Frågor & Svar

Är ett servitut giltigt då den härskande fastighetens ägare avtalar om ett servitut trots att den tjänande fastighetens ägare gjort ett ogiltigt förvärv(AvtL 29§). Är då servitutet giltigt när fastigheten kommer tillbaka till den rätta ägaren?

vi är fyra kusiner som äger en fritidsfastighet tillsammans. fastigheten är i stort behov av renovering. Den har utedass, ingen dusch samt är fuktskadad och har husbock. 3 av oss kusiner har tillsammans tillbringat de sista 20 årens somrar tillsammans där medan den 4:e aldrig varit där. Nu vill vi 3 satsa på en omfattande renovering, men inte den 4:e. Kan han tvinga oss att sälja? kan vi tvinga honom att vara med på en absolut nödvändig renovering? Hur räknar man ut vad en 4:e del av fastigheten är värd?

Hej, Jag har en bekant som bor i en hyresrätt som ägs av Hsb. Fastighetsbolaget har nu bestämt att de ska renovera toaletterna i hela fastigheten, villket innebär att vattnet stängts av i lägenheterna under 5 veckor, de har el i lägenheterna men inte i trapphuset. På toaletterna är det stora hål i väggen så man ser in till sin granne i lägenhetn bredvid. Lägenheterna är såklart ständigt fulla av damm och buller. Hsb har ersatt toaletterna med tillfälliga toaletter och duschar på gården. Självklart blir det där långa köer på morgonen och kvällstid. Har de rätt att göra såhär? Hyresgästerna betalar fortfarande full hyra och kommer fortsätta göra det under hela periden. Är det lagligt? Tacksam för svar.

Hej! Innan jag flyttade in i min lägenhet visade hyresvärden mig runt i lägenheten och sa att badkaret skulle bytas ut eftersom det är extremt slitet. Efter att jag skrev på kontraktet fick jag en ny bovärd som säger att dom inte kommer att åtgärda det. Vilka regler och rättigheter har jag i detta fall? Skulle vara oerhört tacksam om jag kunde få svar.

Finns det någon möjlighet att få reda på ägarförhållanden för en bostadsrättslägenhet. Vi vill inte gärna kontakta styrelsen. Detta pågår i samband med en bodelning

Hej, jag har hyrt en andrahandslägenhet i något över ett år. När vi skrev kontrakten så var vi varse om att det eventuellt skulle genomföras ett stambyte under hyresperioden. Det diskuterades inte ingående utan hyresvärden uttryckte det som att "det blir eventuellt ett stambyte under en månad men då behöver ni inte betala någon hyra". I kontrakten står sedan "Eventuellt kommer ett stambyte genomföras under hyresperioden. Ingen hyra debiteras under aktuell månad.". Nu när stambytet skall genomföras har de hyrt in en entreprenör som planerat 8 veckor för arbetet och som menar att "det lär gå åt 8 veckor". Hur lång tid det slutligen kommer ta och hur tillgängligheten under tiden kommer att vara vet vi ännu inte. Min tolkning av kontraktet är att det bör innebära att hela perioden under stambytet skall vara avgiftsfri. Detta är dock inte hyrevärdens åsikt utan han menar att en månad är hyresfri och att vi därefter skall betala full hyra (oavsett hur arbetet framskrider). Detta var han inte intresserade av att diskutera utan har istället sagt upp vårat avtal. Hur bör man tolka denna text (den är inte tagen ur sitt sammanhang, det är allt som nämns)? Och vad har jag för möjligheter att bestrida hans tolkning? Det kan säkerligen anses rimligt att betala en viss hyra under stambytet men som det är planerat får det stora konsekvenser för min möjlighet att nyttja lägenheten (jag hyr med värden godkännande ut rum i lägenheten vilket jag inte kan göra under perioden). Jag kan därför inte godta hans tolkning (nu är jag iofs redan uppsagd).

Tillbyggd balkong (av fd ägarna) på villa/radhus som ger upp i plintarna pga ej skottat tak hela vinter och behöver lagas. Vem står för räkningen de som sålt eller de som köpt?

vi är tre på ett lån ett hus när jag ville ta ett lån på 50 tusen själv utan min sambo så säger hans bror att jag inte får och vill tvinga oss att sälja huset får han tvinga mig och har han rätt att få upplysningar som han fått av våran handläggare på banken när det bara gällde mig?

Hej Min far har haft en sommarstuga som gått i arv till mig. Vi har sammanlagt haft stugan i ca 40 år. Den står på en arrenderad tomt. Inga skrivna avtal finns eller har funnits. Vi har betalt arrendeavgiften i alla år, det finns även el till stugan. Ägaren till marken har sålt till byggnadsföretag. Nu har jag fått en uppsägning från byggnadsföretaget om ett år. Har jag några rättigheter, eller måste jag flytta om ett år? Ansvarar jag för att stugan ska rivas/ta s bort?

Har köpt en lägenhet som var totalrenoverad och enligt produktbeskrivning i toppskick, enligt produktbeskrivning ingick två stycken TV. Vid tillträdet visade det sig dock att ena tvn enbart var en skärm, vi löste detta genom att säljaren fick ersätta för en mottagare så att den fungerade som tv, den andra tvn fungerade inte, detta fick säljaren ersätta, nu har även den andra tvn gått sönder, vi har nu bott här i två månader, har säljaren något ansvar för att ersätta en tv som går sönder efter tillträdet? Mvh Emma