Frågor & Svar
Har uppsägningen av mitt lokalhyresavtal gått rätt till?
Hej ! Min hyresvärd är en Brf som består av 32 lägenheter i radhusform.Man har också 38 garage samt 2-3 garageplatser, som får hyras i första hand av Brf-innehavarna. Alla behöver inte eller vill inte hyra garage och då hyrs garagen ut till utomstående.
Jag har ett hyresavtal med Brf sedan många år och har aldrig på 40 års tid missat en hyra eller varit till besvär, nu fick jag för en vecka sedan ett mail där man sa upp avtalet.
Mitt hyresavtal är tillsvidare, alltså ingen tidsbegränsning, man har dock skrivit en ömsesidig uppsägning på tre månader.
Har man inte en besittningsrätt på nio månader när det gäller lokal ? Det skäl man uppgivit är att någon annan i föreningen vill ha garageplats. Några i föreningen hyr fler garage.
Ska man inte säga upp ett avtal med delgivning ? Jag kan tänka mig att lämna garaget men inte med så kort varsel. Nio månader vore mer rimligt
Giltighet av muntliga hyresavtal, husdjursförbud och löfte om fastighetsköp.
Hej
Min dotter och hennes familj - skötsamma sådana - har skrivit ett hyresavtal gällande ett nyrenoverat hus i samhället de bor i. Det ska tilläggas att både min dotter och hennes man har bott i samhället i hela sitt liv och är således väl kända och omtyckta. Båda jobbar och har fast inkomst, men min dotter är på väg tillbaka efter en längre tids sjukdom och jobbar inte full tid än. Deras två barn är i skolåldern.
De skrev ett hyresavtal med en fastighetsägare och flyttade in i huset igår.
De har haft en tät kontakt med hyresvärden under hela tiden som fastigheten renoverades och inga konstigheter över huvud taget har existerat. När de skrev hyresavtalet - som är ett helt vanligt kontrakt utan tillägg eller avvikelser - så kom alla överens om att familjen skulle få hyra huset i tre år och sen få köpa huset. Detta för att familjen skulle kunna lägga undan pengar till handpenningen inför husköpet.
Men i går när de flyttade in så bestämde hyresvärden att inga husdjur får förekomma i fastigheten och sa således att huset skulle ut till försäljning direkt. Familjen har en liten hund på 7 år och väger 1,5 kg samt äldre katt. Familjen har inte försökt att undanhålla djuren och fastighetsägaren är väl medveten om att husdjur förekommer och har inte diskuterat dessa alls.
Kan hyresvärden lägga ut huset till försäljning redan nu, trots det muntliga avtalet och har de rätt att vägra husdjur om det inte står i kontraktet??
Vad är synnerliga skäl för lägenhetsbyte när man bott kortare tid än ett år?
Jag undrar vad synnerliga skäl innebär när man vill byta bostad inom 1år enligt den nya lagen 1 oktober 2019. Kan synnerliga skäl innebära om jag vill bli sambo och flytta till större eller om man blir trakasserad av sin granne dagligen vara sådana skäl?
Period of notice regarding a rental appartment
Hej,
I have a question regarding the notice period. I have given the landlord one month's notice now in October, making my last day the 30 of November, but only through Facebook, since the landlord is not in the country currently. Is the notice still considered a legal notice? It is written notice still.
Since the landlord comes back in November and it is only then possible to do a proper legal paper about it. And if the paper is done in November, would that make my last day the 31st of December or is it still from the date that she received the notice?
Thank you in advance
Kan en jordägare höja arrendeavgiften för nya husägare?
Vi har en sommarstuga på arrendetomt. Arrendeavgiften är på en period om 5 år. Nu har vi sålt vår bostad och det är två år kvar på avtalad perioden. Kan jordägaren höja arrendeavgiften för de nya husägarna (arrendatorerna) vid tillträde, alltså innan nuvarande periods slut?
Vad kan jag göra åt för höga bullernivåer i min bostadsrättslägenhet?
Besväras av störningar från bostadsrättsföreningens ventilationsanläggning i form av vibrationer som överstiger Arbetsmiljöverkets bestämmelser för arbetsplats. Jag har gjort mätningar. Styrelsen gör inga åtgärder. Vad kan jag enligt bestämmelser göra?