Frågor & Svar

Jag har ingått ett avtal om en köksinstallation som skulle utföras till avsatt tid av leverantören. Detta infriades inte från leverantörens sida vilket har ledd till merkostnader på över 2000:- för ombokning av elektriker och VSS som måste komma tillbaka flera dagar för att göra färdigt sin del av arbetet. Kan jag juridiskt sätt förvänta mig att köksleverantören betalar dessa merkostander?

Jag har köpt månadsbiljett för parkering utanför min arbetsplats i Borås. (250 kr) Har glömt att lägga den synligt en gång tidigare och fick P-boten avskriven när jag gick och visade mitt månadskort på deras kontor. Nyss glömde jag igen att lägga biljetten synlig, men när jag visade den betalda biljetten så blev svaret: "Nu föreligger ej sådana skäl att ärendet avskrivs". Är det ok?

Vi är ett antal släktingar med varsin andel i en sommarstuga på arrenderad mark. Finns det någon regel att tidigare delägare måste godkänna ny delägare, som fått sin andel via arv av avliden delägare?

Ägaren till en hyresfastighet har skickat ett erbjudande till alla boende att ombilda sina bostäder till bostadsrätt. Förbehållen var två: Erbjudandet är giltigt till utgången av 2014, och en viss bestämd procedur skall följas. Proceduren är noggrant beskriven i detalj, och består i princip av två etapper: Först skall 40 % av de boende avlämna en intresseanmälan att få ett pris. Fastighetsägaren skall då avge ett pris enligt en viss beskriven procedur. Etapp två är att de boende skall acceptera priset, och köpa fastigheten av fastighetsägaren. De boende accepterade erbjudandet, dels genom att ringa till fastighetsägaren, dels genom att sätta igång med den beskrivna processen. När de boende ringde fick de anvisning på en ombildningskonsult, som de boende anlitade. Mer än 40 % av de boende hade skrivit under en intresseanmälan, och etapp ett i proceduren var därmed klar. Men några dagar innan de boende tänkte lämna in intresseanmälan så fick de meddelande om att fastigheten sålts till en extern köpare som inte har intresse av ombildning. Intresseanmälningarna togs inte emot. Detta måste vara ett brott mot ett slutet avtal – eller? Om man stämmer den ursprungliga fastighetsägaren för avtalsbrott så kan det knappast innebära att köpet går tillbaka, även om de boende får rätt. Eller? Det blir kanske fråga om skadestånd. Finns det någon rättspraxis som säger hur stort ett sådant skadestånd kan bli? Några tusenlappar, eller den reella ekonomiska förlusten för att man inte fick ombilda sin hyreslägenhet till bostadsrätt? Nämnas bör att fastighetsägaren är Stockholms Kommun.

Har hyrt ut en lokal, har sagt upp hyresgästen. Har nu i efterhand fått reda på att han inte flyttat ut när han skulle utan fortsatt använda lokalen under 4 månader efter han var uppsagd. Kan jag kräva hyra retroaktivt för den tiden el göra polisanmälan att han använt annans egendom?

Måndagen den 15/10 2012 åkte jag och tittade på en Ford mustang gt - 06 Jag skulle byta denna mot min Bmw 545 - 04 + 15.000:- emellan. Vi kollade varandras bilar och godkände dom. Jag kollade även upp bilen på bilregistret och kollade så den var besiktigad och påställd osv och att inga krediter eller upplysningar fanns på den. När vi skrev papper så kollade vi leg och jämförde med regbeviset så allt stämde. Vi skrev även köpekvitto och där står bland annat att båda fordonen är till fullo betalda. Men tisdag den 16/10 2012 så blev bilen anmäld stulen.. Den första ägaren hade lämnat bilen som ett försäljningsuppdrag åt en bilfirma, lämnat över regbevis och nycklar. Men när bilen såldes åt den som jag köpte bilen av, så fick inte ägaren pengarna utan företaget behöll dom. Vem har rätt till bilen?

Mina föräldrar skrev i testamente att deras skogsfastighet skulle hembjudas ett av deras barnbarn för 75% av taxeringsvärdet. Det finns nu ett gåvobrev som talar om motsvarande samt att om barnbarnet vill avyttra ska fastigheten hembjudas hans mor eller dennes syskon (alltså någon av oss syskon). Jag skulle vilja få in ett villkor i gåvobrevet som säger att barnbarnet vid eventuellt avyttrande, under begränsad period (tex 8 år), får sälja till oss syskon för max taxeringsvärdet. Jag vill förhindra att barnbarnet tar denna gåva och sen säljer den till marknadspris + också ge oss syskon liknade villkor som han fick när han köpte/fick. Hur kan man skriva detta? Är det dumt att skriva in ett prisvillkor av någon anledning?

Jag har lånad ut ett stort belopp pengar till min dotter i februari 2010 via internetbank. Går det att omvandla lånet till en gåva genom ett gåvobrev?

Vi är 4 syskon som har ärvt (25%/var) av en fritidsfastighet. Nu har en av syskonen flyttat in i ett av husen utan samtycke från övriga delägare.Vad säger lagen om det och hur kan man agera?

Hej. Min syster och jag samäger en stuga som är klassificerad som åretruntboende. Jag har använd huset i några år som fritidshus, jag vistades där alltså mest under sommaren och enstaka vinterhelgerna. Min syster däremot bodde permanent i huset. Vi äger huset 50:50 och delar kostnader 50:50. Nu vill hon tar över huset helt, dock vill hon bara betala taxeringsvärde + 25 %. Taxeringen är av äldre datum, huset renoverades sedan dess delvis (ny fasad med tilläggsisolering, värmepump, badrum osv). Marknadsvärde (utifrån jämförbara hus i trakten) är betydlig över taxeringsvärde (ca faktor 2 till 3). Enligt lagen om samäganderätt finns möjligheten för en offentlig auktion. Men gäller det även om hon bor i huset permanent? Om inte hon själv skulle köpa huset vid auktionen skulle hon ju bli bostadslös isf. Så gäller lagen om samäganderätt och offentlig auktion även här? Hur kan man lösa problemet? Tacksam för hjälp! J