Säga upp hyresavtal innan tillträde

2020-05-01 i Hyresavtal
FRÅGA
HejMin dotter har ångrat sig på ett hyreskontrakt som börjar gälla den 1/6 2020. De har sagt detta till hyresvärden! Hyresvärden säger att de är 3 månaders uppsägning!Hur blir det när de ångrat sig 4 veckor innan kontraktet än börjat gälla?
SVAR

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Regler kring uppsägning av hyreskontrakt regleras i 12 kapitlet Jordbalken (JB), även kallad hyreslagen.

Uppsägningstiden gäller oavsett om man flyttat in i bostaden eller ej. Det finns alltså ingen typ av ångerrätt på hyresavtal. Uppsägningstiden börjar i vanlig ordning löpa den dag då uppsägningen sker, oberoende av om tillträde skett. Enligt hyreslagen får hyresgästen alltid säga upp hyresavtalet att upphöra vid det månadsskifte som inträffar tidigast tre månader efter uppsägningen (12 kap 5 § JB).

Skulle uppsägning ske i början på maj skulle hyreskontrakt upphöra att gälla först den 1 september. Det innebär att din dotter alltså kommer att behöva betala hyra för juni, juli och augusti. Om hon hunnit säga upp kontraktet innan månadsskiftet april/maj kommer kontraktet istället att upphöra den 1 augusti. Då skulle hon alltså endast behöva betala hyra för juni och juli.

Däremot finns det självklart inget som hindrar hyresvärden från att kompromissa fram en bättre lösning för din dotter.

Hoppas du fick svar på din fråga och lycka till!

Vänliga hälsningar

Lovisa Lindgren
Fick du svar på din fråga?
Relaterat innehåll
Senaste besvarade frågorna inom Hyresavtal (1425)
2020-09-30 Uppsägning av delat hyresavtal
2020-09-29 Får man ha en vän boende hos sig utan att ta betalt?
2020-09-28 Måste jag betala hyra trots att jag inte har flyttat in i lägenheten.
2020-09-28 Uppsägning av hyreskontrakt på obestämd tid.

Alla besvarade frågor (84667)