Kategori
Underkategori
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt28/06/2022

Kan man kräva att en hyresvärd ska måla om ett nedklottrat förråd?

Hej. Det är så att jag hyr ett förråd av min hyresvärd och bad att få de ommålat då det är massa klotter på dörren och väggarna har massa olika färger och klotter. Min hyresvärd sa att dem inte målar om det utan att jag får stå och göra det själv. Jag betalar en hyra för förrådet och man kan säga att förrådet kan ses som ett källarförråd. Har jag ingen rätt till att kunna få det ommålat av hyresvärden? Står inget om det i mitt kontrakt. Har pratat med hyresgästföreningen men dem kunde tyvärr inte hjälpa mig utan blev hänvisad till er.

FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt28/06/2022

Försummelse av bostadsrättsförening

Hej, Jag bor i en bostadsrätt där ett stuprör har varit nedfallet sedan oktober. Man har påtalat för styrelsen vid flera tillfällen utan att det vidtagits några åtgärder. Detta har resulterat i att det har runnit vatten mot fasaden in i hålen där rännan varit fäst och har trängt in genom ytterväggen. Därmed har jag fått vattenskador i mitt kök och sovrum. Varken min eller föreningens försäkring täcker skadan. Min fråga är; Vad har föreningen för ansvar att bekosta återställande av ytskikt efter uttorkning samt bekosta evakueringslägenhet under uttorkning som beräknas ta 3-4 månader? Är det rimligt att jag på något sätt ska drabbas ekonomiskt?
FASTIGHETSRÄTTFastighet27/06/2022

Trädäck över grannens fastighet efter godkännande från grannen.

Hej! Jag har byggt ett trädäck på ca 10 kvm som är 20 cm högt. Det ligger 0,5m mot grannens trädgård och jag frågat om lov vilket hon godkände. Nu ett år senare så har hon ändrat sig. Måste jag ta bort trädäcket? mvh Andres
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt26/06/2022

Vilka rättigheter respektive skyldigheter har en bostadsrättshavare gällande störningar orsakade i bostadsrätten?

Hej, jag bor i lägenhet i en bostadsrättsförening i innerstaden Sthlm. På första våningen finns en mataffär som hyresgäst och jag bor ovanför mataffären. Byggnaden har dålig ljudisolering, då när hyresgästen flyttar saker i butiken med vagnar och pallvagnar kommer det störande buller i min lägenhet, varje dag mellan 6:00 - 21:00, men högst och mest buller är tidigt på morgonen mellan kl. 6:00 - 9:00. Min fru och jag är vakna av det första buller. Det stör vår normala sömn och påverkar vår hälsa negativt. Jag har redan pratat med mataffärschefen om buller. Problemet är att alla vagnar har nylonhjul som inte är tysta och friktion mellan hjul och golvet orsakar de irriterande buller. Jag bad dem byta nylonhjul till gummihjul men de svarade mig att det är omöjligt eftersom de vagnarna kommer direkt från leverantörer och varje dag kommer nya vagnar. Jag har också pratat med bostadsrättsföreningen men de gör inget åt störningarna. Jag skulle vilja veta vilka rättigheter jag har mot situationen? Har jag rätt att anmäla dem till domstol eller annan myndighet?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt25/06/2022

Får halsband som hittats vid köp av nytt hus behållas?

Hej! Vi hittade ett halsband när vi rev köket i huset vi köpte av mina föräldrar. Har vi rätt att behålla smycket?
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal25/06/2022

Förbjuda rökning genom hyresavtal?

Kan jag som hyresvärd förbjuda rökning i lägenheten om det står med som en punkt i hyreskontraktet. Mvh Jenny
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt25/06/2022

När kan styrelsen i en bostadsrättsförening vägra tillstånd för renovering?

Hej! Jag har en bostadsrätt i en bostadsrättsförening där föreningen har satt upp riktlinjer för renoveringar. Där har de begränsat vilka märken som får användas när blandare för badkar/dusch, handfat eller kök byts ut. När en granne nyligen renoverade sitt kök valde grannen en blandare från ett av de accepterade märkena men föreningen avslog ändå renoveringsförfrågan då de ansåg att blandaren hade fel färg. Jag började då fundera över hur mycket en bostadsrättsförening får lägga sig i och bestämma över renoveringar. Får bostadsrättsföreningen begränsa vilka märken man får använda sig av? Får de även avslå renoveringsförfrågan på grund av färg? Läste i 7 kap. 7 § bostadsrättslagen att ”Styrelsen får inte vägra att medge tillstånd till en åtgärd som avses i första stycket om inte åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen.” Kan färgen anses vara en olägenhet för föreningen?
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt22/06/2022

Är en bostadsrättshavare tvungen att följa bostadsrättsföreningens specifikation av val av entreprenör vid byte av fönster?

Vi vill byta fönstren i vår lägenhet eftersom det blåser mycket, det är kallt och väldigt högt. Vi bestämde oss för att göra det på vår bekostnad, för vi har en bebis hemma och på vintern börjar den krypa, så vi måste agera nu, inte vänta på brf. Vi frågade brf om specifikationen för de fönster som skulle köpas. Brf skickade oss inte bara typen av fönster, utan också företaget som de skulle köpas från. Naturligtvis är det angivna priset mycket högt och vi vet att andra företag kommer att göra detsamma för ett lägre pris. Kan brf ange entreprenör, trots att vi betalar för byte av fönster?

FASTIGHETSRÄTTÖvrigt22/06/2022

Tillåter allemansrätten en att bada på annans fastighet?

Hej! Vi har ett fritidshus som har servitut brygga och båtplats på bondens mark. Vår tomt slutar ca 100 m från bryggan och vattnet. Vi får har båt och båtplats där. Vägen dit betalar vi för, till en vägförening. Bonden säger nu att vi inte får bada där eller sola på bryggan/stranden. Bara ha båten där och nyttja bryggan när vi ska åka båt. Vad gäller? Allemansrätten?
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal21/06/2022

Avser hyresavtalet en bostad eller en lokal?

Jag hyr en lokal som jag vill säga upp. (En salong) Vi har skrivit kontrakt på 6 månaders uppsägning, hyresvärden ville ha 9 månader. Men när jag kollar upp vad som gäller så ser jag att fastigheten är registrerad som bostadshus/småhus. Då kan väl inte hyresvärden kräva 6-9 månaders uppsägning oavsett vad vi skrivit i kontraktet? Jag trodde ju att jag hyrde en lokal i en fastighet. Men hyr man bostad så är det väl 3 månader som gäller? (Jag har hyrt utrymmet i 1,5 år nu) och jag hyr den utan moms och hyresvärden hyr dessutom ut privat. Tacksam för svar.
Hittade du inte det du sökte?