Frågor & Svar

Hello,

I was renting an apartment, and when I moved out there was a small damage that I caused, which is small stain on a wall. The landlord took 11068 Kr from my deposit for this. She considers it cost for changing wallpaper for the entire room. She used as basis for this number a cost calculation by an insurance company. According to that calculation the wallpaper costs 7121 Kr. Whereas I found her exact same wallpaper in the store, it costs 1700 Kr for the entire room.

Now, another factor to consider is the age. Her wallpaper is 15 years old, had rips in it, and already had a stain similar to the one I caused. The insurance company estimated age reduction is 80% for that room.

So my questions:

-Considering the original condition of the room, should I have been charged for this damage at all?

-Is it fair that I pay for the entire room, or just the wall were the damage happened?

-If I pay for the entire room, shouldn't I pay much less than 11068 Kr? Considering the actual price of her wallpaper in the stores, and considering age reduction.

-Is it financially viable to hire a lawyer and take this to court?

Other facts to consider:

- The wallpaper has no pattern

- It's an old non-renovated apartment

- She was already attempting to sell that apartment

Min granne har klippt mina buskar som växt in på hans tomt. Det är väl tillåtet antar jag, men han har forslat över allt ris på min tomt. Jag undrar har han rätt att hiva över alla bortklippta kvistar över staketet. Det ligger nu en stor hög på min sida. M.v.h

Hej fått ett fritidshus i gåva av min mamma tidigare vill nu ge det till min son i gåva blir det någon skatt för mig då och kan sonen ge mig pengar som gåva då.

mvh Janne

Jag äger 25% av en fastighet och vill sälja den till min dotter. Vilka dokument krävs och till vilka myndigheter?

En hyresgäst lämnar fönstret öppet vid regnväder trots upprepade tillsägningar att stänga det när hen lämnar lägenheten eller när det regnar. Huset är ett äldre hus med trä bjälklag så ev. vattenskada kan drabba lägenheter under också. Vad göra?

Hej!

Jag hyr ut min bostadsrätt i andra hand. Uthyrningen enligt kontraktet är 11/10 2019 - 11/10 2020. I kontraktet står det att "hyresavtalet upphör vid det månadsskifte som infaller närmast efter tre månader från uppsägningen", vilket jag tolkar som 3 månaders uppsägningstid. Idag 1/8 har min hyresgäst via telefon meddelat mig att de flyttar ut den 1/9.

Jag undrar om det är 3 månader uppsägningstid som gäller eller endast en månad uppsägningstid? Vad jag förstår så säger hyreslagen att uppsägningstiden är en månad om hyresgästen säger upp och tre månader om hyresvärden säger upp. Så vad gäller då, vårt kontrakt eller hyreslagen? Har jag rätt att kräva hyra för september och en del av oktober eller är deras sista hyra i augusti?

Tack på förhand!

Hej!

Jag driver catering i en hyrd lokal sedan åtta år. I mitt hyresavtal står, som gick ut 2017-04-01, "uppsägning av detta kontrakt ska ske skriftligt 9 månader före den avtalade hyrestidens utgång. I annat fall ä kontraktet för varje gång förlängt med 9 månader". Kontraktet står på min enskilda firma (som fortfarande existerar), men har i fyra år betalts av mitt ab. Hyresvärden som står på kontraktet har sålt fastigheten, och jag har inget kontrakt med den nya ägaren. Den nya ägaren tog över fastigheten för ca två år sedan. Vad gäller? Är det fortfarande nio månader som gäller, efter den 1/4? Eller har förutsättningarna förändrats i och med ägarbytet och saknaden av kontrakt?

Hade varit så tacksam för svar! Cateringbranschen är svår just nu..

Hej,

Jag har ett lokalhyreskontrakt som jag vill säga upp. Fastighetsägaren gör sig oåtkomlig (nu i 4 månader) och uppsägningen närmar sig datumet.

Kan jag/min firma skicka kontraktet som rekommenderat och därmed få det lagfäst?

Hej!

Jag äger ett hyreshus med ett gårdshus.

Kan jag skriva ett samägarrättsavtal så min son äger gårdshuset och jag äger hyreshuset.

Jag vill kunna sälja huvudbyggnaden framöver men jag vill att gårdshuset skall ägas av min son även om någon annan äger huvudbyggnaden.

Renovering och skötsel skall var och en stå för.

Hej!

Jag hyr andrahand, och i kontraktet står det att det är 3 månader uppsägningstid.

Nu sa jag upp lägenheten pga jag blivit av med jobbet, frågade även min hyresvärd om vi kunde korta ner uppsägningen till en månad pga att jag helt enkelt inte kommer ha råd, vilket hon absolut inte ville gå med på.

Har jag några alternativ i detta?