Klyvning
Sök bland tusentals besvarade juridiska frågor från Lawlines jurister
Fastighetsrätt
Lawline har mångårig erfarenhet av juridisk rådgivning inom fastighetsrätten och specifika områden relaterade till fastighetsrättsliga frågor. Vi har omfattande erfarenhet av att hjälpa privatpersoner och företag med juridiken kring boende och fastigheter.
Fastighetsrätt rör frågor om fast egendom och omfattar ett brett spektrum av regler och lagar som styr ägande, användning och överlåtelse av fastigheter, främst baserat på jordabalken, plan- och bygglagen (PBL), fastighetsbildningslagen (FBL) och miljöbalken. Rättsområdet behandlar miljörätt, fastighetstaxering och tvistelösning men delas huvudsakligen in i två huvudkategorier: allmän fastighetsrätt och speciell fastighetsrätt.
Den allmänna fastighetsrätten reglerar grundläggande aspekter av fast egendom, exempelvis äganderätt, fastighetsbildning, lagfart, servitut och panträtt. Den speciella fastighetsrätten täcker mer specifika och ibland komplexa aspekter, såsom hyresrätt, bostadsrätt, plan- och bygglagstiftning samt expropriation.
Läs mer om specifika fastighetsrättsliga frågor nedan. Hittar du inte just det du letar efter?
Fastighetsarv och samägandefrågor
Hej! Jag och mina två syskon har ärvt lika delar av en gård på ca 300 hektar fördelat på 50/50 jord och skog. Jag vill inte samäga fastigheten med mina syskon utan vill ta ut min del i jord och skog. Kan mina syskon neka mig det och istället lösa ut mig med kontanta medel? Fastigheten är i stort sett obelånad.
Bryggor och båtlyft på annans mark
Inledning Vi är medlemmar i en ideell förening som äger en fastighet, belägen på en ö i skärgården. Medlemmarna i föreningen äger varsin fastighet på ön och äger gemensamt allmänningen som utgör en egen fastighet. Ärendet, nuläge På föreningens fastighet (allmänningen) återfinns två bryggor som uppförts av två medlemmar i föreningen, sannolikt under 1950- eller 60-talet. På en av dessa bryggor har nyligen en båtlyft monterats av en av föreningens nuvarande medlemmar, som också påstår att den äger bryggan. Ägandet är dock oklart och inte fastställt. Vad gäller den andra bryggan är det klarlagt att den byggts av en av medlemmarna. Dessa objekt, bryggorna och båtlyften, inskränker allvarligt föreningens användande av sin fastighet. Båda bryggorna och båtlyften har uppförts utan lov eller annat avtal med föreningen. Några servitut finns heller inte. Fastigheten, allmänningen, omfattar både den mark och den strandlinje där bryggorna är uppförda. Ärendet, frågorna Kan föreningen: - Kräva att båtlyften avlägsnas från bryggan, i första hand av den som monterat den, alternativt av kronofogden? - Kräva att bryggorna rivs, alternativt få rätt att riva bryggorna?
Obetald årsavgift stugförening
Vi är en stugförening med 26 tomter, ej registrerad. För årsavgiften får man vatten, plogning och allmänt underhåll av gemensamma ytor som sköts av föreningens medlemmar. enligt våra stadgar ska årsavgiften betalas senast 30/6 varje år. Om avgiften inte kommer in i tid kan vi enligt våra stadgar lägga på ytterligare 10% i påminnelseavgift. En av våra medlemmar vägra betala sin del av årsavgiften (äger tillsammans med sin syster som betalat halva avgiften) Kan vi stänga av vattnet? Låta bli att ploga? Skicka till kronofogden? Kräva systern på resten av pengarna? Med vänlig hälsning
Är jag skyldig att riva stugan om jag betalar ett vite?
Vad innebär rivnings föreläggande med vite? Betalar man vite och små stugan får stå kvar?
Lånefinansierad amortering
Jag är kassör i en brf med en stora kommande renoveringar. Jag funderar på att följa rådet som vissa aktörer på marknaden ger. Vår ekonomiska förvaltare är av åsikten att detta upplägg strider mot vad Skatteverket skriver om lånefinansierade amorteringar. Jag hoppas ni kan reda ut detta. Kan föreningen ta ett lån och och betala renoveringen med och sedan amortera på lånet med likvida medel och klassa detta som indirekt kapitaltillskott? Från en aktör- "I vissa fall kan det vara bättre för en förening att teckna ett lån och finansiera en större investering än att använda likvida medel i kassan. Detta för att sedan löpande amortera detta lån och på detta sätt maximera medlemmarna kapitaltillskott. De som säljer sin bostad får därmed lägre vinst vilket kan kompensera för tillfälligt högre räntekostnad som uppstår. " Skatteverket skriver "Andra kapitaltillskott än insatser vid förvärvet ska räknas in i omkostnadsbeloppet för bostadsrätten om tillskotten varit avsedda att användas av privatbostadsföretaget för amortering av lån eller för finansiering av ny-, till- eller ombyggnad på fastigheten. ... Lånefinansierade amorteringar ska inte räknas med." Vad är definitionen av lånefinansierade amorteringar? Fråga - Finns restriktioner i hur snabbt amortering får ske?
Är min granne skyldig att kapa grenar som hänger in över min tomt?
Hej ! Vi har skaffat en Robotgräsklippare. Och nu är min fråga om grannens Björk som hänger över vår gräsmatta och släpper mycke grenar ner på vår tomt. Vi är rädda att Robotklippare blir förstörd om den kör över grenarna. Är det grannens skyldighet att kapa grenarna som hänger över vår tomt. Med vänlig hälsning,/
Vad gäller när en häck från grannens mark tränger in på ens egen fastighet?
Tacksam för besked vad som gäller för en gemensam häck där större delen står på grannens tomt. De vägrar sköta/klippa häcken vilket medför att långa kvistar som ej klipps på sidorna förstör vår sida i form av hål. Även på höjden klipps inget vilket betyder att långa/höga oklippta kvistar växer en bra bit över vår klippta del. Vad göra? Kan vi kapa halva häcken på vår sida och sätta staket i stället?
Utgör det varumärkesintrång att sälja kläder med kända logotyper på?
Hej, jag och en vän vill starta en butik med kläder. Vi vill använda oss utav kända logotyper för alkoholhaltiga drycker t.ex. Eftersom det flesta logotyperna är varumärkesskyddade så undrar jag om man på något sätt kan vrida eller vända på detaljer i logotypen eller redigera den för att inte göra ett varumärkesintrång(?) Om jag förstår det rätt! T.ex ta logotypen med en annan textstil eller något liknande, hoppas ni förstår min fråga! MVH
Grenar över grannar. Måste jag såga ned de grenar som hänger ned på grannens fastighet?
Grannen vill ta bort några grenar som hänger över deras uteplats. Jag har tagit ut arborister och förklarat deras önskemål och mitt eget behov av trädet. Jag har berättat för grannen att det kostar 3000-3500, och grannen är inte intresserad av att vara med och dela på kostnaden. Hotar nu med att ta ner de grenar de vill och hänvisar till jordabalken och tänker göra det nu i september. Trädet står i deras yttersta hörn och påverkar inte deras hus, utan det klibbar på deras bord och stolar. Ingen av oss har kompetens att klippa/såga utan att trädet riskerar att bli dåligt. Vad kan jag göra?
Är det lagligt för en person att förflytta trasiga cyklar från deras cykelställ till fasaden utanför bostadshuset?
Hej! Jag bor i en bostadsrättsförening med överfulla cykelställ. Många av cyklarna är nästintill skrot (dubbla punkterade däck och dylikt) som inte har flyttats sen jag flyttade in för ett år sedan. Jag har hört med ordförande om att forsla bort dessa cyklar men fick då till svar att de gjort detta förut och då blivit återbetalningsskyldiga till de vars cyklar slängts (trots förvarningar om att märka upp cyklar). Jag har sedan hört att det inte är olagligt att flytta ut cyklarna från innergården och istället ställa de mot vår fasad fast på utsidan (i väntan på att någon ska stjäla dem). Jag undrar då om det är lagligt att jag som privatperson lyfter ut dessa cyklar och lutar de mot bostadsrättsföreningens fasad?
Visar 1-10 av 103 resultat