Frågor & Svar

Vi har en villa som vi inte bor i för tillfället och den är uthyrd till ett par som bor där nu. Vi har skrivit kontrakt på ett år som går ut 100701. Vi har även skrivit in att vi har en månads uppsägningstid och att om de inte uppfyller sin del av avtalet och inte betalar hyra 14 dagar efter utsatt tid att vi har rätt att be dem flytta omgående. I januari fick de en muntlig varning då hyran betalades en månad försent och nu i mars har de återigen inte betalat hyran. Vad har vi för rättigheter? Och vad gäller för deras del, gäller besittningrätt när de brutit mot kontraket? Sen skulle jag vilja veta hur vi ska gå tillväga om vi vill få ut dem så fort som möjligt? Tack på förhand!

Hej. Har man rätt till hyresänkning under tiden som nya hus byggs i närheten av bostaden? Det påverkar oss med störningar och buller från tidiga mornar.

Ska man vara flera som tar beslut om renovering/ändring av fastighet som ägs av fyra olika parter?

Kan ett standardiserat Köpekontrakt Fastighet användas vid försäljning av skogsfastighet?

Hej! Jag har hyrt ut min lägenhet i andrahand i 14 månader. Efter ett år så kommer det ett mail att det har blivit en stor vattenskada. Det ar ett vattenläcka som har varit under en lång tid. Om det visar sig att det har börjatt läcka under den tiden dom har hyrt den, kan jag kräva pengar av dem? Eller är det bara jag och min hemförsäkring som ska täcka kostnaden? Om man inte kan avgöra när läckan började är det jag som står för hela kostnaden då? Tack för svar

Pga upprepade förseningar av inbetald hyra, då hyresgästen har fått muntliga tillsägelser. Han har bott över ett år, och hyran har varit försenad ca nio gånger och hyresrätten förverkad ca 4-5 gånger. Denna gången var hyran återigen ej inbetalad trots överens kommelse att den skulle vara det. Trots överens kommelse när hyresgästen flyttade in att vi kunde renovera allteftersom, så betalade han ej in hela hyran. Han har ej heller betalat in till länsstyrelsen som han skulle gjort om han ville ha lägre hyra pga detta rum. Hyran är idag ej inbetald till sin fullo och det har gått över en vecka sedan den skulle vara betald fullt. Vi har åtgärdat de brister han påpekat, trots tidigare överenskommelse. Detta gällde då ett förråd/garderob som ej kunde utnyttjas, finns dock flera redan i huset som kunde utnyttjas. Har vi rätt att vräka honom?

Jag och min före detta sambo köpte en lägenhet till henne gemensamt 50% var. Så hon skulle ha någonstans att bo efter vi separerat. Där upprättades ett avtal med en advokat om att hon skulle kunna överta lägenheten till 100% om hon fick lånelöfte från bank och kunde ta över lånen. Hon har fått lånelöfte nu och HSB har registrerat lägenheten på henne. Nu vägrar hon skriva på lånen i sin bank. Detta medförde att jag står kvar som medlåntagare men äger inte något på lägenheten. Kan jag stämma henne får avtalsbrott och få tillbaka min säkerhet på lånen som vi fortfarande båda står för?

Om man är sambo och båda parter står på hyreskontraktet, den ena parten flyttar (men är fortfranade mantalsskriven på den gemensamma lgh) men vägrar lämna tillbaks nyckeln. Vad kan man göra? Finns det något stöd för att kräva tillbaks nyckeln? Andra möjligheter?

Vi äger en mindre hyresfastighet om fyra lägenheter. Vi bor själva i en av lägenheterna i huset. Då vi har barn och börjar bli trångbodda skulle vi gärna vilja bo i en av våra hyresgästers lägenhet (hyresgästen bor ensam på 250 m2). Som ersättningsbostad för hyresgästen kan vi erbjuda en mindre lägenhet (50 m2 eller 120 m2). Kan vi tvinga hyresgästen att flytta?

Min hyresvärd säger att jag måste acceptera att hyra ett garage (för 500 SEK/ mån), som jag inte har någon användning för, för att kunna hyra min bostad. Är detta juridiskt korrekt?