Frågor & Svar
Rätt till provision?
Jag har enskild firma och har arbetat med ett förlag som uppdragsgivare. Sålt annonser till leverantörer mot provision. Även skött mycket annat såsom hemsidor, Nyhetsbrev, själv sökt kunder, mässor m.m. Under 10 års tid har jag höjt deras intäkter och fått in massa nya kunder och byggt upp en stor kundstock.
Pandemin kom och min försäljning och hela förlagets försäljning sjönk. För en månad sen sa jag till dem att de så småningom kanske skulle söka en ny hungrig säljare eftersom mina resultat blivit mycket sämre. Men att jag kämpar på tills vidare. För ca en vecka sen ringde han och sa att han kanske hade hittat en ny säljare men att inget var klart och att jag självklart skulle fortsätta ringa mina kunder och kanske t.o.m. kunna behålla några stycken (de jag har mycket god kontakt med).
Jag har de senaste 3 månaderna lagt ner mycket jobb på att göra nya utgivningsplaner samt kontaktat många kunder som redan har och ska boka inför 2022.
Nu ringer han och säger att jag inte kan få provision för 2022 (det jag sålt in och flera inkommande order efter min kontakt med dem), för att de nya säljbolaget kräver alla intäkter/kundkontakter för 2022. Vilket innebär att jag inte får betalt för det jag sålt in. Kan de verkligen göra så?
Hur beräknas andelarna vid en avyttring av en gemensamt ägd bostadsrätt?
Sommaren 2019 flyttade min svärson ut från deras gemensamma bostadsrätt. Dottern har därefter betalat amortering och räntor för lånet. Om svärsonen kräver - via rättsprocess - att bostaden säljs, hur räknas då hans andel ut?
Kan man begära försäljning av en samägd fastighet?
Jag och min särbo har köpt ett radhus tillsammans och vi äger 50/50 och alla möbler och allt har vi köpt gemensamt men nu så vill jag sälja för att jag och han har gått isär hur går jag till väga för vi pratar inte med varandra ? Han bor i huset men är inte inskriven där
Kan delägare på eget bevåg hyra ut samägd fastighet?
Jag äger en fastighet tillsammans med min syster. På fastigheten står två hus varav min syster bor i det ena huset. Är det tillåtet för min syster att upplåta det andra huset på vår gemensamma fastighet till en hyresgäst utan mitt medgivande? Hyresgästen har inget hyresavtal eller något skriftligt medgivande från mig om att den får bo i huset på min fastighet. Hyresgästen betalar ingen hyra då det är en son till min syster. Jag är pga. detta utestängd från min egen fastighet men vill inte att någon annan än jag eller min syster bor där. Jag bor själv inte på den aktuella fastigheten. Hyresgästen är dock folkbokförd där. Kronofogden kunde inte hjälpa mig eftersom vi är två ägare som är oense om att hyresgästen får bo där. Kan jag få bort hyresgästen via tingsrätten eller annan instans?
Hjälp att utforma bodelningsavtal
Hej
Jag och min sambo har bestämt oss för att separera. Vi har kommit överens om att jag skall ta över vår villa och att hon skall köpa en bostadsrätt. Vår tanke var att jag tar över våra befintliga lån samt löser ut henne från fastigheten för en viss summa. För att jag skall kunna ta över alla lån själv kan jag dock inte ta mer lån utöver de vi redan har och kan därmed inte lösa ut henne kontant. Vår tanke är därför att jag ålägger mig att månatligen betala en viss del av hennes kommande lån på bostadsrätten. Så min fråga är hur skall vi lägga upp bodelningsavtalet? Vi vill att det skall innefatta att jag tar över lagfarten samt mitt åläggande att betala viss del av hennes lån. Kan vi upprätta det själva och vad skall vi då tänka på eller bör vi vända oss till en jurist?
Täcker framtidsfullmakten försäljning av lägenhet?
Min mamma har skrivit en framtidsfullmakt för mig och min syster. Hon är delägare i en lägenhet och nu ska den säljas. Mamma tycker att det varit jobbigt med försäljning och kontakt med mäklare och den andra delägaren. Jag och min syster har nu tagit över dialogen med mäklare och den andra delägaren och använder då framtidsfullmakten. Mamma är jätte glad. När vi nu ska signera med en mäklare måste jag ha ytterligare fullmakt eller täcker framtidsfullmakten hela försäljningen av lägenheten?