Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTArrende25/03/2010
Jordbruksstöd vid arrende
Vad betyder följande mening i ett arrendekontrakt i klartext (lätt svenska):
"Vid arrendets upphörande återgår rätten till jordbruksstöd till markägaren". Det jag undrar över är - har markägaren rätt att få tillbaka sina stödrätter? Tacksam för snabbt svar. :)
FASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning24/03/2010
Andrahandsuthyrning när samboskap på prov övergår i äktenskap
Hej. Jag har fått tillstånd från min hyresvärd att hyra ut i andra hand i 1+1 år för att provbo med min sambo på annan adress. Om vi gifter oss förlorar jag då min rätt att hyra ut, eftersom vi inte längre provbor?
FASTIGHETSRÄTTFel i fastighet24/03/2010
Fel i fastighet - säljares utfästelse
Köpte hus i sept 2009 och frågade säljaren om sk blåbetong fanns i huset.jag fick en rapport på radonmätning i den står det i fastighetsdata att ordagrant Blåbetong NEJ
Nu har jag börjat renovera i källaren och jag hittar sammanlagt 7 meter vägg med blåbetong, kostar mig ca 46000 tusen att ta bort, har jag någon chans att få rätt i rätten??
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal24/03/2010
Problem med ljudnivån
Hej jag har hyrt ett rum i en lokal . JAg blev lovad att det inte skulle vara några problem med ljudnivån pga att det finns ett gym i samma lokal med ganska mycket folk och stereo det skulle också slås upp en vägg som skulle avskärma ljudet och också det s.k väntrummet . Jag blev också lovad att jag kunde använda lokalen för mina kurser på kvällarna utan några problem.
Volymen i lokalen har gjort att jag absolut inte kan vara där då jag har massage och hudvår samt kurser i meditation detta har jag påpekat vid flera tillfällen det har inte kommit upp någon vägg och det är ett fruktansvärt spring av ungdomar som tränar eller solar i solariumen hela kvällarna . JAg har sagt upp lokalen i rätt tid men dom vill att jag ska betala hyra kontrakstiden ut fast jag inte kan utnyttja lokalen utan måste ta hand om mina kunder i en ennan lokal. Dom har också skrivit att dom hoppas att det inte ska vara något bråk eller problem under uppsägningstiden.
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal23/03/2010
Betalningsskyldighet för hyra vid överlåtelse av kontrakt
Hej,
jag har sagt upp min hyreslägenhet med avflyttning den 31/12. Men hyresvärdens godkännande överläts hyreskontraktet till nästa hyresgäst den 30/11, dvs en månad i förvägeftersom han ville flytta in tidigare. Jag hann dock betala in hyran för december. Nu vägrar den nya hyresgästen ersätta mig för decemberhyran, utan anledning. Jag vill kräva återbetalning av hyran från hyresvärden med hänvisning till paragraf 38 i hyreslagen. Är detta korrekt?
FASTIGHETSRÄTTFastighet22/03/2010
Fastighetsmäklarens ansvar
Vi köpte en gård den 29 oktober 2009. Vi har ännu inte fått någon lagfart. Om jag förstår saken rätt - beroende på att förra ägaren inte skiftat boet vid en skilsmässa. Vi ska driva verksamhet på gården och vi anlitade en arkitekt som blev färdig med sitt uppdrag i december. Tanken var att vi skulle starta ombyggnationen i januari. Vi kan inte börja riva väggar då gården ännu inte är vår och vår verksamhet kan inte dras igång - resultatet är uteblivna intäkter. Vad ska vi göra? Är det inte mäklarens skyldighet att kolla upp lagfarten innan försäljning?
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt21/03/2010
Rätt till parabolantenn?
Jag bor i en bostadsrättslägenhet. Föreningen där jag bor har uppmanat mig att ta ner parabolantennen som jag hade uppe. Om jag inte gjorde det skulle de ta juridiska åtgärder sa de.
Har man inte som människa att se på de kanaler man vill? Vilka regler finns det kring det?
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt21/03/2010
Möjlighet att vägra kommunal bolag inträde i brf
Kommunen äger en bostadsrätt i vår förenings fastighet, men vill sälja den till ett av sina bolag. Kan föreningen motsätta sig detta, eftersom bolaget är en egen juridisk person och därmed relativt självständigt i förhållande till kommunen?
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt21/03/2010
Brf:s ansvar för snöras
Hej!
Vi bor i en bostadsrätt (radhus/parhus) med garage som sitter ihop med huset. Nyligen rasade is ner från garagetaket på vår ena bil som stod nedanför, med skador på motorhuven som följd.
Vi undrar om det är vår egen skyldighet att hålla rent på taket eller om man skulle kunna kräva brf:en på självrisken för reparationen?? Brf:en står väl för yttre underhåll?
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt20/03/2010
Störningar i boende
Vi flyttade till vår hyresrätt i oktober förra året.
Antalet sovmornar vi fått på helgerna sedan dess kan vi räkna på en hand eftersom grannbarnet för ett himla liv.
Oftast börjar barnet runt 8-tiden och håller på fram till 10 för att sedan bli tyst igen. Imorse (lördag) fick vi inte sova längre än till kl 07.04.
Jag undrar därför vad vi kan göra åt detta. Vi tycker självklart att barnet ska få leka, men vi undrar samtidigt om mamman inte kan be barnet att leka lite mer tystlåtet fram till tex 9-10 på helger.
Barnet hoppar, skriker och sjunger högljutt till musik och musiken är så hög att vi kan höra vartenda ord i låtarna.
Dagtid för de även liv i form av att de bråkar nåt extremt. Detta sa även de tidigare hyresgästerna åt oss innan vi flyttade in så det är inte bara vi som stört oss på det.
Vi har undvikit att gå själva till grannen och be dem sänka ljudnivån för att vi inte vill skapa osämja. Risken är att det bara blir värre om vi går dit.
Vad har vi egentligen för rätt i detta ärende? Kan vi be hyresvärden kontakta grannarna och be dem vara tystare på morgonen?
Att de väsnas dagtid är inget vi stör oss på (förutom att vi tycker synd om barnet som blir utskälld konstant), men på helgmornar vill vi gärna sova längre än till kl 7.