Frågor & Svar

Jag bor i en 42 kvm stor lägenhet i en BRF på Lidingö. I förrgår upptäcktes det att min ena element läcker/droppar vatten. Elementet har haft en stor möbel framför sig och därför inte upptäckts så snabbt. Detta har medfört att golvet under har tagit skada och behöver bytas ut. I slutet på april/början på maj gjorde jag en genomsökning i lägenheten och upptäckte inget läckage. Så detta måste börjat någon gång under sommaren, då lgh också stått tom under några veckor.

I stadgarna för min BRF samt i vår bopärm framgår tydligt vad som är föreningens ansvar. Där kan jag läsa att radiatorerna, ledningar etc går under föreningens ansvar. Vad gäller vid en situation som denna? Vem står som ansvarig för att reparera det skadade golvet, jag eller min förening?

Hej!

Bor i en bostadsrättsförening med 2 parkeringsplatser i anslutning till vår enplanslägenhet, som vi av mäklaren fick veta att vi kunde nyttja. Dock står det inte något om detta i vårt upplåtelseavtal. Nu har styrelsen efter att vi bott här i 2 år, plötsligt beslutat att vi endast får nyttja den ena platsen och att den andra ska vara gästparkering. Vi betalar inte någon hyra för parkeringsplatsen. Vi har anmält till hyresnämnden och begärt medling, vilket vi inte fått svar på ännu. Under tiden har det satts upp skylt om gästparkering. Borde vi fått meddelande om detta? Vad gäller i en sådan här situation? Kan styrelsen bötfälla oss om vi parkerar på gästparkeringen?

Hej!

Grannens ogräs växer in på min tomt.

Är de skyldiga att hålla efter sitt ogräs o dyl så att det inte sprider sig till grannar?

Vi har köpt en nyproducerad bostadsrätt från Skanska (Värmdö)

Enligt den broschyr, bilder och den uppbyggda modell som de hade vid säljvisningen så är den färdiga miljön inte alls i närheten av dessa.

Bilderna och moddelen visade en fin parkmiljö med endast ett fåtal träd och då med en underbar sjöutsikt från lägenheterna.

Vi valde då den lägenhet där utsikten skulle vara optimal.

Nu när området börjar bli helt klart så har vi inte alls den utsikt som vi borde ha enligt bilderna. I övrigt är det inte rensat alls på sly, buskar och döda träd så det blir den underbara parkmiljö som utlovats.

Strandkantan är full med träd buskar osv.

Det känns som vi köpt grisen i säcken minst sagt, och vilseledande marknadsföring från skanskas sida.

Kan detta gälla: bostadsrätten på annat vis avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta (17 § köplag)?

Många grannar som köpt från ritning och modeller är besvikna och känner sig lurade.

Hej!

Jag och mina 8 syskon har ärvt ett litet familjejordbruk efter våra föräldrar som avled under förra året och nu undrar jag vad som gäller. Får några syskon bestämma att fastigheten ska renoveras utan att prata med alla? Får de sälja saker utan att fråga? Kan man stycka av mark vid en försäljning även om alla inte godkänner detta? Hur länge ska man vänta på att man ska sälja jordbruksfastigheten, eftersom några syskon använder fastigheten som sin kolonilott. Vi har stora problem med kommunikationen mellan oss, eftersom vissa syskon anser att de har rätt att fatta vissa beslut utan att delge alla syskon.

Tacksam för svar!

Hej! Jag har en fråga beträffande uttrycket " taga över släktgården ", om man ärver den efter det att föräldrarna har gått bort! Heter det lika dant om man har köpt släktgården av sina föräldrar och sedan drev den vidare. Finns det någon form av juridisk skillnad i dessa två fall? Är man friare att taga beslut i det senare fallet, om man exempelvis vill testamentera gården till någon närstående vän som ej ingår i släkten, eller för den skull kanske fattar beslutet att sälja gården på öppna marknaden, utan hänsyn till syskon eller övriga släktingar! Är man då "EN FRI MAN" att kunna taga beslut som släkten förmodligen kommer att ogilla. Har man några juridiska förpliktelser mot släktingar, oavsett om man ärvt gården, eller friköpt den medans föräldrarna, eller någon av föräldrarna levde? Jag lägger inga moraliska aspekter i frågan, endast juridiska! Tacksam för svar!

Hej, jag har en fråga angående uppsägning av en hyresbostad, jag och kompis står på ett kontakt till en hyresrätt, jag har dock flyttat och skulle vilja säga upp min del av detta kontrakt, behöver jag ha med kompisens underskrift för att säga upp min del eller hur funkar det där?

Hej!!

Jag och min före detta äger ett sommarställe ihop. Vi har kommit överens om att jag ska ta över det. Till saken hör att hon gjorde en värdering på stället för 300000 SEK med fullt möblerad och alla fast installationer på plats i kök, tvättstuga och badrum. Sedan efter värderingen så har hon tagit alla möbler i princip, plockat bort duschställ med dörrar, tvättställ och tvättställsskåp. Hon meddelar värderingsfirman att hon gjort detta, dom sänker värderingen till 280000 SEK. Min före detta har inte meddelat mig om någonting, utan har bara gjort detta. Nu vill värderingsfirman att jag plockar in nya värderingar på sommarstället. Det som är värst är ju att hon har plockat bort fast inredning på toaletten och förstört tät- och fuktspärr och inte ens meddelat mig. Hur ska jag gå vidare?

Hej!

Jag har investerat i ett radhus som ska hyras ut omöblerat.

Jag avser att hyra ut huset som långtidsuthyrning.

Gäller besittningsskyddet för hyra av radhus? Jag föredrar att exkludera det i avtalet med hyresgästen, ifall det visar sig senare, att hyresgästen inte sköter sig och jag vill avsluta avtalet, så att hyresgästen flyttar.

Om jag hyrt en lägenhet svart och sedan anmäler det, kan jag få något för det?