carina

Min hyresvärdinna har dött. Hon har inga barn och inga syskon. Hon är sambo men har inget skrivet. Sambon vet inget om hennes fastigheter.

Vad händer med fastigheten och med mig? Vem kan jag kontakta om information. Måste jag fortsätta betala hyran och till vem?

Skall hyra ut en villa vi äger men inte bor i.

Vad gäller ang besittningsrätten.

Ser fram emot ert svar.

Förhållandet mellan hyresvärd och hyresgäst säkerställer skyldighet med ansvar.

Integritetskränkning i hemmet genom oanmält hembesök ifrån hyresvärd hos hyresgäst måste jag väl kunna fredas ifrån?

Hej min hyresgäst har sagt upp sitt kontrakt.kontraktet skrevs 2017 och är uthyrning av egen villa.på kontraktet står att uppsägning är 1månad för hyresgäst. kontraktet sas upp skriftligt för 3dagar sedan.uppsägningen är daterad 20190623 men har skrivit utflyttningsdatum 20190930.vad gäller då?kan jag kräva att utflytt sker 20190731?