Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Hyresavtal20/01/2023

Vad ska man göra om man störs nattetid av grannar och inte vågar prata med dem?

Hej. Störs nattetid av grannar som stänger köksskåp jättehårt, nattetid. Jag vaknar o kan inte somna om. Väggarna är som papper. Är jag känslig? Vill en prata med dem. Har dålig erfarenhet av det.

FASTIGHETSRÄTT Fel i fastighet14/01/2023

Det kommer vatten ur avloppet - dolt fel?

Hej, köpte ett hus som är byggt 1965 och som vi sedan totalrenoverade. Under sommaren upptäckte vi att det bubblar upp vatten genom avloppet i groventrén när det regnar utomhus. Vid ett tillfälle så fylldes till och med halva rummet upp av vatten. Den tekniska nämnden för vår kommun kom och gjorde undersökningar, och kunde konstatera att avloppet i groventrén var kopplad till dagvattenbrunnen. I objektbeskrivningen stod det att groventrén inte gick att besiktiga. I samma veva som vi skulle börja renovera i huset, hade vi en VVS-installatör som undersökte alla avlopp i huset och han kunde inte se några konstigheter på något avlopp i huset. Betraktas detta som ett dolt fel? Kan vi som köpare få ersättning för detta? Tack på förhand.

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt14/01/2023

Om jag inte får hyra ut min bostadsrätt i andra hand, kan jag låta en inneboende bo i lägenheten istället?

Hej! Jag har en bostadsrätt men har de senaste 3 månaderna bott i min killes lägenhet (hans lägenheten ligger lustigt nog i samma trapphus som min, mer exakt en våning över). Jag har därför frågat min hyresvärd om jag får hyra ut min bostadsrätt i andra hand, men fått ett nej. Min fråga är nu om jag hr rätt till att hitta inneboende som vill bo i min lägenhet? Jag vill fortfarande bo i lägenheten ovanför, men ha kvar min post till min bostadsrätt. Samt ha kvar alla mina möbler i min bostadsrätt. Är det lagligt för mig att söka efter inneboende? Tack på förhand.

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt13/01/2023

Har jag som hyresgäst rätt till ersättning eller hyresavdrag om min köksfläkt inte fungerar?

Hej Jag hyr en lägenhet av en privat fasitghetsägare under en kortare period (oktober tom januari). När vi flyttade in så fungerade inte köksfläkten ovanför spisen och hyresvärden lovade att ordna en ny men det har han inte gjort och det kommer förmodligen inte hända, eftersom han planerar att renovera hela huset när vi flyttat ut. Har jag rätt till någon ersättning eller hyresavdrag på grund av detta? Tack på förhand

FASTIGHETSRÄTT Köp och hyra av fastighet12/01/2023

Ingår lösa trådbackar i en fast garderob vid ett fastighetsköp?

Hej Vi har sålt vårt hus och i ett rum finns ett 3m långt skjutdörrsparti. Innanför partiet står flertalet staplade trådbackar. De står löst på golvet. Ska dessa ingå i köpet? Garderoben är ju fast så den ingår klart, men trådbackarna är ju lösa, så får vi ta med dessa? I objektsbeskrivningen står garderoben beskriven men inget om innehållet. Mvh

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt11/01/2023

Står hyresgästen eller hyresvärden för service av kyl, frys, spis och toalett?

Hej om man hyr ett hus för 13000 kr i månaden vem står för service i huset tex kyl frys spisen toaletten Hyresgästen eller hyresvärd

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt11/01/2023

Fel i bostadsrätt - Vad gäller och hur går jag tillväga?

Hej, flyttade in i en nyproduktion 27/10 och uppmärksammade omgående stora brister i lägenheten som leder till ofrivillig uppvärmning av halva lägenheten och ofrivillig nerkylning i andra halvan. Felanmälde detta direkt till byggande styrelse men än har ingenting avhjälpts (även anmält till miljöförvaltningen 25/12). Viktigt att tillägga är att vi har skickat flertal bevis genom fackmannamässiga undersökningar (värmekamera, temperaturloggningar) ett flertal gånger, men detta har ignorerats med hänvisning till att ”inget är fel”. Vi har ännu inte haft den första stämman, så det är fortfarande den byggande styrelsen som sitter i föreningen. För att sammanfatta kort har halva lägenheten en golvtemperatur på 15 grader med en lufttemperatur på 19-20 grader, utan möjlighet att få mer värme. Den andra halvan har en golvtemperatur mellan 21-28 grader med en lufttemperatur på 22-25 grader, utan någon värme igång, utan möjlighet nedkylning. Vad har jag för rättigheter gällande detta? Kan jag kräva någon kompensation/ersättning för denna väsentliga olägenhet som inte tagits på allvar av min motpart och i så fall hur? Är det något som bör tas upp med dem redan nu, eller ska/kan det vänta tills de avhjälpt felen? Det är dock i dagsläget oklart när/om de kommer avhjälpa felen, det innebär relativt stora ingrepp i vår bostad som gör att vi inte kan bo där under en kort period.

FASTIGHETSRÄTT Servitut07/01/2023

Vem ansvarar för underhållet av anläggning som omfattas av servitut?

Hej! Vi har ett official servitut på en brunn. Vi är den härskande som får vatten från en grannfastighet. Det är mycket dåligt vattentryck i våra kranar. Vem ska åtgärda detta vi eller den tjänande? Om det skulle vara den tjänande ansvar och han vägrar, vart vänder vi oss då? Tacksam för svar

FASTIGHETSRÄTT Övrigt04/01/2023

Gäller en förskottsbetalning av hyra mot en ny fastighetsägare?

Hej Jag har köpt en fastighet på exekutiv aktion med 4 lägenheter varav jag ska flytta in i en av dessa, övriga lägenheter är uthyrda. En av lägenheterna är tom och hyresgästen har hyrt den i sedan juni 2022 utan att flyttat in. Ett standard hyreskontrakt från fastighetsägarna finns. Jag meddelar hyresgästerna att jag är ny hyresvärd och de ska betala in till det nya bg nr, efter tre veckor så återkommer hyresgästen med den tomma lägenheten med en kvittens på 8 månaders förskottsbetalning på lägenheten och bifogat en kvittens skriven i word där det står att hon erlagt hyra i förskott för 8 månader. Kopia-kvittensen är underskriven av förra ägaren. Denna fordran fanns inte med vid sakframställan och den nämndes ej heller under Kronofogdes auktion där förra ägaren var närvarande. Har hyresgästen rätt att tillgodose sig denna förskottsbetalning

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt31/12/2022

Kan man tvinga sin make att bli utköpt ur samägd fastighet?

Hej Jag och min fru skall skilja oss. Vi har ett hus som vi köpt tilllsammans som jag nu bor i. Jag vill köpa ut henne till ett pris som är marknadsmässigt, men den går hon inte med på. Hon vill sälja huset på den öppna marknaden, eftersom hon anser att jag och vår gemensamma son inte skall bo där (något som hänger ihop med en vårdnadstvist). Kan jag tvinga henne att sälja till mig? Kan jag propsa på att bo kvar så länge hon håller på såhär? Tacksam för svar!

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.