Frågor & Svar
Underhållsskyldighet vid servitut för den härskande fastigheten
En fastighet A(hyresbostäder ska uppföras) har servitut med avtal för väg( utfärdat 1963), över en annan fastighet B (är igenvuxen mark utan hus). Vägen har underhållits av A. och nu börjar sly och grenar hänga in från B över vägen. Lastbilar till byggarbetsplats på A behöver passera. Får A röja sly och beskära grenar som hänger in över servitutet? Vem ska ta hand om röjningsresterna?
Dessutom finns ett mer än 25 år gammalt trasigt fårstaket som B:s förre ägare satte upp för att kunna släppa hundar men nu inte har någon funktion. Det går längs servitutvägen och har repat bilar. Vem ska ta hand om staketet ? Ny utstakning av kommunen visar att det är inom As servitut. A vill inte ha det, B är inte intresserad av att varken sköta det eller ta väck det.
En annan sträcka av staketet går mellan A o Bs fastighetsgräns, dvs här finns inte servitut. Långa sträckor ligger ner. Det är utan funktion. Vilt finns.Samma här. A vill inte ha det, B är inte intresserad av att varken sköta det eller ta väck det. A klagade hos kommunen som lät B behålla staketet (utan inspektion)eftersom B meddelat att de ordnat grindar. Får trasiga, nerliggande staket utan funktion( inga hundar finns längre) finnas?
Vad räknas som en skälig hyra när man hyr i andra hand?
Hej! Jag bor i ett studentrum i andra hand (hyresrätt). Lägenheten är möblerad och därför har hyresgästen med förstahandskontrakt lagt på en kostnad på 10% på hyran. Hyran som jag betalar är dock 9månadershyran inkl 10% på den. Det är således mycket mer än 12månadershyran. Jag kan bara bo här i 5 månader och således får jag inte del av någon "gratis månad". Betalar jag för mycket i hyra?
Krävs det samtycke från hyresvärden när makarna överlåter hyresrätten mellan sig genom en bodelning?
https://lagen.nu/1987:230Hej, min man och jag ska skiljas. Vi bor idag i en hyresrätt som enbart min man står på då jag har skulder. Hyresavtalet tecknades under tiden vi var gifta och jag vill nu ta över kontraktet vilket även är helt okej för min man. Har pratat med hyresvärden som säger att det är okej för mig att ta över den om jag antingen är skuldfri eller har en borgenär,vilket jag tyvärr inte har.
Så min fråga är eftersom vi är överens kan vi själva då göra bodelning och skriva med att jag vill överta bostaden eller måste vi ta hjälp av en bodelningsförättare och skriva att vi inte är överens?
Tack på förhandFrida
Är det möjligt att förhandla med hyresgästen om uppsägningstidens längd?
Hej!
Jag äger en bostadsrätt som jag hyr ut. Kan jag, som hyresvärd, förhandla om uppsägningstiden från 3 månader till 1 månad? Eller har hyresgästen ALLTID rätt till 3 månaders uppsägningstid, oavsett vad som står i hyresavtalet?
Vad krävs för att en andel i fastighet ska kunna överlåtas?
Hej,
Jag och min syster har i gåva fått en sommarstuga av vår far, som enskild egendom.
Jag önskar nu överlåta min andel till min systers sambo, vilket enligt gåvobrevet är möjligt med givarens skriftliga samtycke.
Innebär det då att min syster och hennes sambo kan äga fastigheten till 50% vardera, utan rättsliga hinder?
Vilken typ av dokument behöver vi upprätta för att genomföra överlåtelsen?
Hidden flaws in apartments
We sold our apartment in January. The buyers have contacted us in July saying that there was a "dolt fel" with the electrics in the kitchen and they had to redo all of the electricity there. They sent us a bill for 15000kr. The apartment was 100 years old but the kitchen was renovated 6 years ago by the person who sold us the apartment. We did not know about any problem but have mentioned verbally that when the oven and dishwasher were on, the fuse would blow. The buyers knew that there was no certificate for the kitchen renovation. They did not perform a survey before buying the apartment. The question is: are we liable for this "dolt fel"? We feel that if they had a survey done this would have been easily found. We lived there for 5 years and had no problems.
Formella krav vid köp av (grannens) mark
Hej
Jag ingick ett muntligt avtal med en markägare om att få köpa lite skog runt vårt hus. Kostnaden var 100 000 kr. + moms.
När avtalet ingicks fanns 2 vittnen på plats.
Ej släkt eller dylikt.
Några dagar efter handslaget säger markägaren att avtalet inte gäller utan han ska istället avverka.
Vad gäller i ett sådant fall för mig.
Kan jag hävda att avtalet ska gälla.
De som var vittnen ställer gärna upp och vittnar till min fördel.
Mvh
Är muntligt ingångna bostadshyresavtal giltiga? Och vad gäller vid en avhysning?
Hej, jag har några frågor angående hyreskontrakt för privat bostad.
Gäller muntliga avtal och även via sms, angående belopp av hyra och även uppsägningstid?
En vän till mig har fått restriktioner att han måste tömma hela fastigheten innan 31/7, men sedan ändrades det 31/7 , då var det 14/8 som gällde och då skulle även städning av hus och att städa på tomten helt plötsligt vara klart, vilket inte hade sagts eller skrivits tidigare.
Min vän har inte fått ett skriftligt hyreskontrakt på över ca fem år, men hyran har höjts successivt hela tiden , trots att inga renoveringar har gjorts, hon har belånat upp på fastigheten för andra skulder som hon har skaffat sig under dessa ca fem åren.
Hyresvärden har hotat med att gå till kronofogden angående "handräckning," för att hus och tomt inte är uppröjt ännu, trots att han har betalat hyra inom avtalad tid under alla år.
Så min fråga är: Gäller muntliga avtal och avtal på "sms", i denna frågan ,då man inte har ett riktigt skrivet " hyreskontrakt" ?.