Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt26/12/2023
Uppsägningstid för inneboende utan skriftligt avtal
Hej!
Jag och en väninna flyttade nyligen ihop. Jag står ensam på lägenhetskontraktet och hon har varit min inneboende (skriven på samma adress), vi delade på hyran 50/50. Nu har hon valt att flytta ganska abrupt och vi har inget avtal oss emellan. Kan jag kräva att hon betalar tre månadshyror eller sitter jag fast med en hög hyra tills dess jag hittar en ny inneboende?
Tacksam för hjälp!
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt23/12/2023
Vilken sambo har rätt till den gemensamma bostaden?
En man och en kvinna bor tillsammans i en hyreslägenhet. Båda står på kontraktet. Kvinnan lämnar mannen och flyttar därifrån. Hon skriver sig på en annan adress men säger inte upp sin del av hyreskontraktet. Kan mannen ifråga kräva att ensam stå på kontraktet eftersom kvinnan har flyttat sedan länge. Kvinnan vill dock ha kvar sin del av kontraktet. Hur ställer sig en hyresvärd inför detta och vad säger hyreslagen?
FASTIGHETSRÄTTArrende23/12/2023
Vad gäller vid uppsägning av parkeringsplats?
Uppsägning av garage:
Vi tecknade avtal för att hyra garage 2020, i avtalet står tills vidare och årskostnad 18.000kr.
Igår 2023-12-14 fick vi brev om uppsägning av garageplats, senast 2024-03-31 skall garage vara tomt och nycklar inlämnade. Det står också att det går bra att teckna nytt avtal för samma garageplats från 2024-04-01 till en kostnad av 36.000kr per år. Är det tillåtet av hyresvärd att göra så? Vi bor inte i samma hus som garaget ligger men det är huset bredvid och samma hyresvärd.
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt23/12/2023
How long notice period do I have as a tenant according to privatuthyrningslagen?
I have a dispute with my landlord (owner of the apartment). I got sick while living in her apartment (bostadratt andrahand) due to persistent noise disturbance and smoke disturbance. I gave one month notification two days ago, which will end on 31 January. The contract stipulated 3 months notice. I asked for leniency to move out on 3 February without the pro rate fee, because the reason I moved out was I got sick. She didn't agree. Is it okay for me to tell her that she can keep my deposit as my last rent payment? I also sent her form about smoke which she has to reply in 2 weeks. She said she will agree I could move out under 3 months if I revoke the form. Is what she does against the law? I look forward to your response.
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal13/12/2023
Vad händer med uppsägningstiden om jag säger upp lägenheten innan inflytt?
Den 22 oktober skrev jag på ett hyreskontrakt. I hyreskontraktet har vi avtalat 2 månader uppsägningstid. Den 31 oktober ångrade jag mig och jag sa upp kontraktet den dagen. Inflyttning skulle varit den 1 januari. Undrar om uppsägningstiden gäller från den 31 oktober och 2 månader framåt eller är det 2 månader från inflyttningsdatumet skulle varit?
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal13/12/2023
Måste jag betala hyran under hela uppsägningstiden trots att jag flyttar innan?
Min hyresvärd har sagt upp mitt hyreskontrakt eftersom hen har sålt huset som jag hyr nu och jag vet att jag har 3 månaders uppsägningstid. Jag var inte bered på det och behövde därför hitta något akut, vilket jag har gjort. Jag kan flytta in på det nya stället i mitten av januari, men min hyresvärd vill att jag betalar hyran för hela januari. Min fråga är därför för hen göra det?
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt07/12/2023
Får en bostadsförening ställa hårdare krav än vad som är lagstadgat?
Är det tillåtet för en bostadsrättsförening att ställa hårdare krav på medlemmarna eller blivande än vad som föreskrivs i bostadsrättslagen och/eller lagen om ekonomisk förening? Utgår då ifrån att det hårdare kravet inte strider mot något annat lagrum
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt04/12/2023
När kan en sambo ha rätt till hyreslägenheten mot hyresvärden
Om jag, tillsammans med min sambo, flyttar in i en hyreslägenhet och bostadsbolaget endast accepterar ett namn (mitt) i kontraktet: hur länge måste vi bo tillsammans i lägenheten innan min sambo får så kallad "besittningsrätt" (tror jag det heter?) på lägenheten? Vill liksom att även min sambo ska ha rätt till lägenheten om något skulle hända mig osv.
FASTIGHETSRÄTTServitut03/12/2023
Påverkas behovet av mitt avtalsservitut om rätt att ta vatten av det faktum att det skett en kommunal VA-anslutning?
Upphävande av servitut.
Vi har tagit vatten från en vattenkälla kontinuerligt sedan 1965.
Sedan 1971 har vi avtalsservitut med inskrivningsår 1971.
"Rätt att taga vatten från en vattentäkt belägen ..."
1975 installerade vi kommunalt vatten som används till dusch toalett etc medan vi fortsatt att använda vårt källvatten till all matlagning då det ju är helt fritt från tillsatta kemikalier.
Vi har efter det att vi installerat det kommunala vattnet vid två tillfällen fortsatt att investera i vårt källvatten.
1998 uppfördes ett mindre hus över avstängningssventilerna för att kunna nå dessa vintertid.
2012 utbyttes de gamla ventilerna mot motordrivna 3-vägs kulventiller för att ventilerna skulle kunna manövreras inifrån.
Nu vill markägaren få servitutet upphävt i samband en exploatering. Det är fråga om att dra en väg rakt över vattenkällan. Först av allt så skulle vägen kunna dras öster om källan men genom att lova en fastighetsägare att vägen skall dras minst 10m från dennes fastighetsgräns så utgår detta alternativ. Drar man vägen istället öster om vår vattenkälla så kommer antalet nya fastigheter som skapas i samband med exploateringen 42 istället för 44. En i våra ögon mindre justering.
Nu anser alltså markägaren/exploatören att vårt servitut är onyttigt.
Med tanke på vårt kontinuerliga användning och med tanke på att exploatören har minst två andra alternativ att lösa sin vägfråga så så undrar vi om LawLine har någon prognos för hur Lantmäteriet skull ställa sig?
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt30/11/2023
Ses starka lukter i min studentlägenhet som en störning?
Hej!
Jag bor i en hyresrätt (studentlägenhet) och jag har sedan flera veckor tillbaka upplevt att matos/lukter från matlagning i min lägenhet från någonstans i övriga lägenhetshuset. Jag har felanmält detta till min hyresvärd (SGS) men får till mig att det är inget som dom kommer fixa.
Stämmer verkligen detta? Skapar en obehaglig boendemiljö när jag konstant får leva med dessa starka dofter.