Frågor & Svar

Min syster har ev fått tag i en lägenhet privat med delvis vit hyra och delvis svart hyra. Gör hon något fel i att hyra denna då hyran inte är hel vit, kan hon åka dit på något sätt eller begår hon något brott genom att hyra den då hon har kännedom om detta?

Jag bor i en stor förening (totalt 210 lägenheter) där det de senaste åren förekommer renoveringar i princip varje månad med störande arbete och vatten avstängningar som följd. Jag jobbar hemifrån och finner detta oerhört störande och har föreslagit för föreningen att slå samman renoveringar till vissa perioder men dom anser inte att det är möjligt. De flesta i föreningen jobbar dagtid och påverkas inte men det finns ett antal pensionärer i huset och dom lider som jag. Beskedet från styrelsen är att det kommer att bli ännu fler renoveringar framöver. Min fråga är om föreningen har rätt att låta störande arbeten pågå året runt?

Vi har skrivit på ett köpeavtal för ett hus och betalt handpenning.

Nu visar det sig att huset är 20 kvadratmeter mindre än vad det står i avtalet och taxeringsunderlaget. Köparen viste detta men hade inte sett att mäklaren uppgett fel värde.

Vilken rätt har vi som köpare?

Har en granne som stör på nätterna och tidigt på morgonen. Har sagt till honom så många gånger men han bryr sig inte. Han fortsätter att tappa saker i golvet så man flyger upp ur sängen. Min hyresvärd skickade ett brev till honom vad som gäller, och det blev tyst ett tag. Men nu börjar han igen. Tyvärr har det nu påverkat min sömn, och flera av min grannar oberoende grannar har varit här och lyssnat när han har städat mitt i natten. Vad kan man göra åt en sån person?

Hej, Jag äger en stuga som många vill hyra. Om jag lägger ut en intresseanmälan och får 20st intressenter hur väljer jag då ut hyresgästen, får jag lotta? Anta att jag vill minska antal intresserade och tar en avgift på 10kr som alla får betala för att ha möjlighet att hyra. Jag får 10st intresserade gäller samma svar som frågan ovan eller förändrar detta hur jag får gå till väga?

Hej!

År 1967 lät min mor stycka av en tomt X på 1 ha från vår skogsgård Y i Z kommun på 70 ha åt en person.

Tomten gränsar i söder till sjön T i övrigt till vår fastighet. På denna tomt flyttade ägaren dit två byggnader från 1700 talet.

Dessa byggnadsdelar fraktades dit med en mycket liten traktor. Till tomten går det en mindre stensatt markväg bredd ca 1,8 bred byggd innan 1850 längd ca 100 m från en skogsbilväg som är en gemensamhets anläggning..

Till allas stora sorg har husen brunnit ner och ägaren 85 år gammal ska sälja sin tomt.

Min fråga är om den nye eventuelle ägaren till tomten får köra på denna smala stensatta väg som klassas som fornlämning eftersom den är byggd innan 1850 med fordon och utrustning för att bygga upp ett nytt hus.

Precis intill de båda vägsidorna som består utav upplagda stenar växer hassel buskar och björkträd. Dessa tillåter inte jag att de avverkar.

Min mor lovade tomt ägaren att fritids fiska i sjön. Den uppgörelsen försvann väl när min mor dog 1987 stämmer detta ? Om tomten har kontakt med vatten i söder innebär väl inte detta att den nye ägaren får ha en båt i sjön?

Hej, hyrde ut en halvt möblerad lägenhet i andrahand.

Hyresgästen har tagit en del annorlunda saker, t.ex. lock, tvättkorg, antenner till Wifi, bestickställ samt bytt ut ett avloppsskydd till ett annat som inte passar. Han har också haft sönder ett handfat som vi förvissa hade en mindre spricka i men det var inte i närheten av att gå sönder. Sen har han pillat på massa saker, t.ex. pillat loss kakelskiva och orsakat 2 sprickor i kaklet.

Verkar som han gått och försökt ha sönder saker.

Vad kan vi göra åt detta? Vi har redan kontaktat honom och väntar på svar.

Hej!

Undrar om det är ett dolt fel:

Renoverar badrummet i huset köpt 2013. Enigt besiktningsprotokollet ang dusch:

"Golvfall bristfälligt. Golvbrunn av gjutjärn finns i utrymmet. Tätskikt och klamring saknas i golvbrunnen. Sprickor förekommer i fogar. Klinkergolv bommar."

Under rivningsarbete upptäcktes att badrummet saknas tätskikt och det finns mögel.

Badrummet blev renoverad 2009 enligt säljaren.

Tack för svar!

Hej,

Jag skulle vilja be er reda ut vem som är skyldig att betala överlåtelseavgiften i samband med att jag nyligen sålde en lägenhet.

I stadgarna stipuleras: "Bostadsföreningen får ta ut överlåtelseavgift av bostadsrättshavaren med högst 2,5 procent av prisbasbeloppet."

Jag resonerar enligt följande:

1. Överelåtelse sker i och med att överlåtelseavtalet undertecknas.

2. Innan överlåtelsen skedde var jag bostadsrättshavare och efteråt är köparen bostadsrättshavare.

3. Köparen skall betala överlåtelseavgiften.

Enligt HSB är det dock säljaren som skall betala.

Ser fram emot att få ta del av er analys.

Vänligen

Hej Lawline,

Jag vill hyra ut min privata bostadsrätt enligt lagen om uthyrning av egen bostad ("privatuthyrningslagen"). Jag har hittat ett ungt par som tillsammans vill hyra hela min lägenhet (två rum med kök). Min fråga är om det finns det någon risk att uthyrningen kan komma att omfattas av 12 kap. jordabalken ("Hyreslagen"). Jag avser att skriva ett (1) avtal enligt privatuthyrningslagen, som innefattar mig som hyresvärd och det unga paret som två hyresgäster tillsammans? Jag ställer frågan eftersom jag inte vill riskera att mina två hyresgäster kan få besittningsskydd för min lägenhet. Går det att träffa ett avtal enligt privatuthyrningslagen på detta sätt utan en sådan risk?