Frågor & Svar

AVTALSRÄTTSamägandeavtal31/05/2022

Vad händer om ägarna av en hund inte kommer överens?

Hej bästa Lawline, Jag tillsammans med min förra detta skaffade en hund tillsammans. Vid vår separation för 3,5 år sedan kom vi överens om att båda ville fortsätta ägandeskapet om hunden och ha henne hos oss varannan vecka. Det fungerade bra i ca ett år innan den andra parten valde att flytta utomlands. Hon önskade då att hennes syster skulle ta hand om hunden den veckan hon inte skulle vara hos mig. Det varade i ca 1,5 år innan systern inte orkade längre. Sedan dess har hunden enbart bott hos mig, min sambo, min bonusdotter samt vårt gemensamma barn. Nu har min förra detta kommit till slutsatsen att hon vill att vi ska buda ut hunden (trots att hon knappt träffat henne på 2,5 år) vilket jag inte är helt intresserad av som ni kanske förstår. Eftersom jag inte accepterat det så kommer hon nu gå vidare med detta till tingsrätten. Vad har jag att förvänta mig? Har jag några som helst fördelar i detta eller riskerar hela min familj att bli av med en av, vad vi anser, oss? Tack på förhand.
AVTALSRÄTTAvtal31/05/2022

Får motparten under bytesprocessen dra sig ur lägenhetsbytet på grund av ombildning?

Vi har varit i en bytesprocess i snart 3 mån där både vi och den andra parten har varit väldigt angelägna om att bytet ska ske. Vår anledning är att vi får tillökning i familjen och den andra partens har separerat och behöver komma ner i hyra. Alla papper har skickats in och för 3 veckor sen blev allt godkänt och för 5 dagar sen hade vi besiktning i vår lägenhet som blev godkänd och två dagar senare, fredag, hade vi besiktning i den andra lägenheten där allt blev godkänt också. Den andra parten hade då tömt och flyttstädat hela lägenheten, sagt upp elavtal och internet och flyttat till sin bror för att snabba på hela bytesprocessen. Vi var båda redo att signa där och då men fastighetsskötaren som gjorde besiktningen hade inte kontraktet redo men lovade att återkomma direkt efter helgen för e-signering. Tid för själva bytet är klart och godkänt att ske 10 dagar senare. På söndag kväll vid 22-tiden får vi ett sms där den andra parten vill dra sig ur. Under helgen har det tydligen kommit fram att fastigheten eventuellt är under ombildning och att han kan få möjlighet att köpa loss lägenheten. Över telefon berättar han att han inte kommer bo där mer men att han gärna vill köpa lägenheten och sälja den så fort som möjligt för ekonomisk vinning. Han bryter alltså överenskommelsen på grund av ekonomiska spekulationer, är det ett giltigt skäl? Och vi har ju en tydlig muntlig överenskommelse med flera sms konversationer som styrker det, kan vi på något sätt få rätt till bytet ändå?

AVTALSRÄTTAvtal25/05/2022

Renovering som del av hyra - får man ta med sig materialet vid utflyttning?

Hej Sedan årsskiftet har jag hyrt en lokal/garage där jag grejar med min bil. Ytan kunde inte användas pga att det var så kallt och såg allmänt risigt ut. Jag beslutade mig för att renovera garaget och det kostade mig ca 10 000kr. Personen som hyr ut garaget har inte skrivit avtal med mig för att ett nytt bolag skulle startas upp innan och detta skulle gjorts nu i början utav Maj 2022. Till min fråga. Personen som hyr ut har alltså gjort detta utan avtal eller kvitto, vi kom överens om att jag kunde göra renoveringen och han skulle då göra ett avdrag på hyran alltså två st betalningsfria månader. Det värdet är uppskattningsvis 8000kr och jag har renoverat för ca 10 000kr. Låt säga att jag inte ska vara kvar utan byta till ett annat garage, kan jag riva ner väggar osv som jag byggt upp? Det är ju jag som betalat och har kvitton på samtliga saker som är inköpt, och vi har inga avtal eller liknande på att detta är gjort by the book utan vi har skrivit i en konversation på telefonen att jag får två betalningsfria månader om jag renoverar. Men detta säger väll inte att han kan bestämma om jag tar med mig materialet jag satt upp då han inte har köpt det och inte har papper på detta? Mvh J
AVTALSRÄTTDistansavtal (Internet, telefon m.m.)22/05/2022

Oavsiktlig försäljning av en produkt vid köp av en annan produkt

Hejsan. Jag sålde för två år sedan en dator (MacBook Pro) på Blocket. Jag och köparen skrev ett digitalt kontrakt där vi specificerade exakt vad som såldes. (Lite bakgrund: jag köpte datorn medföljande ett förinstallerat program vid namn Final Cut Pro, värde 3000 kr) Enligt kontraktet vi skrev ingick inte detta Final Cut Pro, alltså bara hårdvaran. Nu har jag köpt en ny dator och skulle då installera Final Cut Pro (som skulle vara kopplat till mitt Apple ID). Då visade det sig att jag ej hade aktiverat programmet innan jag sålde datorn, därmed krävs nu att jag köper programmet igen. Jag har kontaktat Apple Support som säger att det enda sättet jag kan aktivera så att jag får programmet är om jag kontaktar köparen och ber om att få aktivera programmet genom den datorn. Nu har jag kontaktat säljaren som då kommer med svaret att han sålt vidare datorn. Kan jag enligt lag utkräva att han betalar mellanskillnaden för programmet? Med vänliga hälsningar, Sigge
AVTALSRÄTTGåva22/05/2022

Är gåva av fastighet från en person med demenssjukdom, som ges till dennes gode man giltig?

Jag är god man och min huvudman och jag har med närvarande vittnen upprättat ett gåvobrev där han överlåter sin fastighet till mig. Han har inga egna arvingar. Nu hävdar Öf att gåvobrevet är ogiltligt eftersom huvudmannen har fått diagnosen Vaskulär demens 2020. Jag hävdar att huvudmannen ändå har sina klara stunder och är medveten om att han vill överlåta sin fastighet till mig. Han har ju kvar sin rättshandlingsförmåga om jag har förstått det hela rätt. Nu har jag fått ett brev om yttrande från Öf om entledigande av god man, dvs mig. Öf säger att god man inte får ge bort huvudmannens egendom ... men det är ju huvudmannen som ger bort sin fastighet till mig. Läkare var tillkallad den 18/2 2022 för att bedöma huvudmannens mentala tillstånd. Hans utlåtande ; Det kan förmodas att personen inte kunnat ge medgivande/samtycke sedan diagnos. Han säger altså inte att huvudmannen inte kunnat ge sitt medgivande utan "det kan förmodas " Vad säger ni om mina möjligheter att få igenom gåvobrevet. Om Öf fortfarande hävdar ogiltighet av gåvobrevet så kommer ju hans fastighet automatiskt att tillfalla allmänna arvsfonden vid hans frånfälle .. Tacksam för er bedömning och svar. Vänligen Lars Lundberg

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000