Frågor & Svar
Överlämnande av nycklar vid köp av bostadsrätt
Hej, har nyligen köpt en bostadsrätt där alla nycklar till bostaden ej lämnats över. I köpekontraktet står det att alla nycklar som tillhandahålls ska lämnas över vilket säljaren tolkar som alla nycklar han har kvar, jag hävdar att det är alla nycklar som hämtats ut då det är BRF som står för låsen till bostaden. Har haft sms konversationen fram och tillbaka där jag nu gett upp då jag ej kan få säljaren att betala för ersättning av låsen
Undrar då först ifall jag har rätt i min fråga samt vad nästa steg för mig är för att driva in ersättningen?
Inneboendes rättigheter och uppsägningstid
Hej! Om jag skriver på ett kontrakt för att hyra ett rum i någon annans bostad under en viss period och betalar hyran i förskott, är det då lagligt för mig att hyra ut rummet i andra hand ifall jag skulle hitta ett bättre boende långt innan kontraktet går ut? Om inte, vad finns det för andra lösningar?
Överlåtelse av bostadsrätt till sambo
Min sambo och jag äger hälften vardera i en bostadsrätt. Han har särkullbarn. Vi har ett inbördes testamente där jag ärver honom med undantag för barnens laglott.
Om han vill överlåta sin del av bostadsrätten till mig, vilka för- och nackdelar finns för parterna med försäljning resp gåvobrev? Är det någon fördel att gifta sig och skriva nytt testamente där bostadsrätten är enskild egendom?
Diverse frågor med anknytning till ett servitut
Hej
Jag har köpt en fastighet som har ett servitut sedan avstyckningen 1937 som lyder "med det avstyckade området från XXX X:XX följer rättighet begagna nödig utfartsväg över samma fastighet samt dess utfartsväg mot XXX till landsvägen"
Till fastigheten jag köpt finns ingen väg, endast en stig på ca 100m. Det går dock en utfartsväg över ovan nämnda fastighet (en fastighet som ägs av kommunen) som anlades för ca 20 år sedan av närmsta granne. Denna väg går precis parallellt med min fastighets västra tomtgräns, men det går inte att använda den vägen för att kunna ta sig till min fastighet då det är en mycket kraftig sluttning nerför. Således går det inte att köra in på min fastighet och parkera genom denna befintliga väg.
Jag har nu tre frågor:
1. innebär ovan text att jag har rätt att bygga en väg (om ingen annan finns)?
2. borde inte servitutet innebära att kostnaden för att nyttja vägen ska anses betald då den upprättades, eller har kommunen rätt att ta ut en avgift för att jag ska kunna nyttja rättigheten?
3. en Utfartsväg, innebär det att man ska kunna komma in på tomten, och exempelvis kunna parkera, eller räcker det med att man bara ska kunna komma fram till tomtgränsen (som inte är särskilt tillgänglig pga lutning)? tänker även att räddningstjänst/ambulans ska kunna komma fram till byggnaden, eller?
Kan man kräva att säljaren ersätter fuktskadad parkett i den sålda lägenheten?
Hej, jag köpte nyss en lägenhet och upptäckte nu på inflyttningsdagen att det är nån typ av fuktskada i parketten bredvid kylskåpet i köket. Jag vet inte om något fortfarande läcker eller hur djupt skadan går. Vem är skyldig att betala för att kolla upp skadan samt åtgärda den?
Avflyttning efter uppsägning av hyresavtal
Min hyresvärd har lagligen sagt upp mitt hyresavtal till upphörande den 30 mars 2021. Nu undrar jag om detta också är senaste datum för avflyttning? Jag har hört något om att avflyttningsdagen som huvudregel är påföljande dag kl. tolv, dvs. i detta fall den 1 april 2021 kl. 12:00. Vad gäller?