Frågor & Svar

Hej

Två frågor.

Jag har haft en vattenskada genom ett läckande yttertak i en bostadsrätt där jag har lägenheten på översta våningen . Jag förstår att jag behöver stå för ytskikten i lägenheten och föreningen skall stå för uttorkning, reparation av tak och trossbotten. Under reparationen har ställningar byggts inne i min lägenhet för att stötta upp takfönster och glasskjutpartier mot utsidan. Pga detta har det blivit ytterligare sidor på utskicket inne i lägenheten som måste repareras. Vem står för dessa skador?

Ytskikten som skadats pga vattenskadan är klinkers som måste brytas upp. Var går gränsen mellan utskicket jag skall betala och föreningen skall stå för? I mitt fall om man ser underifrån är uppbyggnaden trossbotten-spånskiva - gipsskiva - flytspackel med ingjuten värmeslinga som är lägenhetens värmesystem - fix - klinker och fog. Vilket skikt skall jag stå för?

Tacksam för svar

Hej!

Jag hyr en bostadsrätt i andrahand och kontraktet gäller ett år. Det är dock 6 månader kvar till att det har gått ett år och vad jag förstått, så kan jag säga upp lägenheten ändå och ha 3 månaders uppsägningstid och därmed flytta ut om 3 månader. Min hyresvärd menar dock att jag förstå om 6 månader har rätt att säga upp lägenheten. Vad stämmer?

Hej! Vi har köpt ett hus 2020 som är byggt 2018. Den som ägde huset innan oss hade själva köpt huset av den som lät bygga huset. När vi nu köper huset så visar det sig att elen i hela huset inte är dragen enligt svensk lag och är rent livsfarlig både ur brandsynpunkt och att det kan vara stömförande. Detta har vi upptäkt genom att anlitat en elektriker som har fått montera ner utomhusbelysningar och skruvat bort elkontakter osv i huset för att kunna se. Vi hade själva inte kunnat se detta utan krävts fackman och nedmontering för att se bakomliggande dragningar. Elen i hela huset måste dras om. Dolt fel?

Hej,

jag har en fråga gällandes störande grannar. En nyinflyttad granne till mig har 5 barn (de bor alltså 7 personer i en 3a) vi bor direkt under dem och får stå ut med konstant oväsen från och med tidigt på morgonen till relativt sent på kvällen. Då det är barn det handlar om så är frågan lite mer komplicerad vilket jag förstår. Med detta i åtanke har jag ändå gång på gång vart och försökt prata med föräldrarna som sagt att "vi" borde respektera dem och att barnen inte ska behöva vara stilla hela tiden. Samma respons kommer när vi vänder oss till oss hyresvärd som säger att vi får stå ut med ljudet. Vi kan inte heller vända oss till störningsjouren som har hand om vårat hyresområde då barnen vid ungefär 9/10 tiden oftast går och lägger sig.

Problemet är att på sistone är det helt olidligt, pga COVID-19 är tex jag konstant hemma då man inte får vistas på gymnasiet. Jag skulle personligen beskriva det som extremt studiehämmande då jag gång på gång under dagen behöva störas från mina studier av stampande skrikande och springande. samtidigt har mamma det relativt stressigt med jobb och allt, och inte finner någon som alls lugn och ro i hemmet efter jobbet.

Jag har tittar runt lite online och hittade de grundprinciper som min hyresvärd ska följa.

Grundprincipen som jag huvudsakligen känner att mina grannar bryter mot är:

-Hyresrättsföreningen värnar om att boende inte ska störas av sina grannar.

Vad kan göras i den hopplösa situation jag nu finner mig i?

Min far bedrev stalluthyrning / uppstallning. Han dog i December 2019.

I januari ville jag säga upp den personen som hyrde stallplats av honom, vi kom överens om utflyttning sista mars. Sista mars kommer han och säger att vi sa Maj., svårt att beviisa motsatsen tyvärr. Nu har jag skapat en skriftlig uppsägning som säger 1:a Maj och skickat via mail till personen. Är det något mer jag behöver tänka på? Det finns inget skrivet kontrakt mellan min far och hyresgästen.

Hej.

Vi har nyligen flyttat in i ett hus som ligger ganska nära kraftledningar för el. Vi har kollat upp det innan köpet, men eftersom max spänning var upp till 70kv och avståndet var 42m till vårt hus, k tolkas det som utanför riskgränsen, när det kan bli farligt för små barn (,Vi har två). Dessa rekommendationer, dvs avstånd med hänsyn tagen till spänning, kommer från bl.a. strålskyddsmyndigheten. Nu har vi fått veta att säljaren och grannarna har under hösten 2019 fått ett brev från Vattenfall om att dem tänker höja spänningen till i princip det dubbla,132kv.

Me det kommer även att strålningen från ledningarna att öka och avståndet till huset kommer på frågan.

Säljarna var medvetna om det, men upplyste oss aldrig om det.

Har vi någon möjlighet att häva husköpet pga det?

Hej

Vi sålde vårt hus för två månader sedan och nu ringer köparna o säger att de upptäckt fel i bälklagret i golvet på övervåningen. I besiktningsunderlaget står det att det finns en sviktande balk och att ny köpare kan gå vidare med en djupare undersökning vilket ej gjordes. Det står även att vi säljare varit medveten om den sviktande balken och att det var samma när vi köpte 2005. Övervåningen är utfört fackmässigt och godkänt av byggföretag 1992. Är detta klassat som dolt fel?

Hej

Jag skilde mig för 5 år sedan. Vi bodde i en hyresrätt där min man stod på kontraktet.

Vi har sedan skilsmässan låtit barnen bo i lägenheten, vi vuxna har växelbott varannan vecka.

Lägenheten har varit min exmans i 10 år.

Kan vi nu skriva över kontraktet på mig även om vi inte idag är gifta och ej lever som sambos i lägenheten?

Jag uppfyller kriterierna för att kunna godkännas som hyresgäst.

Hej!

Jag är inneboende och vi har ett avtal med min hyresvärd. Han hittade avtalet på nätet och där stod tre månaders uppsägningstid. Vi kom överens om två månader. Jag funderar om det gäller bara från inneboende sida eller från både inneboende och hyresvärdens? Han påstår att det gäller bara från min (inneboendes) sida och han kan "säga upp" avtalet omedelbart.

Hur länge får jag som privatperson hyra ut mitt fritidshus i andrahand till en och samma person?