Frågor & Svar

Jag och min sambo har skrivit kontrakt på en lägenhet, inflyttningsdatum är 1 Augusti. Vi ska nu separera och ingen av oss är intresserade av att flytta till denna lägenhet. Vi hyr på obestämd tid och har 3 månaders uppsägningstid. Om jag har förstått rätt så kan vi säga upp lägenheten nu innan tillträde och hyresavtalet ska då upphöra direkt utan att vi behöver betala 3 månadshyror. Stämmer detta?

Hej, har ett permanentboende på ett arrende som vi betalar för, kan vi bli uppsagda om markägaren vill sälja till någon annan, eller har vi förköpsrätt?

Hej, Finns det ngt som gör att man inte kan/bör köpa en fastighet till ett pris som understiger marknadsvärdet (obs: ej tax.värdet)? MVH

Min fru och jag äger 1/3 var av en fritidsfastighet. Sista 1/3-delen ägs av min frus syster. Vi skall köpa hennes andel. Hon vill ha en förköpsklausul i avtalet att om vi säljer fastigheten i framtiden till annan person än våra barn skall hennes barn först tillfrågas om att köpa till marknadspris. Är det lämpligt att ha en sådan klausul och hur skall den i så fall utformas?

Jag och min flickvän bor tillsammans i en lägenhet och hennes pappa står på kontraktet. Tanken är att pappan ska överlåta kontraktet till henne. De har varit skrivna på gemensam adress sedan lång tid tillbaka. Men -- fram tills för ett år sedan bodde de på en helt annan adress och hos en annan hyresvärd; ett lägenhetsbyte skedde då, till den nuvarande adressen. De har alltså bott tillsammans -- men tidigare i en annan lägenhet än den nuvarande -- under fyra-fem års tid. Mina frågor: 1. Kan detta räknas som varaktigt sammanboende? Eller måste vi vänta i ytterligare två år med att överlåta kontraktet? 2. Vilka dokument brukar normalt behövas för att styrka varaktigt sammanboende?

Hej, Jag har en fastighet som jag precis fått ta över från en släkting. Lät ju bra men givetvis finns det en hake. I huset bor det en gammal "vän" till min släkting och nu blir det för mig lite komplicerat. Låt mig först tillägga att mitt mål är att sälja fastigheten vidare via mäklare. Personen, som nu bor i min fastighet, flyttade dit efter ett muntligt avtal med min släkting om han skulle sköta sig (han är nämligen en gammal missbrukare) och betala en mindre månadshyra. Sen denne person flyttade in i huset har han gjort allt annat än skött sig. Han betalar hyran när han känner för det, han har satt in lås i fastigheten som han själv bara har nycklar till, byggt till på tomten utan att säga till om detta, orsakat åverkan på fastigheten, gjort sig ovän med de flesta i grannskapet och givetvis fortsatte han sitt missbruk. Min släkting har försökt vräka honom givetvis men har fått det svårt då varken jurister eller polis är till särskilt stor hjälp. Han har dessutom "gett upp" sen dess att han blev uppringd och hotad av missbrukaren och han tar hoten på fullt allvar. Min fråga är nu om jag helt enkelt kan kasta ut den här personen ur mitt nyförvärvda hus? Det finns inga skrivna avtal mellan den gamla ägaren och den som bor i huset. Muntligt avtal finns ju men personen betalar inte den och har inte gjort på länge.

Vi har köpt ett hus, skrivit samt betalat handpenning. Nu har ägaren ångrat sig och vill ej sälja, vad händer då? Om 4 veckor är det tillträde.Vi har sålt vårt förra hus.Mkt tacksam för snabbt svar.

Vi hyr en villa som ägarna vill renovera då de ska sälja. Renoveringen består av byte av golv, måla, fixa lister etc. Arbetet vill dom utföra under de tre månader vi har kvar på hyrestiden. Kan vi säga nej?

Hej! Jag delar lägenhet(5a) med några klasskompisar och planerar att hyra ut mitt rum under sommarlovet. Hyresgästen och jag har muntligen kommit överrens om hyra osv. Men jag känner att det för bådas skull vore bra om det fanns ett skriftligt avtal. Finns det några speciella formkrav? Färdiga mallar?

Jag är medlem i en bostadsrättsförening. I föreningens stadgar finns följande paragraf: "Styrelsen eller firmatecknare får inte utan föreningsstämmans bemyndigande avhända föreningen dess fasta egendom eller tomträtt. Styrelsen eller firmatecknare får inte heller riva eller besluta om väsentliga förändringar av föreningens hus eller mark såsom väsentliga ny-, till- eller ombyggnader av sådan egendom." Jag menar att en ombyggnad av en kallvind och upplåtande av den nya bostadsytan till en befintlig bostadsrättshavare och därmed ny andelsfördelning i föreningen mm inklusive säkerhetsmässiga, ekonomiska och juridiska aspekter innebär att styrelsen måste inhämta bemyndigande från föreningsstämma för att få vidta planerade åtgärder. Styrelsen har annan uppfattning. Argumentet är att förändringen inte är "väsentlig". Har jag eller styrelsen rätt?