Frågor & Svar

Om jag säljer en lägenhet i Turkiet med vinst och köper en ny som är dyrare ska jag betala någon skatt i Sverige i detta fall Med vänlig hälsning. 

Hej!

Min mamma skall köpa ut sina två syskon och jag har ställt upp nedanstående case. Stämmer detta juridiskt, har jag tänkt rätt? Finns det andra sätt att göra det på? Något annat att tänka på? Behövs det någon särskild juridisk skrivning?

Tre syskon äger ett fritidshus tillsammans med ett taxeringsvärde på 2 743 000 kr och ett uppskattat marknadsvärde på 4 000 000 kr. Huset har funnit i släktens ägo under mycket lång tid och anskaffningsvärde uppskattas till nära 0 kr. Ett syskon vill köpa ut de två övriga och ser två alternativ

1) köpa till taxeringsvärde eller 2) köpa till marknadsvärde. Reavinstbeskattning vid försäljning av fastighet är 22%.

Alternativ 1

2 743 000/3 = 914 333 kr per andel. Total köpeskilling 914 333 x 2 = 1 828 666 kr

Alternativ 2

4 000 000/3 = 1 333 333 per andel. Total köpeskilling 2 666 666 kr. Säljarna beskattas med 22 % av försäljningsbeloppet vilket motsvarar 586 666 kr totalt eller 293 333 per andel. En säljare får således netto

1 333 333 - 293 333= 1 040 000 kr.

Jämförelse alternativ 1 mot 2

En säljare får 914 333 kr under alternativ 1 jämfört med 1 040 000 kr under alternativ 2, dvs en skillnad på

1 040 000 – 914 333 = 125 667 kr. Effekten av alternativ blir därmed en uppskjuten skatt på 586 666 kr som vid en viss tidpunkt i framtiden ska betalas. Vid ett rimligt antagande om en alternativkostnad på 7 procent per år och att skatten betalas om 20 år har dessa 586 666 kr ett värde på 151 605 kr idag.

Vänliga hälsningar

Jag undrar om jag nu säger ansöker om en lån på 30000 kr. Sedan får jag den summa, måste jag skatta den summa. Alltså liksom måste jag tar bort en del av 30000 kr bara för att jag måste skatta den eller hur fungerar lån? Har sökt runt men förstår inte riktigt. ska söka små lån och vill bara ha 30000 kr, men jag undrar om jag måste söka högre summa än 30000 kr. Ska köpa en bil för 30000 kr, vill inte låna för mycket så vela låna så precis som möjlig.

Hej. Min syster tog sitt liv och utsåg mig som arvtagare. Jag är orolig för att ha detta på mitt konto och vill därför föra över arvet till min partner för att säkerställa att mitt eget mående ej skenar i dess närvaro.

Jag har CSN-lån som jag nu återbetalar utan problem och jag hoppas att detta inte skulle påverka saken, men min fråga är om min partner behöver betala mer i skatt om arvet överförs till henne? Arvet ligger på omkring 200,000 kronor.

Jag vet inte vad som gäller exakt, väldigt tacksam för svar. Stort tack på förhand.

Hej! Jag är amerikansk medborgare men ska flytta till Sverige med min Svenska fru och våra barn. När jag fått uppehållstillstånd blir jag skattskyldig i Sverige för amerikanska tillgångar och inkomster eller är jag bara skattskyldig för inkomster genererade i Sverige?