Frågor & Svar

Hej! Vi har en medlem i vår brf som vid köp/inflytt upptäckte mögel på balkongväggarna. Vårt försäkringsbolag var där och konstaterade att den har målats med fel sorts färg (inomhusfärg). Den nye medlemmen kräver att detta ska åtgärdas på föreningens bekostnad, men styrelsen anser inte att detta är rimligt (då den icke fackmannamässigt utfärdade målningen gjordes av den förre ägaren, och inte föreningen). Nu hotas vi med stämning, och undrar därför vem som bär ansvaret enligt bostadsrättslagen? (Vi har Bostadsrätternas mönsterstadgar 2020 version 1).

En granne har 10-talet granar (ca 20 m höga) vid tomtgränsen. Vid en stormby föll nu en Björk mot en av granarna. Den granen lutar nu påtagligt (uppskattningsvis som tornet i Pisa) in över vår tomt och vår näraliggande friggebod. Granen svajar ordentligt i vinden och vi vågar nu inte visas i riskområdet när det blåser. Vi har tidigare pratat med grannen om träden, men oviljan att göra något är stor. Jag läste nu hos er att man kan ha skyldighet att ta bort ett ruttet träd som riskerar att falla över annans tomt eller hus. Min fråga är alltså om denna skyldighet är tillämplig också i vårt fall samt: Vem kan i så fall ålägga grannen att ta ned det farliga träde

Vi har en bostadsrätt som vi vill flytta tillbaka in i när vi blir ännu äldre. Vi har haft den uthyrd i andra hand i två och ett halvt år fördelat på tre perioder, men har vi fått nej från bostadsrättföreningen för en fjärde period. Vi har lämnat ärendet till Hyresnämnden för förhandling i maj. Vad gäller andrahandsuthyrning för inflyttning efter pensionering? Vi blir 69 och 66 år i år. Vi bor del av året i Italien i ett ägt hus, och vill ha en mindre bostad så småningom när vi inte längre orkar att resa eller ta hand om ett hus. När vi är i Sverige bor vi i ett hus på landet, vilket vi inte kommer att orka sköta om när vi blir ännu äldre. Vi har försökt köpa en liten ägarlägenhet för uthyrning tills vi flyttar dit, men har fått nej från banken till att flytta säkerheten. Den lägenhet vi äger på Lidingö är en 2-a, på bottenvåningen med en uteplats och även hiss i huset, vilket blir perfekt för oss när vår hälsa inte tillåter andra boende alternativ. Vilka argument kan vi använda i förhandligarna med styrelsen i Hyresnämnden och finns det stöd i lagen som ger oss rätt att behålla lägenheten och hyra ut den tills vi behöver den igen? 

Hej, vi vill bygga ett lågt vedskjul/redskapsförråd som tillbyggnad på vårt garage. En total tillbyggnadsyta på ca 10 kvm, mer än 5 meter från tomtgränsen. Byggnadskontoret i vår stad säger att tillbyggnaden inte får sitta ihop med garaget för att klassas som Attefallstillbyggnad, och att vi i annat fall behöver ansöka om bygglov för tillbyggnaden. Vi tror dock att de vanliga byggreglerna i plan och bygglagen kapitel 9, paragraf 4 medger att mindre tillbyggnader under 15 kvm är bygglovsbefriade, även på komplementhus som ligger i direkt anslutning till bostadshuset, dock ej ihopbyggt med bostadshuset. Kan ni hjälpa oss reda ut detta? (Vi har inga övriga bygglovsbefriade byggnader på fastigheten som ligger i vanligt villaområde utan särskilda skyddsvärden). 

Jag ska överklaga ett bygglov gällande garage på grannens tomt och undrar vad jag ska skriva för motivering. Jag tycker garaget blir för nära och för stor för kvarteret. Fastigheten är ett flerfamiljshus som nu ska bygga ett garage som sitter ihop med huset och sträcker sig till tomtgränsen vi delar. Alltså är avståndet till vår tomtgräns 0 meter. Garaget är 41 kvadratmeter stort och "sväljer" vårt lilla enplanshus på 80 kvadratmeter som har sin entre mot garaget.