Frågor & Svar

Hej Lawline,

Jag ska precis flytta ur min lägenhet för att bo med min Sambo. Jag har bott i en hyresrätt och har tapetserat i sovrummet på en av väggarna med ett extremt mönster samt målat fondvägg i köket. Nu säger min hyresvärd att jag måste stå för kostnaderna för att "reparera" väggarna. Stämmer det och i så fall hur mycket blir jag skyldig att betala? Har jag rätt att få tillgång till lägenheten gör att själv måla om väggarna för att slippa en stor kostnad?

Hej,

Jag och min partner ska separera. Vi har en bostad tillsammans där hon gick in ensam med kontantinsatsen, vilket motsvarade halva lägenhetens värde vid köptillfället. Den andra halvan tog vi ett gemensamt lån på. I dagsläget står vi som 50/50 ägare av lägenheten på kontraktet. Vi har upprättat ett skuldebrev mellan varandra på den kontantinsatsen hon gick in med. Nu ska hon ansöka om att överta hela bolånet och min fråga är om det då blir så att hon övertar hela ägandeskapet av lägenheten vid beviljad bolåneansökan? Måste vi göra om kontraktet? Om jag ändå står kvar som ägare av lägenheten och hon står för hela bolånet, vilka skyldigheter/rättigheter har jag vid eventuellt försäljning? Märk väl här att jag vill inget hellre att hon bara övertar hela lägenheten och jag är sedermera "fri".

Hej

Min dotter har ångrat sig på ett hyreskontrakt som börjar gälla den 1/6 2020.

De har sagt detta till hyresvärden!

Hyresvärden säger att de är 3 månaders uppsägning!

Hur blir det när de ångrat sig 4 veckor innan kontraktet än börjat gälla?

Får man lägga på hur mycket som helst på hyran om man hyr ut en bostadsrätt i andra hand. ?

Hej

Jag bor i en hyresrätt ovanför en matbutik jag och min granne har kontaktat miljöförvaltningen.

Miljöförvaltningen ger oss rätt om att ljuden överskrider riktvärdena. Min fråga är under vilka tider får dom ha transporter? Finns det en praxis i stockholm att inga transporter till hyreshus innan 0700?

Med vänlig hälsning, Ivan

Hej! Jag och min sambo har ganska nyligen fått flytta in i ett hus som min pappa står som ägare på. Han har fått flytta in i vår hyreslägenhet, så vi har alltså bytt bostad med varandra. Jag och min sambo har inte råd att köpa huset av min pappa fastän om vi tar lån, men han säger att han kan bli tvungen att sälja huset för att han behöver pengar. Finns det något sätt så vi blir delägare till huset tillsammans med min pappa, säg 50/50? Där vi köper halva bostaden och då bara behöver bolån på hälften av husets värde.

Min hyresvärd (två personer som skriver under) höjer min hyra med 12% två år i rad. Dom skriver också, på samma lapp lagd i min brevlåda, att om jag inte accepterar höjningen ska jag vända mig till hyresnämnden. Dom kräver också att jag meddelar dom i förväg att få veta vad jag väljer. Är det lagligt att ställa ett sådant ultimatum (betala, eller vänd dig till tingsrätten) och samtidigt ytterligare begära att jag meddelar dom i förväg om hur jag bestämmer mig för att agera?

Hej

Jag och min sambo har sagt upp vårt hyresavtal hos en privat Hyresvärd. Hur lång uppsägningstid kan hyresvärden kräva oss på? Där står 3 månader i kontraktet måste vi rätta oss efter 3 månader eller?

Jag har hyrt ut mitt fritidshus under tiden 20190901 - 20200430. I kontraktet, som båda skrivit under, framgår hyrestiden tydligt. Jag har nycklar till huset. Om hyresgästen inte har flyttat ut den 1 maj som överenskommet, kan jag då gå in och bära ut hans saker?

Han har inte betalat hyran för april, sista månaden i avtalet. Han har inte hört av sig och han svarar inte i telefon.

Jag och min sambo har köpt en nyproduktion som byggs i detta nu. Bostadsrätt i form av parhus med inflyttning om ca 3 månader.

Enligt köpekontrakt ska boarean uppgå till 143kvm och vi köpte bostaden för 3.990.000kr.

Handpenning och bokningsavgift är erlagd på 399.000kr.

Husets grund och väggar är klara. Vi kände snabbt att något inte stämde när vi var och besökte bygget och mätte då upp boarean av huset på båda plan. Det visar sig att vi endast får fram 127 kvm. De resterande 16 kvm har tilldelats grannhuset som ett extra sovrum.

Vi tog upp detta med byggherren som i sin tur ber oss att häva köpet om vi inte är nöjda och att de även inte kommer att ske någon prisjustering.

I avtalet får kvm diffa på ca 4% upp och ner utan justering. I vårt fall diffar det över 11%.

Detta känns allt annat än ok. Vad gäller?