Frågor & Svar

Hej, jag har idag en hyresgäst men det saknas hyresavtal/ kontrakt. Hyresgästen vill flytta, på egen begäran, vilka regler gäller vad beträffar uppsägningstid? tacksam för svar. Torsten

Hej! Jag undrar om en bostadsrättsförening kan hindra mig från att slå ihop min bostadsrätt med min granne( bygga om så att två lägenheter blir en) samt om de kan neka till att vi gör om dem så att vi kan hyra ut rummen till gäster som tex studenter. Jag och min granne har varit ihop i 2 år och skulle vilja starta ett eget företag och av denna anledning undrar jag. Tack på förhand

Hej, Vi har köpt ett 100 år gammalt renoverat hus i Hindås som efter vår inflyttning visat sig innehålla 2 dolda fel. 1. En vedeldad bakugn i köket som ej fungerar 2. En kakelugn i vardagsrummet som ej fungerar I samband med köpet skrev säljaren under en objektbeskrivning där det bl a står att det i köket finns ¨en gammal fin inmurad bakugn i mursstocken¨. Det står vidare att huset värms upp med en kombipanna , kakelugn och vedspis. I kontakter med säljaren innan köpet påstod säljaren vid ett flertal tillfällen att allt fungerade och att sotning utfördes var tredje månad. Vid visningen av huset hängde brödkakor i kökstaket som sades vara bakade i bakugnen. Vi har nu efter köpet av fått reda på att den vedeldade bakugnen utdömdes av sotare 2 år innan huset såldes och är dessutom igenmurad. ( Brödkakorna var bakade för 10 år sedan). Eftersom säljaren 3 dagar innan tillträdesdagen varnade oss för att sova i samma rum som kakelugnen anlitade vi snarast en sotare som vid kontroll dömde ut både kakelugnen och dess rökkanal. Vi har haft både möte med säljaren och mäklaren och diskuterat den uppkomna situationen. Vi diskuterar nu en prisnedsättning. Säljaren har motvilligt gått med på en prisnedsättning med 25.000 kr vilket vi tycker är alldeles för lite. • Bakugnen går ej att återställa eftersom dess rökkanal är borttagen. • Kakelugnen och tillhörande rökkanal går att åtgärda. Kostnad ca 60.000 kr. • Fastigheten kostade 2.650.000 kr. Hur tycker ni att vi skall agera ?

Hej! Jag har bott i min hyresrätt sedan november 2009. I februari började det droppa in så mycket vatten i köket att jag fick ta bort alla mina möbler. Det höll på i 5 veckor exakt, men jag har hela tiden betalat full hyra. Det är dessutom mycket mögel inne i duschrummet. Min hyresvärd gör ingenting åt detta tyvärr. Hur långt efter kan man kräva tillbaka pengar, för jag tycker ju att jag inte borde betala fullt så mycket när köket är ungefär halva lägenheten? Igår sade jag också upp lägenheten via mail, samt skickade ett sms till hyresvärdens telefon (han svarar aldrig när man ringer). Giltas inte detta som en uppsägning? Vill ju från detta boende så fort som möjligt då det är fuktskador och mögel i halva lägenheten. Tacksam för svar snarast!

Hur kommer det sig att Miljörätt inte finns med som huvudområde på lawline? Inte ens som underområde finns det med. Detta trots att lagstiftaren velat ge området en särskild ställning genom inrättandet av Miljöbalken.

Hej Vi har en ca 10 m hög helt frisk lind som står en dryg meter från tomtgräns. Vår granne har utan vårt medgivande kapat alla över tomtgränsen överskjutande grenar vilket har resulterat i en halv trädkrona. Ingen hänsyn till trädet har tagits varför vi nu måste anlita en arborist för att minimera skador och rädda trädet. Syftet för henne var att få mer ljus in i trädgården. Har hon rätt att göra så här? Vem ska stå för kostnaderna för att rätta till detta? Vad innebär betydande olägenhet enligt jordabalken?

Bor i en bostadsrätt och har upptäckt en nytillkommen vattenskada på väggen. Läckan har kommit genom ytterfasaden via ett avbrott i plåtningen. Vem ska stå för kostnaden att tapetsera om vår vägg? Föreningen eller vi som bor i lght? Föreningen hävdar att vi är ansvariga för det inre ytskiktet och ska betala allt själva, men vi har ju på intet sätt orsakat läckan.

jag vill byta min hyresrätt(allmännyttan) mot en annan (annat bolag inom allmännyttan). Jag har beaktansvärda skäl. Min bytespart verkar bo på hem. Kan vi byta ändå även om bytesparten kanske inte kommer att flytta in i min lägenhet?

Hej, jag funderar på att säsongsarbeta som dykinstruktör, dvs arbeta i Sverige på sommaren, utomlands på vintern. Kan jag hyra ut min lägenhet i Stockholm i andra hand på det sättet? Dvs återkommande? Hittar inga fakta om det någonstans.

Hej, Vi hyr idag ett en enfamiljshus och har gjort så i 5 år. Vi har ett hyresavtal utan tidsbegränsning och med tre månaders uppsägningstid. Nu ska de som hyr ut till oss sälja huset vilket leder till några frågor. a) Hur stark är vår besittningsrätt; har vi rätt att fortsätta hyra huset om vi önskar? b) Om de inte säger upp oss innan de säljer, hur lång uppsägningstid kan vi kräva innan de nya ägarna får tillgång till huset? c) Vilka krav kan vi ställa i samband med visning av huset? Får ägaren visa huset när och hur han vill?