Frågor & Svar

Kan bostadsrättsförening påverka försäljning av lägenhet om den sker i spekulationssyfte

Hej! Jag avser att köpa en bostadsrätt med delägande. Jag ska äga 90% och en annan person äger 10%. Den senare ska bo i lägenheten stadigvarande men inte jag. Om jag vill sälja lägenheten i framtiden, kan jag skriva ett avtal med den boende att hen också måste sälja sin andel i samma försäljning.

Har hyresvärden rätt att bryta vårat kontrakt och be mig och barnen flytta ? För att hon själv ska flytta in. Har bott i bostaden i 9 månader.

Vi bor i en bostadsrättsförening, där man planterat träd, som vuxit upp framför vårt fönster o skymmer utsikten. Vad har vi för rättigheter gentemot brf, som vägrar ta bort eller kapa trädet??

Hej!

Jag ska hyra en privat bostad i 7mån. Men tanten vill inte ha någon uppsägningstid i avtalet. Vilken lag eller rätt har jag om jag vill säga upp bostaden/stugan?

Mvh

Kan vår hyresvärd säga upp vårt hyresavtal gällande kontorslokal med hänvisning till punkt 4 enligt nedan text som ligger som en bilaga med "Särskilda Bestämmelser" till vårt hyreskontrakt:

4. Försenad Hyresinbetalning

4.1 Hyresgästen är medveten om att hyresvärden kan säga upp hyresavtalet till omedelbar avflyttning om hyran erläggs för sent (således utan att iaktta uppsägningstid). Detta följer av 42 § och 44 § i jordabalkens 12 kap. och kortfattat innebär dessa regler följande:

Om hyresgästen är försenad med hyresinbetalningen mer än två vardagar uppstår en rätt för hyresvärden att omedelbart säga upp hyresavtalet. Om uppsägning sker kan hyresgästen återvinna hyresrätten genom att senast inom två veckor från uppsägningen betala hyra. Om hyresgästen är försenad upprepade gånger men ser till att betala inom två-veckors fristen kan avhysning komma ifråga även i det fall att man betalat inom två-veckors fristen. Förutom att hyresvärden har rätt att säga upp avtalet till avflyttning föreligger också rätt till skadestånd.

Vi har varit sena med inbetalning av hyran vid flera tillfällen och fått flera skriftliga varningar. Dock aldrig blivit uppsagda. De gånger vi har varit sena har vi oftast erlagt hyran inom 14 dagars fristen. Vi har kommunicerat med hyresvärden hela tiden och relationen har varit bra och förstående. Under tiden med COVID 19 har vi fått uppskov med hyran för mars, april och maj. Vi är idag ikapp med all hyra. Inga hyresskulder existerar i dagsläget.

Hejsan

Jag bor i student lägenheten utan nåt avtal eller kontrakt och killen vill nu att jag ska betala för två veckors som jag bort men detta är i uppsättnings månaden

Killen har sagt att han vill inte ha pengar om jag flyttar ut nästa vecka och jag gjorde det men nu kom han och säger att han vill ha pengar förr att jag har bort där tills jag flyttar ut

Han har ändrat sig helt enkelt

Är jag skyldig att betala ? eller om jag betalar inte får jag problem?

Tack

Vår granne hyr ut sitt hus via Airbnb. Hon har själv aldrig bott i huset sen hon köpte det för 6 år sen. Villan ligger mycket nära andra villor i området och problemet är såklart högt ljudnivå från fester o.l. som stör genom hela sommarhalvåret, samt osäkerheten runt att det ständigt är nya människor i huset.

Vi och andra grannar har fått ringa polisen vid flera tillfällen. Vi har varit i kontakt med husägare, men hon fortsätter hyra ut till unga människor, gärna bara för en natt, där syftet är att ha fest.

Frågan blir om det finns något vi kan göra för att få slut på detta? Vilka lagar kan vara aktuella i detta fall? Uthyrning? Hotellverksamhet? Får man hyra ut på detta sett i denna typ av villaområde?

Jag har en fastighet kallad A i norra Sverige.

På 70-talet så vill bonden i vår by som äger grannfastighet kallad B exploatera sin mark och bygga ett antal hus till sina barn.

För att gör det så krävde kommun att han skulle tillhandahålla hushållsvatten till oss fastigheten A innan han lät bygga sin infiltrations anläggning. Man lät upprätta ett servitut och fastighetsägaren av fastigheten B borrade en brunn och alla fick sitt vatten. Vattnet har inte alltid varit bra men inte förrns nu har man tagit ett fullständig vattenprov och det visade sig innehålla för hög arsenikhalt och mangan halt.

Dom som nu äger marken B och var skyldig att ha ett servitut på sin mark för en brunn är inte så medgörliga.

- Vilken rätt ger servitutsavtalet oss att agera, vi är flera fastigheter, 11st totalt som är beroende av brunnen, några sommar och några året runt fastigheter?

- Är det ägare av fastigheten B som har fullständig kontroll då servitutet ligger på hans mark?

- Vilka rättigheter har vi till vattnet?

- Vilka åtgärder kan vi och har rätt att vidta?

- Kan vi ta in en entreprenör och låta bygga reningsanläggningen, utan markägarens samtycke så vi erhåller hushållsvatten?

Hej!

Brukar formuleringen "rätt att nyttja plats för båthus och båtlänning" i ett officalservitut innebära exklusiv rätt? Varför jag frågar är att vi under åtminstone en generation samnyttjat ett båthus - men den nya ägaren av fastigheten som har servitutet hävdar exklusiv rätt. Rätten för oss att nyttja båthuset har aldrig reglerats i servitut eftersom båthuset ligger på vår familjs mark och nyttjades förstås av vår familj exklusivt innan servitutet skrevs och ägaren till grannfastigheten erbjöds möjlighet att nyttja båthuset. Båthuset har byggts av vår familj på 40-talet.